1樓：匿名使用者
居委會和物業是兩個性質完全不同。居委會不是企業，它主要是代表街道這一級**行使為民服務的義務，是非盈利性的。物業是企業，是以盈利為目的的經營單位，主要是為所管轄區的居民有償提供房屋方面的相關服務
2樓：匿名使用者
居委會是屬於**認可的最小行政管理單位（與村委會平級），是有行政事業編制的；物業是市場化的經營公司，是稍有點資質的人都可以申請的，當然也是隨時可以倒閉的。
3樓：匿名使用者
居委會是**部門設立的，物業是小區開發商設立的
居委會、物業、業主委員會三者的關係是什麼？有誰能管理誰嗎？
4樓：個人行家
居委會，是**基層居民服務機構。居委會隸屬於街道辦事處。主要作用是收集、轉達地區居民的生活需求，調解居民的鄰里糾紛，提供部分居民生活服務等等。
物業公司，是專為某個物業小區提供物業服務的企業單位。
業委會，是小區業主通過業主大會選取的業主代表，組成的業主自助自管機構。
居委會和業委會都是為居民服務的機構，不同在於業委會僅為本小區的業主服務，而居委會是為整片地區居民服務的機構，而且居委會具備一定的**職能，比如民警工作站、黨務工作站等等。業委會單純為本小區居民提供服務，同時**小區全體業主，和物業公司等第三方服務機構簽訂各類合同。
居委會和物業公司之間是相互合作關係，居委會提供的服務主要是針對居民生活方面，以人為主。物業提供的服務是按照小區物業服務合同的約定，以物為主。且物業只服務於簽訂物業合同的物業小區。
業委會和物業公司直接是建立與物業服務合同之上的契約關係，雙方為服務者和被服務者。物業公司按照物業服務合同提供物業管理，業主享受服務，支付物業費用。業委會作為業主的代表，同物業公司簽署物業服務合同。
5樓：匿名使用者
物業企業和業主是合同關係。
居委會是事業機構，對上級單位負責，對下只負責指導。
物業企業和居委會是配合關係，物業應配合居委會。
居委會和業主是社會關係，簡稱有時候辦事需要，或者一直不需要。
業委會,居委會和物業,這三者有什麼區別和聯絡?分別管理什麼事務
6樓：匿名使用者
居委會與物業、業委會是完全不同的。居委會和村委會是居民和村民的一種自治組織，雖然不屬於一級**，但直接受上級**的指導，有時還充當一定的行政主體身份。物業一般是由開發商指定（也可以由業主集體選擇）的管理住宅小區相關事物的組織。
業委會也就是業主委員會，是由全體業主組成的，接受並處理業主的反映意見，並代表業主和物業或開發商協商解決問題，維護業主合法權益的群眾性組織。
居委會和業委會有什麼區別??
7樓：藥郎小跟班
居委會和業委會的性質不同，職能也不同，區別主要體現在以下方面：
一.性質不同：
居委會是社群，是**的一個下屬部門，而業委會是小區業主自發成立的一個組織，代表業主。
二.職能不同：
居委會負責管理協調管轄範圍內的一些民間瑣碎工作，而業主委員會則負責聘請物業，管理小區。
三.組織不同：
1.居委會和村委會是居民和村民的一種自治組織，雖然不屬於一級**，但直接受上級**的指導，有時還充當一定的行政主體身份。
2.業委會也就是業主委員會，是由全體業主組成的，接受並處理業主的反映意見，並代表業主和物業或開發商協商解決問題，維護業主合法權益的群眾性組織。
實行業主自治與專業化管理相結合的管理體制，保障物業的合理與安全使用，維護本物業的公共秩序，創造整潔、優美、安全、舒適、文明的環境。
擴充套件資料：
居委會的基本職能：
根據居民委員會組織法的有關規定，居民委員會的基本職能和任務是：
1.宣傳憲法、法律、法規和國家的政策，維護居民的合法權益，教育居民履行依法應盡的義務；
2.辦理本居住區居民的公共事務和公益事業；
3.調解民間糾紛；
4.協助維護社會治安；
5.協助人民**或者其它的派出機關做好與居民利益有關的公共衛生、計劃生育、優撫救濟、青少年教育等項工作；
6.向人民**或者其它的派出機關反映居民的意見、要求和提出建議。
業主委員會的任職條件：
業主委員會由業主大會會議選舉產生，由5至11人單陣列成業主委員會。業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主，並符合下列條件：
（一） 具有完全民事行為能力；
（二） 遵守國家有關法律、法規；
（三） 遵守業主大會議事規則、管理規約，模範履行業主義務；
（四） 熱心公益事業，責任心強，公正廉潔；
（五） 具有一定的組織能力；
（六） 具備必要的工作時間。
業主委員會委員必須符合下列條件：
1．是本物業管理區域內業主；
2．能夠遵守物業管理法規、規章、規範性檔案和業主公約、業主委員會章程；
3．有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業主委員會成員職責；
4．品行端正無劣跡；
5．熱心公益事業。
8樓：探索者
居委會是牧羊人管理羊群的羊皮鞭子。業委會是羊群的頭羊
9樓：匿名使用者
業主委員會是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。業主委員會由業主大會從全體業主中選舉產生。業主委員會代表著一個物業區域內全體業主的合法權益，實行業主自治與專業化管理相結合的管理體制，保障物業的合理與安全使用，維護本物業的公共秩序，創造整潔、優美、安全、舒適、文明的環境。
10樓：匿名使用者
居委會和業委會是有區別的。性質不同，職能不同。
居委會，現在是社群，是**的一個下屬部門，負責管理協調管轄範圍內的一些民間瑣碎工作。
業委會，是小區業主自發成立的一個民間組織，代表業主，聘請物業，管理小區。
一般來說，居委會比業委會管理的範圍要廣的多，權利大的多。
11樓：陸浩然
居委會和業委會的性質不同，職能也不同。
1、居委會：是社群，是**的一個下屬部門，負責管理協調管轄範圍內的一些民間瑣碎工作。
2、業委會：是小區業主自發成立的一個組織，代表業主，聘請物業，管理小區。
12樓：匿名使用者
居委會和村委會是居民和村民的一種自治組織，雖然不屬於一級**，但直接受上級**的指導，有時還充當一定的行政主體身份。業委會也就是業主委員會，是由全體業主組成的，接受並處理業主的反映意見，並代表業主和物業或開發商協商解決問題，維護業主合法權益的群眾性組織。 業主委員會(以下簡稱「業委會」)成立後，經業主大會決議，由業委會代表物業管理區域內的全體業主在銀行開立賬戶儲存維修資金。
業委會開戶銀行由市建委、市財政局、市資金中心通過招投標方式委託，供業委會選擇。
居委會和物業有什麼區別和一樣的地方麼？
13樓：匿名使用者
居委會是家政服務型別，物業公司是收錢不認帳型別
14樓：匿名使用者
居委會和物業公司當然不一樣了，居委會是**基層管理組織，物業公司是企業！
15樓：手機使用者
居委會和物業是兩個性質完全不同。
居委會不是企業，它主要是代表街道這一級**行使為民服務的義務，是非盈利性的。
物業是企業，是以盈利為目的的經營單位，主要是為所管轄區的居民有償提供房屋方面的相關服務。
16樓：嬌氣領袖
我想說的就是樓上說的那些!
居委和物業的關係
17樓：墨陌沫默漠末
小區物業是居委會工作內容。
2023年7月24日，江西省新餘市工商、公安等部門起草了《物業管理服務納入社群建設工作方案》和《考核辦法》。
根據《方案》，物業管理工作的重心落到街道辦事處和社群。此方案是在新餘市委書記劉捷出席物業提案督辦會後，新餘市率先推進社群管理物業化的成果。標誌著民革新餘市委在今年的全市政協大會上提交的《將街道辦事處、居委會納入物業管理監管體系》的提案得到了落實。
隨著城鎮化水平的提升，物業問題越來越成為城市居民的焦點和難點問題。民革新餘市委發揮智力優勢，通過充分調研和論證，在2023年的市政協八屆五次會議上提出了《將街道辦事處、居委會納入物業管理監管體系》提案.
提案建議「各街道辦事處、社群居委會，要按照《物業管理辦法》規定，切實履行對組建業主大會和業主委員會的指導、監督責任，促進業主自我管理、自我約束機制的形成」。
18樓：匿名使用者
居委會是**最基層服務機構，代表**代表黨；物業公司是民營企業，但是兩個單位都是為居民服務的。只不過一個是收物業服務費，另一個的經費是納稅人的錢，呵呵
一般來說居委會只能幫助協調物業和業主之間的糾紛，沒有實際的作用。直接管物業公司的單位的房地產主管部門，就是房地局。建議有矛盾先讓業主委員會先和物業公司協商，協商不成可以向房管部門投訴。
19樓：蘭陵笑笑生
兩個不同的機構，兩碼事！
居委會和業主委員會有什麼區別，居委會和業委會有什麼區別
職能上面區別已經不大。在資訊化高度發達的地方，已經極度不合適有居委會這種有時代特色的機構了。如果一定需要這種機構，可以用智慧機器來替代，節約納稅人繳納的稅。效率會提高百倍。辦事的合理性也會高百倍 居委會和業委會有什麼區別? 業主委員會是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。業主委員會由業主...
業委會和物業公司的關係，居委會 物業 業主委員會三者的關係是什麼？有誰能管理誰嗎？
物業管理實行業主自治和專業化管理相結合的管理體制。業主委員會體現業主自治，物業管理企業體現專業化管理，二者共同管理著一定範圍的物業。這就決定了他們之間具有一定的法律關係和經濟關係。從法律關係來看，業主委員會與物業管理企業是委託者和受託者的關係，是聘用與受聘的關係。在法律上，業主委員會有決定委託或不委...
戶口怎麼才能遷到居委會，戶口可以遷到居委會嗎？
1 你可以先去你戶口所在地街道 勞動和就業保障室 諮詢一下，該如何辦理你的事情。然後根據他們的指點一步一步的走，我想事情總會辦妥的。2 戶口是不可能遷到 居委會 的，因為 居委會 不是住家，沒有戶口的，更沒有戶主。3 你的戶口到底是否屬該居委會管轄，可以去你戶口所在地派出所或街道問一下即可。4 辦事...