1樓：一隻喵
每年春節前都是買房撿漏的好時機，原來買房還可以這樣買
為什麼年前買房是好時機？
買房最好時機是什麼時候？
2樓：雪v歌
上週末至今，重慶、南昌、西安、南寧、長沙、貴陽、石家莊、武漢、無錫、桂林、東莞11座城市密集釋出樓市調控升級政策，著重加碼“限售”政策。
細心的人會發現，這波調控較去年北京“930新政”開啟的時間提前了一週。
中原地產首席分析師張大偉認為，在930節點之前開啟調控，顯然是為了避免部分割槽域房地產市場失控。因此，針對房價上行壓力較大的城市，開展“打地鼠”模式調整。
在市場看來，此輪限售政策出臺，被視為國家“調控樓市決心不會動搖”的訊號。
同策諮詢研究部總監張巨集偉預計，按照這個速度，至少還有6個城市會出臺樓市新政。據不完全統計，自今年3月廈門限售以來，全國累計已有44個城市加入限售行列。
“目前各地仍在“打補丁”，全方位封堵任何炒房的可能性，從而遏制房價過快**。”張大偉說。
從調控手段來說，限售是2023年本輪收緊政策一個新生事物，從效果看，屬於短效機制，目的是抑制市場的投機需求。
隨著調控政策的不斷頒佈，一個明顯的變化是，投資客已經不再受歡迎。在2023年房價高點，通過加槓桿入市的投資客，開始面臨資金週轉的問題。
部分泡沫嚴重的城市，也開始出現迫於資金壓力降價拋售情況。
與此同時，剛需購房者也開始持觀望態度，選擇等一等。
當然，也不要認為，樓市調控是為了將房地產市場一棍子打死，它更多是維持市場穩增長與降槓桿的平衡。
需要穩定的發展吧。
3樓：雪落成殤
一、買房要注意區域**量
當市場處於上升的時候，二手房的**會低於一手房，反之則高。這是因為市場的**者往往包括開發商還有小業主。在同一區域內，房價會受到兩者推盤量的影響。
例如，一手房較多的時候，開發商為了搶奪更多客戶而競爭，**會相對合理。此時，對於買新房者比較有利。但當一手房**量不足時，為了應對市場需求，有個別囤貨居奇，**很容易**。
二、利率總是會變的
買房首先要考慮自己的支付能力和資金流動性，如果購房者有足夠的資金或者資金流動較順利的話，可以在銀行降息的時候果斷出手買合適的**。
一定要記得在自己可支付的能力範圍內，而不是盲目跟風。如果超出了自己的實際能力，想想未來的房貸壓力，日子可怎麼過？
三、空置房屋需馬上出租
房租不管高還是低，都是收益。畢竟房子空著就是較大的浪費，如果出租，則沒必要在裝修上太過於鋪張，特別是淡季時候與房子的租金會不成正比。
四、淡季將多餘房子賣出
對於一些中小投資者來說，即便在淡季，賣房也是很划算的。因為房屋在自己手裡是需要付出一定代價的，比如物業管理費、銀行利息、裝修費等等。因此，如果不賣房的話，應確保房屋收益和增值能涵蓋這些成本。
因此，對於一些資金不充裕但需要改善居住環境的朋友來說，一般需要賣一買一的方式來改善居住條件，這時需要降低心理預期的**。因為淡季時候，房屋需要花費的成本並不會減少，但如果能及時將多餘房子賣出的話，便可為下一步的投資置業提供可能的資金和時間。
五、房產稅通過買賣交易補償
對於購房者來說，很容易出現稅少沒買房稅多買房會吃虧的心理。其實，對於這種情況，需要對房產涉及的稅費做區分，現在的房產稅分為流轉稅和持有稅。
流轉稅主要包括營業稅、契稅、所得稅。流轉稅是在產權發 生變動的時候才會納的稅。持有稅主要是指房產稅和物業稅。
房產稅只對出租物業，物業稅還沒有開徵。如今的稅收核心是打擊投機炒樓現象，對於自用者來說的話，影響不是很大。另外，即便是上市流轉的話，只要您保持足夠的耐心，是可以通過多方詢價，將這些稅費在房產交易中完成補償。
六、換房不受淡旺季影響
二手房市場，很多人都為了改善居住需求。相關人士指出，如果您有換房需求，不必要考慮太多淡旺季因素。自住型購房一般不受淡旺季影響，比如婚房、改善住房條件等，在相同區域內，如果居住產品比較落後，且有換房的打算的話，在現在的市場下，將房子賣掉換成現金還可以獲得更多的機會。
這樣的規律比較適合非投機的自住房。房地產市場無論是賣方市場還是買方市場，只要是有換房打算的人，都將完成一個買賣身份的轉變。如果在賣房的時候過渡了一些利益，那麼等到購房的時候還會有所收益，因此，對個人而言，整體情況不會影響太大。
七、二手房珍惜每個交易機會
房產交易中，經常出現買賣雙方因**而相互僵持的局面，一般來說，賣房者在房產中介處給出一個能夠接受的**後，在實際交易過程中會有所提高。但對於購房者來說，買房前一定全面瞭解房價，並希望購買**接近自己的心理預期。這樣就形成了雙方博弈的局面。
二手房出手一定考慮當下**，在市場不被看好時，賣家一定珍惜房子交易的機會，因為賣房的比買房的多。所以容易造成銷售量萎縮。所以，只要買房者不是太離譜，就不要將房子吊起來不賣。
畢竟一旦錯過機會，很可能再也遇不到更好的情況，較後造成更大損失。
4樓：鄭梧桑思萌
條件符合的話隨時都可以
買房條件
1、年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入**，有還本付息能。
5樓：雋宣是白風
要看看在哪購房!
如果來海南瓊海市購房，現在是好時機!很多樓盤房價已跌至“國際旅遊島”之前的價位了
!現在一些好的**正在被搶中!今年下半肯定會漲!因為博鰲機場二年後投入使用，到時博鰲免稅店也會跟著機場開張!
春節期間買房有哪些好處？春節前後買房有區別嗎
春節期間放假，有大把時間去挑一套適合自己的房子。這個時間賣房的業主基本都是誠信 資金週轉，價錢上業主心態會弱一些，談價錢能更好談一些！春節的時候房東可能急著用錢，活動的空間比較大，如果成交也有許多空餘的時間。不用像平常一樣去請假了。春節前後買房有區別嗎 元旦買房好還是春節買房好 一 十二月到元旦前這...
春節前好找工作還是春節後好找工作
冷雨a桃花 春節期間或者是節後。大多人都選擇在年終辭職所以春節期間有些單位為了不影響第二年的工作，也會在春節期間招工的。 春節後應該要好找一點,各式各樣的招聘從春節後3月份起就要開始了,祝你好運. 根據目前的情況，應該說春節前1個月 半個月之間年好找工作，因為有去人才市場招聘過，找工作人少，招聘的人...
大家說春節前辭職好還是春節後辭職好呢？幫我想想吧
蠟筆咬金 從辭職補償的角度上來說，在什麼時間段辭職比較好？這個問題是仁者見仁智者見智的，因為每個人的想法不同，所以這樣的問題也就有著很多種答案，筆者的說法也不會一定對，但是就這題給大家說說筆者自己的看法。這裡值得一提的是，如果我們的勞動者主動選擇辭職，那在這種情況下是沒有辭職補償的。只有我們的用人單...