1樓：葛寒
我想利用這個店面開個餐廳，我還需要到哪些部門辦理什麼相關手續？請這方面有經驗的朋友給點幫助。
你好，不知道你在那裡，現在做小餐可以不用辦理什麼。國家也不要求你一定得註冊成個體。
也不需要交稅。但開大酒店就得交哈
租賃合同你跟著房東到房管所辦理。需要提供你的身份證什麼的。這個錢需要你交的哦 ，費用按照600的月租，一年得交650塊錢左右。
如果你不註冊是沒必要辦理這個的。
2樓：漢藝齋
租賃合同按常規講；應該是甲方，或是說是房東都行。能出示他本人的房證和土地證和身份證最好。租賃條件可以雙方協商擬定，乙方只要出示身份證就可以，一般電費水費有乙方，或是說租賃方承擔，有的房東還要讓乙方付壓金，200或500都行說不用時在退，這都無所謂。
租賃金額有月交的，有季度交的還有按年交的，這都在協商中，只要條件合理，租金合適都無所謂，只要和房東搞好團結，按合同及時付款房東還是好說話的。如果要辦營業證，工商部門會要租賃合同，如果是自己的房子就無所謂了。但是一定要和房主談租賃協議，千萬不要和轉租的談，那樣會上當的。
一定要搞清楚房子是誰的就放心了。別的也沒什麼太重要的，最好是談租期長短，房價越低越好，那就可以了。祝你成功！
請問，租房子的時候需要注意什麼？需要看房東的什麼證件嗎？
3樓：匿名使用者
租房注意事項：
1、瞭解下當地的地理位置和租賃市場情況
如：大致的租房**，出租的熱點位置，自己想要租房的位置的周圍環境，方圓一帶的價位，有哪些公共交通設施。
2、分析一下的需求情況
是位置最重要還是**最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
3、租房最好通過中介機構
因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護自己的合法權益，但在選擇中介公司的時候，最好事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關資訊的情況下，選擇一家或兩家可靠的。在接觸後，再決定是否可以委託。
4、轉租必須取得出租方書面同意
不管是“轉租”或“承租權轉讓”，都要徵得出租方書轉租必須取得出租方書面同意。房屋轉租的期限是否超過出租人與轉租人之間原合同的租賃期限。
5、核實出租方與產權證書登記的所有權人是否一致，查詢該房屋是否設立抵押，房屋是否已經被他人註冊營業執照
如果出租方非產權人，應要求出租方提供其有權出租房屋的證明；如果房屋出租後設立抵押的，該租賃關係不受影響；如果房屋已被他人註冊營業執照，而營業執照仍未登出的，會導致我司無法辦理營業執照。
6、查詢房屋的用途和土地用途
查詢房屋的用途和土地用途、同時還要明確該房屋是否系違章建築。如系違章建築的，將面臨拆遷等問題，有可能導致合同無法履行。
擴充套件資料：
租房須知
防騙：一、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質優價廉”的房屋招徠看房客戶。
投訴案例中就出現過廣告中假稱傢俱家電設施轉讓，卻在合同中不加註明，以至消費者購房與看房不實。
二、訂立霸王合同，消費者權益無法保障。一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的資訊**簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。
三、違規操作，使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬於非法或缺乏合法手續的房屋，致使購房戶無法辦理手續；有的房屋沒有產權證無法購買，但中介公司為賺取中介費，卻對購房者說不用辦理手續，法律上這樣的房子是得不到保障的。
四、巧立名目，收取各項費用。有的中介公司找種種藉口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、諮詢費等費用。
五、交費容易退費難。從投訴反映來看，交到中介公司手裡的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期後，中介公司應退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等藉口，就是不退押金。
六、無證“黑中介”騙取錢財。一些沒有固定經營場所、無證照的“黑中介”利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發現便溜之大吉。
流程確定需求-尋找**資訊-聯絡房東（或委託房屋中介）-看房-定房-籤合同
租房正規過程：
1、雙方簽訂租賃合同.
2、房主檢視房客身份證，（可向公安局確認身份證）.並索取影印件做為合同附件.
3、房客檢視房主產權證明（可向當地房地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證.）及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同）.
4、合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同.如不相同需有產權人的**委託書.
5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租（或同意轉租）證明.
6、定房的時候如果房主要求支付定金，也需要請檢視以上證件，一般定金不要超過租房合同總金額的20% .
4樓：易豐搬家物流公司
1核對證件；
隨著租房需求的增加，租房的**也是層出不窮，我們在租房之前，首先要核對房東的證件，檢視房東是否有權出租該房屋。
我們需要房東出示身份證、戶口本原件，以及房產證；如果代為出租，需要出示委託證明；如果是中介公司，要檢視中介是否與原房東簽訂了“房屋**租賃合同”，合同中有沒有寫明房東允許中介公司代為租房，並且代收房租。
除此之外，我們還可以要求房東簡單介紹一下房屋周圍的情況，這樣不僅可以幫助我們瞭解周圍環境，還可以輔助我們辨別房東是否是二房東。
2確認之前的水電等費用是否繳清；
在籤租房合同之前，一定要確認房間都會收取哪些費用（比如：水費、電費、煤氣費、網費、有線電視費用，以及物業費等），並跟房東一起抄錄水錶等，確保所租房屋之前的水電費用已經繳清，避免冗餘賬單為結清，將來需要為房東買賬的情況
5樓：時光你很欠抽
租房子需要注意的事項：
1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢俱、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。
需要房東帶著身份證和房產證。
6樓：匿名使用者
肯定要看房東的房產證和身份證，還要留一份影印件儲存。其次，看房裡的配置情況，是否齊全，好用，有無損壞等等，要列清單，再抄一下水、電、氣的表底數（之前的數由房東承擔，之後的數由承租人承擔）。
7樓：匿名使用者
現在我營業執照辦不下來，轉租方過了好幾天了
8樓：風雪中的火爐
一定要看房東的房產證和身份證，還有一定要記得詳細的看租房合同，有不明白的活不太瞭解的，一定及時提出疑問。還有房屋內得傢俱一定要留有底單，還有水電錶，一定要記好。租房的時候一定要心細再心細，如果不行就去找中介吧，我上過當，所以上次租房就找的中原
租房合同十大注意事項有哪些？
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墨陌沫默漠末 租賃合同的內容包括 租賃物的名稱 數量 用途 租賃期限 租金以及其支付期限和方式 租賃物維修等條款。根據租賃物的不同，租賃可以劃分為動產租賃和不動產租賃。不動產租賃包括房屋租賃和土地使用權租賃等。根據法律對租賃是否具有特殊的規定，可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對於一般...
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