1樓：一起守侯
個人買房條件：
1、年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入**，有還本付息能。
個人買房所需資料：
1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及影印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及影印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
個人申請住房流程：
1、與開發公司簽訂購房協議。
2、填寫個人住房貸款申請表， 提供銀行所需資料。
3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。
4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
5、辦理房屋產 權抵押登記，房屋保險及公證手續。
6、辦理貸款入賬及轉存手續。
7、到開發公司辦理有關入戶手續。
注意：個人住房貸款從貸款後的次月開始還款。個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。
目前，銀行常用等額本息還款法。因為在相同的借款期限內，採用這種還款法，每月還款額固定、便於記憶，借款人初期的還款壓力較小。
2樓：一念無明戒菸吧
句容不限購，直接購買即可。
置業指南：投資買房適合買什麼型別的戶型？
3樓：鳳凰網房產
對於購買房屋用於投資的購房者來說，在購買房屋的時候需要對戶型進行選擇，以後合適的房屋戶型不僅比較受租房人群的喜歡，還會給房主帶來比較大的收益，但是很多購房投資者對於房屋戶型大小把握不好，很多投資者在挑選房屋的時候對於戶型都很糾結，那麼投資買房適合買什麼型別的戶型？
投資買房適合買什麼型別的戶型？
投資者在投資房產的時候都是想要用最少的投入來獲取更大的回報，因此大戶型的住房是不適合用於投資的，因為大戶型需要增加投入，而且對於未來變現問題，誰也不能保證收益情況，也可能會讓資金流動出現困難。而且現在國家政策是鼓勵購買小面積住房，因此購買小面積住房還會享有更多稅費上的優惠，而且小面積的房屋不管是出租還是**，轉手都會比較方便，由於小面積房屋租金比較便宜，因此也更受年輕租客的歡迎。
網路**
買房投資需要注意什麼？
1、不要只在乎房價
對於想要投資房產的人來說，在買房之前首先會對房價進行了解，會選擇在房價比較低的時候購置房產，但是買房也不能只看房價，除了房價之外投資房產的時候也要注意房屋周邊配套情況，不管是用於出租還是**，如果房屋周邊配套情況比較好的話，那麼會更加搶手，租客和購房人群都是爭著下手。
2、投資房產忌從眾
不管是做什麼事情大家都喜歡從眾跟風，在買房投資這件事情上亦是如此，即便購置房產需要一筆很大的開銷，跟風入手買房的人也不在少數。也許是看人家收益不錯，也許是因為情勢所迫，也許是聽信了外界的傳言，也許是受身邊朋友的感染，各種各樣的理由導致了從眾買房，但是這樣的行為是不可取的，房產市場存在太多不確定因素，如果虧了可就得不償失了。
3、最好不要裝修
雖然沒有經過裝修房子想要出租不太容易，但是裝修也需要花費大筆投入，而且還需要考慮裝修後再**的折舊期和空置期，算下來實際可用於出租的時間大打折扣，與至少五六萬元的裝修投入相比，增加的收益並不明顯。
置業指南：購房補充協議上這些不能缺
4樓：鳳凰網房產
當發生房產糾紛時，能夠助你打贏官司的，除了買賣合同之外，便是補充協議了。但是，補充協議若是隨便籤，屆時打不贏官司不說，還可能會被它拖後腿，所以這7大條款你是一定要寫進去的。
一、明確房產證辦理時間
現如今，不少購房者買的都是期房，而期房一般要在交房後的一兩年內才可能拿到房產證，因此為了避免開發商辦理房產證逾期，儘量在補充協議中約定**的具體日期。
同時，還要註明相關賠償責任，如在約定期限內，開發商沒能辦理好房產證，應按約定對購房者進行賠償事宜。
二、註明交房標準
在補充協議中明確房屋裝修材料的品牌、型號、顏色、材質等，儘可能避免名牌、高階等含糊不清的詞彙，這不利於購房者驗房對比。
如果可以的話，儘量和開發商約定一下進行隱蔽工程裝修的時候，儘量在覆蓋之前能通知購房者到現場去檢查驗收，簽字確認後再進行下一步。
三、註明公攤面積大小和位置
公攤面積的大小和位置實際上是購房者用錢買來的隱性面積，所以購房者應在補充協議中約定清楚公攤面積的具體大小和位置，而且還要註明如果公攤發生變更的情況，該如何解決，避免日後因此而發生購房糾紛。
四、明確貸款失敗的責任認定
首先，弄清楚貸款失敗的原因，一般有以下幾種情況：
（1）如果是因為開發商原因導致貸款不成，購房者可申請退房且無需承擔違約責任；（2）如果是因為銀行審批或者政策調整的原因導致貸款失敗，雙方可自行解除合同約定；（3）如果是購房者自身原因，可先和開發商進行協商解決後續款項問題，如無法繳納剩餘房款，雙方可解除購房合同，但購房者需承擔違約責任。
五、明確退房後的責任歸屬
房屋主體質量出現問題、開發商私自變更小區規劃、開發商沒有銷售許可證等情況出現，購房者都可申請退房，且無需承擔違約責任。
但是，為了更好地約束開發商，購房者應在補充協議中做好詳細的約定，比如開發商該承擔什麼樣的責任，已交房款應在多長時間內退還等等。
六、明確物業管理問題
一般來說，若是新小區的話，前期都是由開發商指定某個物業公司進行合作，或者自己有物業公司進駐，但無論怎樣，購房者都要明確自己未來的家的物業公司是哪個、資質如何、物業費的繳納時間和具體繳納標準等等。
七、明確開發商的口頭承諾
很多開發商都會許下口頭承諾來吸引購房者，比如說交通、醫療、教育等配套。如果不將這些口頭承諾寫入補充協議，後期產生糾紛時將無法追究開發商責任。所以，一定要把開發商的口頭承諾落實到補充協議中去。
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房地產置業顧問和銷售顧問有什麼不同?
5樓：慧人行政部
銷售顧問和置業顧問的區別在於：
銷售顧問更多站在商家角度，不太在意挖掘客戶需求，賣東西的成分較重。
而置業顧問不單純是賣房子，二是賣“客戶購房的整體解決方案”，是站在客戶角度，根據客戶的具體需求和購買實力，幫助他制定一整套購房方案，“買到”符合自己要求的房子。
6樓：呂珠峰
置業就是買房的意思，顧問字面就是某些範圍知識有一定程度的認識。銷售說白了就是賣的意思，所以是主動和被動的不同！
但現在一般房產銷售的名片上都寫置業顧問，給人一種專業幫助的感覺，畢竟銷售太露骨，好像就是為了賺錢！
7樓：青島風月
置業指買賣房子，進行投資的顧問。
銷售單指銷售房屋的顧問。相當不一樣，置業屬於投資，銷售就是賣房。
8樓：拜邈喬以彤
據我所知置業顧問和銷售顧問是一樣的，也就是售樓員或是銷售員。如果你看到的公司同時招這兩種人的話可能是置業顧問就是單純的銷售員，銷售顧問再兼一些策劃類的工作吧。
也可能是置業顧問是銷售新房，銷售顧問是銷售二手房的吧，不過可能性好像較小。
不過一家公司同時招這兩種職業的我還真是頭次見！建議問一下招聘單位比較好，他的解釋最合理了。
如果你是新手，建議應聘置業顧問吧！
威海威達房地產置業****購房合同密碼是多少？
9樓：皆有可能
購買合同的密碼是在簽訂合同時zhidao設定的。如果你不設定它，銷售人員為你設定。你可以到售樓處問問員工！
然後你可以在網上更改房地產交易的密碼。一定要修改。你應該知道自己的重要性。
貸款買房需要哪些材料，購房貸款需要哪些材料
貸款買房需要幾大條件 1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。一 申請房貸需要準備的材料包括 1 本人及配偶身份證，本人及配偶戶口...
外地人貸款買房需要哪些條件，外地人買房需要什麼條件？
現行的是房屋抵押貸款，不管你在 工作，戶籍何處，只要你有還款能力，符合貸款基本條件，都可以貸款買房。申請個人住房貸款需提供的資料 1 身份證件影印件 居民身份證 戶口簿 軍官證 在中國大陸有居留權的境外 國外自然人為護照 探親證 返鄉證等居留證件或其他身份證件 2 貸款行認可的借款人償還能力證明資料...
北京結婚買房政策 外地人買房需要哪些條件
外地人在北京買房條件。一 在北京連續滿五年納稅證明 指個人所得稅 或者在北京連續滿五年的社會保險證明 二 有北京合法有效的暫住證 三 購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋 四 身份證 結婚證和戶口本。五 如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款...