1樓：不動產相關
去自然資源和規劃局查詢一下小區總平面圖，看看是否有規劃門禁
2樓：
合理，畢竟設個門禁是對你們業主的人身和財產安全多了重保障
3樓：小小小小宇宙
這個當然不合法啦，你可以去投訴物業，如果跟你上一個門禁的話，你需要做生意的話，你怎麼做生意呀？所以說趁早你最好解決，到時候對你有益。
4樓：
這樣做不合法，因為你買的是商鋪設門禁你怎麼做生意，你可以先和物業協商如果不行可以起訴物業。
5樓：農盼蘭
你應該投訴他們，他們後來辦的這個病不合法
6樓：龐丹亦
商鋪也是有物業管理的，這個你要去問管物業的人了哦。
7樓：
不合法，應該投訴他們。
8樓：
不合法，應該投訴他們。不合法，應該投訴他們。
我購買的商鋪在小區一樓，不影響安全結構下，物業卻不讓在後面開窗，請問這合法不？
9樓：杜鵑花拉莫內
這種私自肯定是不可以開的，這種的話先要動住房結構的話，先要向住建局備案，在他們允許的情況下，物業也不會阻攔了。不然的話，這種沒有備案的修改。，房屋結構是屬於私搭亂建屬於違章建築
10樓：
物業的要求符合相關規定。根據相關法律法規，使用者不得私自改變建築物外形、建築功能，如果確需改變原有建築物功能等要求，需要建築主管部門批准。
我購買了一個小區的商鋪，但是物業在我商鋪的門頭上做了宣傳廣告，我現在才知道，是否可以要求索賠呢？ 10
11樓：小涵備用
你租出去的，要看合約有沒有相關要求。雙方協商一下吧。君子愛財嘛~
12樓：匿名使用者
你把商鋪租給別人了 別人當然有使用權
13樓：匿名使用者
按照你和物業所簽訂合同的細節來確定。如果在合同約定範圍內，你可以要求物業撤除廣告，恢復原狀。
產權商鋪門前的使用權歸誰
14樓：沒事多問問
門面靠公共人行道旁，在不影響過路人的情況下可以立廣告牌嘛？
商鋪門前車位歸屬
15樓：輕財經
你的這種情況，應該屬於商家或單位交費並簽署了相關協議，獲得了車位的優先使用權。但是由於沒有執法權，收費中心只能進行宣傳提倡，要求商家配合給社會提供方便，車位空餘時允許社會車輛使用或收取你們的費用。你的這種情況，就應該屬於此類。
其實商鋪擁有者需不需要交費，這些問題其實在很多地方存在，但是都沒有一個明確說法。有地區說是公共資源，但是有的可能以“買斷”的方式簽署協議，所以每個地區存在的情況各不相同。
按照武漢市機動車道路停車收費管理中心表示，有需求的臨街門點，可以根據需要申請辦理單位(個人)專用停車泊位，該泊位就是部分按規定申請繳納年費商家所說的“專屬車位”。
在符合相關條件的前提下，允許單位申報優先承租使用泊車位。在湖北武漢，各大商場、酒店單位可申請購置門前路邊泊車位使用權的規定，自2023年1月1日起正式實行。
16樓：卟甾韌芯
1、根據紅線圖劃定：
小區商鋪外的公共區域歸屬權，應以建築用地規劃許可證確定的紅線圖範圍為基礎，如果是規劃紅線內的是屬於小區所有，如果是規劃紅線外的，則是市政用地。
2、看用地性質：
如果商鋪門前公共區域屬於小區規劃用地，而非市政道路，則停車位的歸屬問題應當判斷其是否屬小區公共配套設施；若商鋪門前的區域，沒有規劃為小區公共用地，則停車位屬於開發商，開發商有權在銷售時對停車位進行處理。
如果在規劃時已經將其作為小區公共配套設施，且已經將其面積全部分攤到業主房屋之中，那麼這些停車位應當屬於全體業主所有，收益權歸全體業主。根據《物權法》第74條規定，佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於全體業主共有。
商鋪門前車位管理：
針對這部分停車位的管理，是由附近商戶進行責任承包，自己管理，自己使用。但前提是，商戶必須按照相關的規定管理車輛的停放秩序，如果收費，必須根據相關法規辦理手續，符合相關收費標準，如果因無序管理，造成停車秩序混亂，或者影響交通通行，交警部門將予以取締收回。
17樓：安靜聊車
商鋪門口停車位到底屬於誰? 憑什麼有空位卻不讓停！
18樓：灰灰
車輛停公共區域可以，我最反對的是很多車主停車不考慮別人，第一擋著別人的門面，第二擋著消防通道，這事竟然沒有任何部門管！
19樓：思凡
堵門本身生而言就是不吉利，商家幾十萬的房租交了，為的就是開店做生意，把車堵了商家店門，換位思考如果店主是你，還要給上貨搬貨，所以不可以將車封堵店門！
20樓：特賦叫褐且仔
我買了二套沿馬路小區外圍的商鋪業主每次停車8元，車一天出來回5次就40元了。我開了個棋牌室，客戶停車每次20元，打半天麻將費才每人15元，我認為收費太高了！8元還能承受，對客戶應響太大了，客戶都不來了，
我在前年購買了保障性住房樓下的商業門市，位置是小區內於臨街的過道中，現在物業要把該門封死， 20
21樓：匿名使用者
當初售樓說？光說可不行有沒有文字上的承諾，規劃圖一類的，可以找開發商維權
在沒有得到業主同意下，商業小區物業管理在嚴重影響商鋪做生意的前提下，在公共通道上私自安裝匝門是否合
22樓：匿名使用者
如果覺得不合理業戶可以去當地的城建執法部門或者房管局物業管理科去投訴
小區內商鋪不臨街，門前三包是歸誰管？是物業還是**？
23樓：如空磐石
門前三包開店的人負責，其他區域物業負責。
24樓：匿名使用者
一般都是商戶承擔”門前三包“
具體可參見：
《北京市“門前三包”責任制管理辦法》
ps：此辦法裡面也沒說明一定要臨街的。
25樓：海警
歸物業管；
小區商鋪不臨街，門前衛生歸物業管理。
小區內的公共照明應該誰負擔，是業主，還是應該物業公司，我們交的物業費中含不含公共照明部分
小區內的公共照明是由物業公司負擔。業主交的物業費包含公共照明部分，物業也有責任負責公共區域設施的維護。根據 物業服務收費管理辦法 第十一條 實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本 法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管...
我是在江蘇省去年買的房，用的商業貸款，現在我公積金交滿月了，可以轉成住房公積金貸款嗎
頂風 背米 不能，貸款沒有回頭路，現在只能公積金衝還貸了，和商業貸款放款行聯絡，看人家肯不肯讓你衝 個人商業住房貸款可以轉為住房公積金貸款，但必須符合一定的條件和提供相應的材料。1 按月足額繳存住房公積金，並連續繳存住房公積金滿1年以上 2 有穩定的經濟收入 信用良好 有償還貸款本息的能力 3 有合...
老小區的房子能買嗎，老小區房子的優缺點是什麼
聆聽心情 一 優點 1 相對便宜。在正常情況下，老房子的 會比較新房的便宜，因此房屋比較陳舊，甚至會有一些破損。如果是賣方急於出手的話，還可以議價，非常划算。2 免去了裝修的麻煩。老房子一般都已經裝修好，拎包入住就可以。而新房子後期還需要花費一大筆錢裝修，且裝修非常麻煩，費時費力。3 交通與生活配套...