1樓：雪人晒太陽
業委會是業主自治組織，也是國家承認的一個社會組織。代表小區業主行駛各項權力。促進小區物業的服務質量，調節物業和業主之間的矛盾。
監督物業的財務公開。維護小區業主的居住環境，維護物業的合法權益，也維護了小區的各項公共權益和資產的安全。
成立的好處：
1、建立小區制度規範，凝聚業主力量制約物業公司;
2、解聘不滿意的物業;
3、形成議事和執行機構以處理業主集體事務。
業主委員會是由小區內業主擔任的，它代表的業主的利益，可以調解業主和物業之間的矛盾和糾紛。幫助其能夠更好的溝通，避免問題的惡化。一手託業主，一手託物業，讓小區管理更加井然有序。
讓業主對物業有投訴的地方，有參與決定的權力。
沒有成立業主委員會的小區物業公司強行提高物業管理費
道源 根據，河南省物業管理條例標準規定，在沒有成立業委會之前，物業公司提高物業費需要經1 2以上業主統一後，方可提高，否則屬於違法。 馮鑠清 聯絡社群，立即召開業主大會，選舉業主委員會，讓業主委員會解決此類問題。如果來不及立即報告房管部門物業辦公室進行舉報。 1.他提高物業費用，有沒有公告業主徵求意...
小區入住率達不到50,可以成立業主委員會嗎
謝謝 一般來說，首次成立業主委員會，只要滿足以下任一條件，便可召開首次業主大會，同時選舉產生業主委員會 1 並交付使用的建築面積達到開發商規劃面積的50以上 其實，這句話簡單說來就是小區入住率達到50以上。這是業主委員會成立條件最基礎的部分。因為只有入住率達到半數以上，才能證明業主委員會在理論上代表...
業主委員會籌備組成員可以入選業主委員會嗎
甜美志偉 不一定。業主大會籌備組的組長由鄉鎮 街道辦事處工作人員擔任，不是業主，今後不能當選業委會成員，籌備組其他成員是業主代表，業主代表由廣大業主推選每棟樓產生的1 2名業主代表，也可以稱為房管小組長，在業主代表中產生5 11名單數的業委會委員，不可能每個業主代表都當選業委會委員。根據業主大會議事...