1樓：牛牛幫財稅
一般是20%左右，月供根據貸款額度和時間計算。
公積金貸款申請條件有：
1. 在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2. 在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3. 首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）,90平以下首套房貸則只需兩成；
4. 借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
5. 與售房處簽署了購房契約或是合同；
6. 符合委託人和受託人規定的其他條件。
2樓：書生之見是我
公積金買房就是申請公積金貸款，至於首付，要你自己拿出來，不能從公積金賬戶裡去，至於可以代多少錢，由公積金管理中心計算，根據你的交金年份，交金多少等等決定，一般也就三十萬左右，剩下只能半銀行貸款。
3樓：創作者慶帥
用住房公積金買房的話，可以跟你們公司的領導商量一下，主要用公積金買房可以提取住房公積金，然後可以用來做房子的首付。
4樓：黎祖南
申請住房公積金貸款的首付款一般是所購房屋總價的30%左右。根據相關規定,申請銀行住房貸款的首付款不得低於房屋總價的30%,如果借款人購買的房屋總價為300萬元,當地規定申請公積金貸款購房需自己支付30%的首付款,那麼所需支付的首付款=300*30%=90萬元。具體的首付款比例以當地的政策規定確定的比例為準。
5樓：我要瘋狂舞蹈
我知道 ，首房首貸才能用公積金
6樓：蜜茶
公積金買房你要符合貸款的要求，首先是改善型住房，可能每個城市政策有區別，但是如果你是首套購房的話，這個肯定沒問題，公積金貸款肯定可以辦理。
其次是首付，有的城市最少是20%具體的還是要根據你所在的城市，你可以到公積金置業擔保公司去諮詢一下。除了首付，剩餘的做公積金貸款。
公積金貸款比例分為2種計算方式，第一個是，餘額乘以30倍，第二個是月存額除以0.14乘以4.8乘以可貸年限；兩者計算貸款額度取最小的值。
7樓：宅小龍
公積金貸款買房每個城市的政策不一樣，詳細情況可以打**諮詢當地公積金管理中心或者售樓處。
公積金貸款買房有幾個影響因素:
1、是首套房還是二套房，一般首套房首付至少付30%，二套房至少50%。比如說您是首套房，房子40萬，則首付至少12萬以上。
2、公積金繳存時間長短。一般公積金要求至少連續繳存6個月以上才能使用公積金貸款買房。
3、公積金繳存比例，每個月繳存越多，審批下來的貸款額度越多。
4、公積金有最高限額，比如說最高貸50萬，如果一套房子80萬，首套房，首付30%以上，按理說首付24萬就可以，但是最多又只能貸50萬，所以實際首付要付30萬。
5、工資流水能不能覆蓋房貸月供，一般要求近半年工資流水要達到月供的兩倍，貸款審批額度也會根據工資流水來。
（僅供參考，以當地實際政策為準)
8樓：此處峰升
公積金組合貸款額度的計算方法:
1.每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和(父母可作為共同申請人)。
2.不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的,應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估,取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。
評估費用由申請人承擔。職工購買首套房房屋面積在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低於購房總價款的20%;首套住房面積在90平方米以上的,首付款比例不低於購房總價的30%,購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。
(組合貸款商貸按商業銀行政策處理)
3.不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的,單套住房公積金貸款最高額度為50萬元,申請人與共同申請人一併申請,且共同申請人共同參與額度計算的,單套住房公積金貸款最高額度為90萬元(如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ,則貸款最高額度為50萬元)。
4.申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶餘額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但應符合前款規定的其他要求(以中心審批為準)。
9樓：負灬忄卩
不可以的，因為必須先付首付才可以去申請貸款，在沒有供樓之前公積金是沒有辦法提取出來的，所以根本就用不了
但是公積金貸款後餘額可以提取。如果夫妻二人購買住房，準備申請住房公積金貸款，待該筆貸款放款成功後，您和您妻子均可以一次性購房提取住房公積金。請持相關證明材料到繳存地住房公積金管理中心辦理公積金提取手續。
一、購買二手房的：1、在首付過後，憑《存量房買賣契約》（或《存量房交易資金託管協議》）和《存量房交易資金託管憑證》（交易資金為房屋成交**的30﹪或以上）即可提取；
2、在付清房款過後，憑購房合同（契約或協議）和全額購房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）即可提取；
3、在領取房產證過後，憑房產證和全額購房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）即可提取。
二、購買新建住房：1、在首付過後，憑購房合同和《銷售不動產統一發票》（預收購房款或購房款）即可提取；
2、在付清房款過後，憑購房合同和全額購房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）即可提取；
3、在領取房產證過後，憑房產證和全額購房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）即可提取。
三、一次購房行為可以購房提取一次住房公積金，以上購房過程中的三種情況可任選一種。提取時，除提供以上材料的原件及影印件一份之外，還需提供您的身份證原件、住房公積金卡原件，購房人以外家庭成員提取的，還應提供戶口簿、結婚證等與購房人的關係證明。
注：《存量房交易資金託管憑證》（或《銷售不動產統一發票》或契稅完稅證）的開具時間要求在一年之內；如果您夫妻二人繳納姑蘇分中心住房公積金，提取公積金的金額為此票據開具日期當月的公積金帳戶餘額。
個人公積金貸款買房首付多少？
10樓：狼哥侃電影
想要貸款買房，卻不知公積金貸款首付多少？這幾點要牢記
11樓：搜狐焦點
您好，復很高興回答您的制問題。
公積金bai貸款條件：du1.公積金在合肥繳存；zhi2.
近dao6個月連續足額繳存；3.目前在繳存狀態；4.申請人及配偶無未還清的公積金貸款。
根據您說的情況，有沒有繳存公積金，是否還在繳存狀態，都不是很清楚，您可以自己對比貸款條件。如果可以貸款，首付兩成，貸款利率，五年以上是3.25%，五年及以下是2.
75%。以上答案僅供參考。
12樓：華律網
公積金bai貸款買房子對於房子價du格是沒有影響的zhi
，買房子的dao時候便宜不了回,只能說是
用公積金貸款買房子答貸款利率要便宜一點。公積金貸款的全稱是個人住房擔保委託貸款。它是指住房資金管理中心，運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。
住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，其主要是貸款利率低。
13樓：中國銀行
國家助學貸款
14樓：程範左希慕
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認!
15樓：匿名使用者
如果是商業貸款或bai者是組合貸，首套房du首付zhi通常在三成左右，如果是純公dao積金貸款的專話，在和打好交屬道的前提下，部分銀行可以做到首付兩成；如果是二套房，但名下沒有貸款，是可以享受和首套房一樣的優惠的；如果是二套房，且名下貸款沒能還清，不同的銀行會有不同的首付要求，通常在五成左右。
16樓：勞動法諮詢師韓飛
個人公積金抄貸款買房最低首付比例為bai30%。
一、住房du公積金，是指國家機關、zhi國有企業、dao城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
二、公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
17樓：匿名使用者
如果是首套房，那麼首付是20%-30%。二套房首付是50%-60%。北京地區二套房首付為70%。
18樓：湖南法拍網
每個城市的政策都不一樣，這裡舉例一下長沙的。但是公積金不能購買法拍房。
19樓：匿名使用者
我就不說首
bai付多少du吧，直接給你說能貸
zhi多少~
因為每個地區差dao異不一樣，內
樓盤和公積金管理
容中心的關係不一樣，所以貸款層數是不一樣的~普遍來說，貸7成是沒問題的，對於部分地區的一手房，在首套房的狀況下甚至能貸8成~
2手房的話，普遍對於首套房都是能貸7成，二套房的話5成並且利率上浮10%。
不論房子能貸多少，還必須要查你的公積金繳費額看能貸多少·2者取低值~
比如說房子50萬，但你公積金的繳存額一算只能帶38萬，而你們那個地區公積金限額是40萬，那麼取低值，你能貸38萬。
不懂請追問，謝謝·~~~
20樓：貝紫
20%！有的地方30%
21樓：匿名使用者
廣東公積金貨款買第一套房的首付是多少成？
22樓：匿名使用者
因樓盤而異的。首付最少10%（我們那個樓盤就是），最多50%。
23樓：匿名使用者
我不知道你是哪的人,我是重慶的,我們這的政策是最底首付2成
用公積金貸款買房首付怎麼付
24樓：匿名使用者
公積金貸款無法為其支付首付款，公積金貸款提供後期償還資金，首付20%—30%，由個人支付。
一、公積金貸款流程
1、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等
2、稽核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請稽核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案，將全部個貸資料交與擔保中心
3、審批
擔保中心對擔保申請進行稽核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》，借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責**並代收擔保服務費
4、繳費
借款人依據稽核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費，擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律檔案加蓋擔保中心公章
5、材料轉送
稽核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部，委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作
6、簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案上簽字
二、公積金貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必一致
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