1樓：水墨緣緣
拿著離婚協議上對房子歸屬權的約定去做公證。
由於目前我們的房地產行政管理不能適應市場發展的需要，住房產權證辦理緩慢，沒有產權證，辦不成抵押登記，抵押就做不成。
2樓：高密聖亞
需要辦到您名下才好辦理，不過戶得頂著你父親名辦！
現在辦，不需走交易過戶程式去交稅，走分家析產程式：
寫一份分書，家庭成員簽字畫押後到房管部門辦理，只繳納手續費就行了，多好呀！
3樓：匿名使用者
我是一個擔保公司的，你這種情況在我們這是可以的。你可以找那種正規的擔保公司貸款，把房產抵押給他們;也可以從銀行貸款，如你所說的你孩子有償還能力，再以這所房產做抵押就可以的（一般銀行要求借款人有正當職業，最好是公務員或企事業單位的，不然銀行會讓你找擔保公司作為你的擔保人）。你可以到當地你想貸款的銀行去諮詢一下，我是山東的，情況可能具體不太和你一樣，希望回答對你有所幫助。
離婚協議約定房產歸我，怎樣更改住房貸款戶名
4樓：長運小貸
可以根據離婚協議上寫的更名。不過，按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。
根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。
因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。但由於轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。
為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；其二是到公證處辦理房產公證後，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。
父母協議離婚把房子給了孩子，房產證上寫的還是父親的名字，父親還有權處置房子嗎？
5樓：匿名使用者
你應該拿父母離婚協議到房產局去凍結該房產的交易,剩下的問題再慢慢解決!
不過畢竟是自己的父親,有事最好商量著來!!!
6樓：
回答你的第一個問題：銀行之看房產證有沒有問題，如果房產證沒有問題銀行就會給他辦抵押！！！（銀行是不會管你家裡的事情）
第二個問題：同樣房子產權每有問題，你父親就可以把房子賣掉，房產局也會給他過戶！！！！！（房產局也不會管你家裡的事情）
如果你父母當年的協議離婚的協議書還在，那麼以後立下的遺囑算應該無效！！（這個問題你最好問律師，我也不是很清楚）
現在你最好叫你父親把房子過戶給你！！！
父母協議離婚，協議房產歸我和父親，我自願放棄房產,願意房產更名為父親一個人的名字，更名時需要那些費用 10
7樓：有舍有得
如果經過子女，那就要收取費用了，所以可以根據《關於降低部分建設專案收費標準規範收費行為等有關問題的通知》的規定，因繼承、遺贈、婚姻關係共有發生的住房轉讓免收住房轉讓手續費。 只收取房屋登記費:住房80元/套，工本費2本10元，一本免。
需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離··婚證書，經過公證的離異協議（上面註明住房分割細則，歸誰）房產證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到不動產登記機構，申請辦理離異住房析產過戶給一方，
只要證件齊全，只有幾百元手續費用，沒有任何稅費繳納。
前提是住房貸款還清，無抵押。
國家發展改革委印發《關於降低部分建設專案收費標準規範收費行為等有關問題的通知》
通知明確取消及降低的住房交易手續費包括：
1、取消住房抵押手續費；因繼承、遺贈、夫妻共有等進行的住房轉讓免收轉讓手續費；
8樓：千里單騎的驛站
你好，你自願放棄房產，如果你的母親同意全部房產歸你父親一人，他們兩人可就該房產歸屬籤一份離婚財產協議，約定房產歸你父親（該協議需辦公證），夫妻因離婚而變更房產名字，不需繳納營業稅、所得稅，只需交契稅，契稅的具體金額在辦理過戶時，由稅局核價。
9樓：匿名使用者
這屬於房產贈予，贈予時要收取高於房屋買賣的稅費（大頭），印花稅（一張郵票的費用），工本費（不多），還有評估費（較多，幾百）等費用，過戶時要求新產權人和原產權人帶上房產證，個人身份證，一萬元左右現金去房管所辦理。
10樓：永生樹
建議先將原房產證改到你父親和你的名下，這樣就不必再牽連你的母親。（萬一你母親不同意將房子全部過戶到你父親的名下呢？）這個和更改名字所有與房產證關聯的人員都要一起去辦理的。
我想房屋貸款，但房子戶名是我父親的，他已過世，有家人的協議，房子歸我，但我現在不想過戶，能貸來嗎？
11樓：淺雅丶d犢
bicaijiao1130
12樓：淺雅丶d犢
無抵押信貸有需要＋我↓↓
父母離婚，離婚協議書上房子歸我，但是沒過戶。房產證是我父親名字。...
13樓：匿名使用者
你父親沒有權利賣這套房屋，因為離婚協議內容涉及到你，而且當時你父母都同意留給你
不排除善意的第三人，所以你房屋不一定拿的回來你現在無權買賣房屋，因為房屋產權還沒確定是誰的到法院申明繼承
14樓：越1寶1兒
你父親現在可以賣這套房，因為他現在是房主。
房子一般是不能取回了，因為第三人不知情，是善意取得，法院大多數會判給第三人勝訴的。
因為房子未過戶，所以你不能買賣房子。
可以告他。
建議走買賣形式過戶。
15樓：匿名使用者
答：1.你父親現在有權賣這套房，（因為你父親是戶主）。
2.房子應該是取不回了，因為現在法院大多數會判給第三人（前提是第三人不知情）
3.你不能（房產證不是你的）
4.告他
5.過戶贈予
離婚後協議房產歸我,但名字是對方的，並被對方抵押貸款了，起訴法院能撤銷嗎？
16樓：北京融聯金服
您好，從法律上來分析，男方的抵押是有效的。
1、協議離婚書在法律上是債權合同，並不能對房屋的所有權發生影響。雖然你簽了這份協議書，也到民政局去離婚了，但是房屋的所有權在法律上沒有發生變化。
2、依照《物權法》的規定，你只有在過戶登記後才能取得真正的所有權。因此男方在辦理抵押的時候，是擁有房屋的所有權的，因而抵押也是有效的。
3、因此你無法起訴確認抵押無效。
但請你不要灰心，法律絕對是公正的。
如果男方執意不願賠償你們母女的話，請你向所在地的人民法院提起民事訴訟，由法院來判決。
離婚協議可否作為遺囑？ 父母離婚協議上說，房屋財產歸父親與我所有。但房產證上面一直是我的父親的名 5
17樓：江江
離婚協議上面如果有該內容並有你父親簽字畫押確認！那麼可以確認有效檔案！
但你姐姐們也有權分享你父親的遺產那怕你父親留有遺囑將來房子是你的！法律也不會允許的！除非你姐姐不想跟你掙主動放棄繼承權。
18樓：彩票
如果離婚協議書上真的寫著房產所有權歸你和你父親所得，那你拿離婚協議書去給律師做公證就行了。公證費大概一千五到三千。
父母離婚，離婚協議上把房產寫在了兒子名下，但現在還是父親的名字，我如何再寫個協議把房屋產權歸兒子所
19樓：匿名使用者
不用再寫協議，直接要求父方辦理房屋產權轉讓手續就可以了。離婚協議本就是具有法律效力的協議，如果父方拒不執行，可以據此向法院起訴。
離婚協議本生就有法律效力，你寫其他協議也是一樣的效力，完全沒必要。但是不論任何協議，都不能阻止你父親把房子轉讓給別人。因為房產證上沒有標註房子是屬於你的，你父親就是把房子賣了，你也沒法，你只能事後起訴你父親，而不能針對買房的人。
你父親要是沒錢陪你，你就什麼也不能得到。
最好的辦法就是現在辦房產證辦成共同擁有，你父親和你的名字都有，這樣就誰也不能單獨轉讓。
而你現在就法律上來說，完全可以要求你父親轉讓房屋。
20樓：匿名使用者
你看看離婚協議上有沒有約定變更到兒子名下的時間，如果有的話，可以直接起訴父親，讓他履行協議內容。
你再寫個協議，就算公證了，也沒辦法完全約束你父親不擅自處理房子的。因為公證處只是公證協議，並沒有變更房產證上的名字。
21樓：湖北律師王靜
不用再寫協議了，法院的判決書是有法律效力的，直接拿著判決書去辦理房產的登記手續就可以了。房子的產權是以登記為生效要件的。
父母協議離婚，協議房產歸我和父親，我自願放棄房產,願意房產更名為父親人的名字，更名時需要那些費用
有舍有得 如果經過子女，那就要收取費用了，所以可以根據 關於降低部分建設專案收費標準規範收費行為等有關問題的通知 的規定，因繼承 遺贈 婚姻關係共有發生的住房轉讓免收住房轉讓手續費。只收取房屋登記費 住房80元 套，工本費2本10元，一本免。需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離 婚證書，經過公...
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