1樓：墨陌沫默漠末
租賃合同的內容包括：租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金以及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
根據租賃物的不同，租賃可以劃分為動產租賃和不動產租賃。不動產租賃包括房屋租賃和土地使用權租賃等。
根據法律對租賃是否具有特殊的規定，可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對於一般租賃而言的，指法律有特別要求的租賃，例如。房地產管理法律對房地產的租賃、海商法對船舶的租賃以及航空法對航空器的租賃等都有特殊的規定。
根據租賃合同是否確定期限，可以劃分為定期租賃和不定期租賃。當事人可以在租賃合同中約定租賃期間，沒有約定租賃期間的則為不定期租賃。
對於不定期租賃，任何一方當事人都有權依自己的意願隨時解除合同，但在解除合同之前，應預先通知對方。但是，無論是否約定租賃期間，租賃期間都受20年法定期間的限制。
1．租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同。
在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權，出租人也只轉讓租賃物的使用收益權，而不轉讓其所有權；租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區別於買賣合同的根本特徵。
2．租賃合同是雙務、有償合同。
在租賃合同中，交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在著對價關係，交付租金是獲取租賃物使用收益權的對價，而獲取租金是出租人出租財產的目的。
3．租賃合同是諾成合同。
租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當事人只要依法達成協議合同即告成立。
2樓：匿名使用者
這個是我朋友的，請參考一下。
房屋租賃合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
為了明確租賃雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商簽訂本合同，合同簽訂後具有法律效力，雙方共同信守。
一、甲方同意乙方承租位於__________________________________
_______，每月房租________________元，用於乙方合法商業活動。
二、合同簽訂後，乙方必須預交___個月的房屋租金________元（該款不計利息），租賃期間，押金不抵房屋租金。雙方租賃關係結束後，乙方承租的房屋門窗、傢俱、衛生潔具、使用的水電錶等設施完好無損（如有損壞，議價賠償），並在房租水電費均結算清楚後，押金如數退回。
三、乙方房屋租金按季交納租金，在季前5日繳清；水電費乙方自交。以上費用逾期不交，甲方有權採取相應措施，由此造成的一切損失，由乙方自負。
四、甲方保證乙方承租時房屋、門窗完好，上下水道暢通，水、電計量準確，乙方應愛護承租房屋內設施，在承租期間，防盜門、門窗、水、電錶、門鎖等設施中有損壞，其維修費由乙方負責。
五、乙方在租賃期間，自覺接受有關行政執法部門管理和檢查，嚴格遵守有關規定。
六、在租賃期間，如遇甲方因建設改造的需要而提前終止合同，乙方應無條件配合支援，不得提出補償要求，但甲方必須提前三個月通知乙方。
七、乙方有下列情況之一，甲方有權終止租賃合同：
1、在承租期間進行非法經營活動或從事違法活動；
2、違反消防法規、在承租房裡存放易燃、易爆物品或其他危險品。
3、拖欠房租或水電費超過三個月；
4、未經甲方同意，擅自對房屋進行改造，改變房屋結構；
5、未經甲方同意，擅自改變承租房屋用途的；
八、本合同有效期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，蓋章簽字後生效。
十、未盡事宜，雙方協商解決。
甲方：年 月 日
乙方：年 月 日
3樓：
形式：我國《合同法》第215條規定：“租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。”
據此規定，我國租賃合同的形式為：
1. 租賃期限為6個月以下的，可以由當事人自由選擇合同的形式。無論採用書面形式還是口頭形式，都不影響合同的效力。
2. 租賃期限6個月以上的，應當採用書面形式。未採用書面形式的，不論當事人對租賃期限是否做了約定，都視為不定期租賃。
注意事項：
租賃是日常生活中常見的一項法律活動，為了儘可能避免在租用過程中產生不必要爭議，所以在簽訂合同時一定要注意相關事項。
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況
2、作為承租方，為了預防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須提供相關的證明檔案；如果承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉租權。
3、為了避免爭議，在合同中對租賃物的基本資訊應進行明確約定，如租賃物的規格、質量、數量等。
二、 租賃合同之租期條款
在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用租賃物，應支付給出租方超時使用的租金。
三、 租賃合同之租金條款
1、在合同中，明確約定租金的支付方式，以現金支付或是通過銀行轉賬的方式（採用銀行轉賬需寫上戶名、銀行賬號），實行按月支付、按季還是年支付等。
2、在合同中，明確約定租金支付時間，應於每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按期支付，應支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。
四、 租賃合同之保證金條款
在租賃物租賃合同訂立時，合同雙方當事人都儘量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應根據實際情況在租賃物價值範圍內決定押金的數額。同時對於保證金退還的條件，應進行明確約定。
五、 租賃合同之轉租條款
在合同中明確約定承租方是否可以轉租。
1、作為承租方，經過出租方的同意，可以將租賃物轉租給第三人，出租方和承租方原有的租賃關係不因轉租而影響。
2、承租方未經出租方同意，擅自將租賃物轉租給第三人的，出租方可以解除租賃合同，因轉租造成租賃物損壞的，承租方還應承擔賠償責任。
六、 租賃合同之妥善保管責任條款
在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務，造成租賃物及配套設施損毀、滅失的，應承擔賠償責任。如，應愛護併合理使用租賃物，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
七、 租賃合同之維修責任條款
在合同中，對維修責任進行明確約定，出租方應確保租賃物符合約定用途，但也可以約定由承租方承擔維修義務。
八、 其他事項
在合同中，建議根據實際情況對雙方權利義務、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，並儘可能保障雙方的合法、合理利益
4樓：
我想開個小店不知道合同怎麼寫
我想租一個珠寶，請問哪裡可以租
相信樓主已經解決了，不過還是要支援下你的想法，現在隨著社會技術的發展，很多行業都有創新，珠寶也是一樣，租賃模式其實是很好的方式，省錢又可以經常換戴，奢享會平臺專業做租賃。我知道一個豬寶貝，前段時間做活動，我租了些，辦事時候用。共享珠寶？最近的確很多人在聊這個，現在還沒有普及吧，應該只有幾個少數城市才...
我想租個店面，請問租賃合同由哪方擬定，對方要出示哪些證件，我需要注意些什麼
葛寒 我想利用這個店面開個餐廳，我還需要到哪些部門辦理什麼相關手續？請這方面有經驗的朋友給點幫助。你好，不知道你在那裡，現在做小餐可以不用辦理什麼。國家也不要求你一定得註冊成個體。也不需要交稅。但開大酒店就得交哈 租賃合同你跟著房東到房管所辦理。需要提供你的身份證什麼的。這個錢需要你交的哦 費用按照...
想租店面怎麼和房東談價格
cookie浩 我覺得年前是個挺好的時間，房東要是租給你了拿到租金過年應該挺高興的。你和他談價錢的時候說一說你認為不好的地方，4.8萬或者5萬還是很可能的，裝修費我估計房東不能出吧，你可以根據這個跟他談價錢，肯定會便宜一些，你就跟他說你們這個裝修那麼舊，店面我要大修才能營業的，讓他便宜一些！你想多籤...