1樓：
一層不好 因為有地下車庫 所以物業費是要收的 而且人來人往很不安靜 建議選擇18層 電梯問題不用太多考慮 我們小區我住了已經兩年了 我就選擇的16樓 總共18層 一次樓都沒有爬過 關鍵是小區裡基本都是公司上班族和學校老師 素質比較高 物業也很給力 （建議買房時先問一下小區裡都是什麼樣的人）
2樓：打死你我就說了
要我就選一層，缺點是比較亂，要是封閉小區還好點，要是那種隨便什麼人，都能進的小區，防盜可能要多留意，好處就是，進樓就到家了，不用等電梯，萬一忘個東西回家也方便。要是純住宅樓還好，商住兩用，就那麼兩個電梯，不夠用的，一等十分八分的小意思，趕上檢修電梯，就開一個呵呵，在說了你以為那個電梯，就那麼安全啊，故障了，關你幾個鐘頭，也夠你受的，
要是一層在有個自己的小花園，就算沒有，你窗戶底下，有塊空地，還能自己燒烤，
3樓：小蟲小水滴兒
建議18層，因為一共有20層又有電梯
4樓：不了了夏
我覺得住上面空氣好些而且噪音小些 一層感覺有些吵
5樓：一劍倚天高
最好不要一層 其他的視情況定。
共18層買了第2層，1層是將近4.5米的大堂，還有兩層地下車庫，會有潮溼和下水不暢的問題嗎？房間
6樓：匿名使用者
2層會採光會差點，要東南向較好。
7樓：匿名使用者
採光與主採光面有沒有被遮擋有關，有朝南朝東有陽臺，推算朝向不是朝南就是朝東，朝向還算不錯，如果主採光面前無高樓遮擋，視野較為開闊，則一般採光無影響。樓間距過密也會影響房屋採光，合理的樓間距夏季房屋採光達三四個小時，怎麼樣才算是合理樓間距呢？計算方法如下：
房屋前後間距：普通小區居住用房可以用：樓高：
樓間距=1：1.2比值計算。
按照國家規定(設計規範)以冬至日照時間不低於1小時(房子最底層窗戶)為標準。間距是用建築物室外坪至房屋簷口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建築間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。
建築層數為18層,其中地上18層,地下0層,若開房商卻再修個地下車庫,合法嗎?
8樓：栗子資料中心
根據規劃來，如果規劃只有18層。再修車庫是不合法的，違法建築，可以舉報
9樓：
《商品房銷售管理辦法》第二十四條 房地產開發企業應當按照批准的規劃、設計建設商品房。商品房銷售後，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產開發企業未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。
住宅樓梯間內要抹保溫砂漿嗎，住宅樓都哪些地方需要抹保溫砂漿
按照節能設計要求，應該抹保溫砂漿或做聚苯板保溫的。要是做保溫的話，是必須要做的，如是外保溫，所有外露的面積都是要做的，至於用什麼材料，是根據設計要求，或者甲方指定材料吧！按要求，都是摸聚苯顆粒保溫砂漿 住宅樓都哪些地方需要抹保溫砂漿 60 基礎底板，地下室或者車庫頂棚保溫，不採暖的樓梯間，東西山牆戶...
住宅樓下一樓店面開餐飲合法嗎，住宅樓下的商鋪能開餐飲嗎？
善良的菟寶寶 不合法的，因為購房合同會有明確的規定，不準改變房屋用途的。根據 中華人民共和國物權法 第七十七條規定 業主不得違反法律 法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律 法規以及管理規約外，應當經過有利害關係的業主同意。最高人民法院 關於審理建築物區分...
我家是坐北朝南的房子東側要蓋6層住宅樓平房和樓的間距是多
因故鄉而註冊 你家平房？坐北朝南？正東邊要蓋樓房？你家沒有東邊的窗戶吧？怎麼會擋你家採光呢？ 要知道你家所在的北半球的緯度，還有你前面樓房的高度才能計算 就算樓房1層是3米 6層就是18米 距離40米 我家是坐北朝南的平房，距離我家西側4米要蓋6層住宅樓，平房和樓的間距是多少？ 根據有關規定，樓距是...