1樓：博博
一、戀愛期間合夥買房：
男女雙方共同出資付首期款，並以兩人名義辦理抵押貸款，實際只有男方在還貸，後來雙方分手沒有結婚。房屋如何分割?
1、對內關係，是按份共有，以雙方實際出資額確定比例份額。2、對外關係，均為房屋共有人，房屋的出租，**均需兩人同意。3、一方要取得全部產權需協商一致，並及時辦理過戶手續，但如有按揭未清，需先還貸解押，再重新辦理抵押貸款，其間還涉及承擔一系列稅費，會耗費不少精力和金錢。
注意：戀愛期間合夥買房要慎重，簽訂出資協議，保留出資憑證。
二、婚前買房，婚後辦產權證，房屋是否是夫妻共同財產?
1、如果購房時無貸款，不影響一方婚前財產的認定，婚後房屋也不會隨著時間的推移而轉為夫妻共同財產。
2、如果購房時有貸款，婚後共同償還，產權則為按份共有，婚前一方出資 部分為婚前財產，婚後共同還貸部分為夫妻共同財產。
注意：保留好《房屋買賣合同》、《抵押貸款合同》、付款憑證、銀行存取款單據。
三、父母出資為子女購房，特別是一方出資，另一方未出資的情況：
1、贈與關係，如沒有憑據證明父母的出資性質即視為贈與。
2、借貸關係，子女向父母借錢並打借條，婚後視為夫妻共同債務。
注意：為防止將來發生爭議，父母出資也應與子女簽訂簽訂借款協議，最好辦理公證。
四、婚前一方購置的房產，婚後再售如何認定財產權屬?
1、仍然屬於婚前財產，但實踐中存在離婚時財產**及區分問題，所以要保留相關證據。如：房屋買賣合同，轉賬憑證，避免一行多戶頭或多行多戶頭。
2、若再售後又購置共同居住的房屋，要保留證明財產前後變化關係的證據(如前後的資金流向)，才能獲得法律上的支援。
新婚姻法關於房產規定中婚後買房的細節
1、婚後一方或雙方父母買房給子女的處理辦法。參見《婚姻法司法解釋三》第七條：「 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。」
2、婚後夫妻一方或雙方出資買房，房產證只有一個人的名字，這種情況該房產屬夫妻共同財產，離婚時以平分為原則。
婚姻法新規：登記於一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經另一方同意將該房屋**，第三人善意購買、支付合理對價並辦理登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民 法院不予支援，但該房屋屬於家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的，離婚時另一方有權請求賠償損失。
新婚姻法關於房產分配的規定中婚後買房的注意事項：
共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。
1、簽約雙方親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。
除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
2、證件準備是關鍵
夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。
在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。
當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
3、主貸、次貸有講究
由於信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。
夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
此外，專家提醒還需注意信貸政策的變化。對於非本地居民來說，如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，則會被區別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。因此在確定主貸款人時，要考慮到這個因素。
依據《婚姻法》規定：「夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。」因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。
但目前有少數新潮夫妻，財產實行aa制，在共同買房時需要考慮財產份額問題。根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同;如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。
4、所佔份額提前定
夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。依據《婚姻法》規定：「夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。
」因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。
但目前有少數新潮夫妻，財產實行aa制，在共同買房時需要考慮財產份額問題。根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同;如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。
5、準夫妻買房重登記
在此需要特別提醒的是，目前有不少準夫妻共同買房的現象存在。為了減少糾紛，專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。
這裡所說的準夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，並不能當做共同財產。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。
如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所佔比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產證上也登記上另外一方的姓名;如果登記上，不出資一方所佔份額是多少，也需要確定下來，並在房產證上載明。
專家表示，最不可取的做法是出資一方為表誠意，在房產證上只寫對方的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的所有權。
新婚姻法對夫妻共同財產的規定有哪些
2樓：中國農業出版社
趙志強與湯某於2023年經他人介紹確立戀愛關係，2023年趙志強提出結婚，但湯某提出要求將趙志強的24萬元存款的一半即12萬元人民幣劃入自己名下，歸自己自由支配。趙志強同意了，但因存款是定期儲蓄不便提前支取，便提出了等存單到期後再轉至湯某名下，湯某也同意了。2023年7月，趙志強和湯某登記結婚，同時趙母送給湯某2萬元現金。
婚後，因為湯某講究吃穿、揮霍無度，趙志強漸漸不能適應，開始時趙志強進行經濟上的控制，湯某非常不滿，於是兩人感情惡化。2023年5月，趙志強提出離婚。湯某提出，離婚可以，但趙志強必須將當初許諾給自己的12萬元現金劃入自己的名下，並要求把雙方目前居住的住宅分給自己，否則不同意離婚。
趙志強認為，12萬元人民幣系自己婚前財產，不能給湯某，並且婚後由母親送給湯某的2萬元現金也應收回，因為這筆錢是建立在婚姻關係基礎上才贈與的，現在婚姻關係不存在，理應收回這筆贈與。住房系自己婚前購買，不能給湯某。兩人因對夫妻財產分割的意見嚴重不合，於是便向人民法院遞交訴狀，請求法院依法判決。
問題：夫妻共同財產到底有那些？
答：我國新修訂的《婚姻法》規定：「夫妻在婚姻存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）智慧財產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三款規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。」同時2023年最高人民法院對夫妻共同財產的範圍作出具體的解釋，即夫妻從結婚登記之日起到婚姻關係終止之日這一期間所得的財產為夫妻共同財產。
其中包括：①一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產；②一方或雙方繼承、受贈的財產；③一方或雙方由智慧財產權取得的經濟利益；④一方或雙方從事承包、租賃等生產、經營活動的收益；⑤一方或雙方取得的債權；⑥一方或雙方的其他合法所得。最高人民法院的解釋還規定，夫妻分居兩地分別管理、使用的婚後所得財產，應認定為夫妻共同財產；已登記結婚，尚未共同生活的，一方或雙方受贈與的禮物，應認定為夫妻共同財產；一方婚前個人所有的財產，婚後由雙方共同使用、經營、管理的房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料（如家電、金銀首飾等）經過4年，可視為夫妻共同財產。
婚姻關係存續期間，復員、轉業軍人所得的復員費、轉業費，結婚時間10年以上的，應按夫妻共同財產進行分割，複員軍人從部隊帶回的醫療補助費和回鄉生產補助費，應歸本人所有。
本案中，趙志強和湯某所居住的房屋雖然系趙志強婚前自己出資購買，況且兩人婚姻關係存續期間不到8年，應為趙志強個人財產，不能作為夫妻共同財產。趙志強母親贈送給湯某的2萬元人民幣的行為是發生法律效力的，該贈與行為不僅明確了贈與物件，而且財物已實際支付，不得隨意撤銷，所以趙志強要求湯某歸還趙母所贈2萬元人民幣是沒有法律依據的。至於湯某要求趙志強將婚前許諾贈與的12萬元人民幣劃歸其名下，法院是不應該支援的。
這24萬元人民幣是趙志強的婚前儲蓄，雖然趙志強許諾將12萬元人民幣贈與湯某，但贈與是一種實踐性的法律行為，贈與人與受贈與人達成協議，也就是趙志強許諾贈與並沒有發生法律效力，趙志強可以隨時撤銷贈與。只有在雙方達成協議，並實際履行後，贈與行為方能生效。本案中趙志強雖然答應贈與湯某12萬元人民幣，但並未實際履行，後又不同意履行該項行為，應視為對贈與意思的撤銷，所以湯某無權索要這12萬元的存款。
因此，本案中的夫妻共同財產只包括趙母贈與湯某的2萬元現金，趙志強和湯某的婚後所得（哪怕婚後湯某一分錢沒賺）以及婚後所得所購置的財產，原則上應是夫妻一人一半，而其他則屬於趙志強的財產。
婚姻法裡關於夫妻雙方妻子沒工作的規定
吳欽霞律師 婚姻法不管這麼細的事 找法網法律諮詢 離婚的途徑只有兩種 協議離婚 訴訟離婚 一 協議離婚。雙方對離婚能達成一致，可以到原婚姻等機關進行離婚。需要提交 身份證，戶口本，結婚證，離婚協議書。二，訴訟離婚。雙方對於離婚不能夠達成一致，可以通過訴訟進行離婚。首先確定是否具備離婚條件。可參考 婚...
新婚姻法關於夫妻共同債務的規定是怎樣的
愛喝粥 一 婚姻法 的規定 第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償 協議不成時，由人民法院判決。二 最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 二 第二十三條 債權人就一方婚前所負個人債務向債務人的配偶主張...
現在的婚姻法是怎麼規定的離婚，新婚姻法關於事實婚姻離婚怎麼規定
法妞問答律師 諮詢 按照我國 婚姻法 的規定，如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。夫妻 感情確已破裂 是判決離婚的法定條件。第三十一條 男女雙方自願離婚的，准予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。第三十二條 男女一方要求...