1樓：搜狐焦點
買房選開發商也是一門學問，不同的樓盤代表的是不同的開發商，有本地中小開發商，還有全國性的大開發商。我們經常聽人說，買房子一定要選大開發商，這是為什麼？為什麼同一地段大開發商的房價要比小開發商要貴一點呢？
大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：
1、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。
2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。
3、配套設施。大開發商提供的硬體配套設施更加完備。
4、教育問題。大開發商在**專案中，往往能引入好的幼兒園和小學，這極具吸引力。
5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至增值。
當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。
大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住，開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有專案提供物業服務，會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。
換做第三方物業，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關係，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。
看了大開發商物業的好處，還得看看他們物業的費用，好物業當然得要好價錢，大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費，加上水電燃氣網路等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。
考慮到買房成本和遠期規劃，選擇開發商確實是一門學問。
（以上回答釋出於2017-03-28，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：60秒懂房
相信大多數朋友都不希望自己買的房子出現任何問題，畢竟一套房子動輒上百萬，而房子***不好與開發商有著很大的關係，因此，很多人都會選擇大品牌的開發商
買房，儘量不要選擇哪種開發商？
3樓：安徽房產特賣網
如果要買房，哪些開發商可以買，哪些會踩雷？
4樓：依依呀
不要選擇小的開發商，這樣的話時沒有保障的，時間漲了就會很鬧心的
5樓：語笑嫣然已
小的開發商吧，大德開發商有實力，那物業房屋質量什麼的都能***
6樓：一隻黃咩咩
小開發商就算了，不靠譜不說，而且以後房子增值困難。
7樓：娜寶呀
儘量選一些大點有知名度的開發商，以免被騙，以後有問題也不能給解決
8樓：這不是寧慧
儘量不要選擇小的開發商，這樣子的話後續的問題都很麻煩，一旦是資金斷了就很難
9樓：桃花陽
最好不要選擇小開發商，一定要選擇比較知名的大開發商，要不然後續問題是不會斷的。
10樓：就選你了啊
最好不要選擇不知名的小開發商，一定要選擇有名的開發商，比如說華潤和萬科等
11樓：羊毛卷兒
不要選擇那些信譽度不好的開發商，要多選擇大型的開發商
買房大開發商好還是小開發商好
12樓：吉家網
在確定了買房的能力之後，下一步就是選擇樓盤了。不同的樓盤代表的是不同的開發商，而開發商的大小往往和樓盤的質量聯絡在一起。那麼，買房選大開發商的好處有哪些？
如何判斷開發商的實力呢？
一、買房選大開發商的好處有哪些？
好處1、實力強
大開發商整體的品牌、資金實力更強，一般來說很少會出現因為資金不足或其他問題，而導致爛尾、延期交房等違約的情況，會比小開發商建設的房子更有保障。
好處2、質量更好
大品牌的開發商往往有多年的開發經驗，有著更為規範的施工管理經驗和質量監督機制，能夠保證施工質量。而且大品牌開發商更加註重自己的品牌和口碑，為了自己企業的長足發展，開發商自身對施工質量的要求更為嚴格。即便後期交房，發現房子的確存在一些質量問題，發生維權時，大開發商也會更加註重影響，依照合同處理。
好處3、樓盤規劃更科學
大品牌開發商擁有專業的設計團隊，以及多年的設計經驗，在社群規劃、戶型規劃等方面的經驗更充足，大到通風采光、戶型朝向，小到排水口位置、電源開關設定都考慮得更周全、更人性化。
好處4、配套更完善
大品牌開發商一般會更傾向於開發大規模社群，資源配置度更高，能夠充分合理規劃小區配套，為置業者提供更加完善的配套設施。例如：學校、商業街、園林、休閒娛樂等，大品牌樓盤都有非常大的優勢。
好處5、物業服務好
買房還要注重入住後的生活品質，所以一個好的物業格外重要，大開發商更注重後期物業管理，在社群管理、衛生保潔，停車管理、設施維護等方面會做得更好。
二、如何判斷開發商的實力？
判斷技巧1、看等級資質
開發商的等級分為四級到一級，判定的標準是開發商經營年限、註冊資本、建築質量合格率、開發面積等。
一級資質的開發商一般都擁有一個國企大背景，信譽度高，實力也比二級、**要強很多。一個民營企業性質的開發商如果是二級資質，實力也算是不錯了，**的就很一般。
購房者可以詢問銷售顧問，也可以登入住房和城鄉建設委員會的**查詢開發商的資質。
判斷技巧2、看開發商以往的業績
如果一個樓盤的銷售量一直在樓市同行中保持領先，說明大多數買房者都認同該樓盤。房子賣得越好，回款能力就越強，開發商實力也就越強。
判斷技巧3、專案總開發量和開工量
這一點是很重要的，如果一個專案的開工量大的話，說明開發商的實力雄厚，基本不會有資金問題；如果專案總開發量很大，但開工量很小的話，就要慎重了。
判斷技巧4、工程進度情況
購房者可以在某一短時間內，考察開發商專案的施工進度，能否按時建設完工跟開發商的實力關係十分緊密。
13樓：匿名使用者
當然是大開發商，實力相對來說強，在材料配置各方面都優於小的開發商，這個毋庸置疑。
14樓：穆容
有錢，買**都好，主要是你看中那點
買房一定要選擇大的開發商？
15樓：桐卓君
大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：
1、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。
2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。
3、配套設施。大開發商提供的硬體配套設施更加完備。
4、教育問題。大開發商在**專案中，往往能引入好的幼兒園和小學，這具有吸引力。
5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至增值。 當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為