1樓：杞靖靖
由一方父母出首付購房且只寫出資方子女的名字，又由夫妻共同還貸款，屬夫妻共同財產，但離婚時應按出資份額分割房產，出資方父母出資部分應歸出資方，夫妻共同償還貸款部分應等份。
2樓：找法網
婚後由一方父母出資購買且登記在一方名下，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
根據《中華人民共和國婚姻法》
第十八條 夫妻一方的財產
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第三十九條 夫妻共同財產的離婚處理
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。 夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
根據《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》
第二十二條
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
根據《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》
第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
3樓：潘增飛
物權法 第二條 因物的歸屬和利用而產生的民事關係，適用本法。
第十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
買的時候不是物權法的適用範圍，就別提房產了，直接說房子。買者或者一家之主（優先）出具物權法第十一條規定裡面的權屬證明，不管寫誰的名字不影響實際歸屬，注意實際歸屬必須是合法合理取得。這種情況就是這一家完全出錢，否則不是真實有效的實際歸屬，想法倒騰。
離婚是家庭事務，在家庭事務裡就解決房子的事了，輪不到提房產
4樓：匿名使用者
和誰還房貸無關，只要是在婚姻狀態下得到的財產都是夫妻共同財產，原則上是平分，一人一半。首付款應該退還給出資購買房產的父母一方。房子是共同財產。一人一半。
如果是全款買房，在未加宣告的情況下，是父母購買房產的一方擁有房產。而首付這種形式，就是共同財產了。
5樓：權羨
1、沒有新《婚姻法》出臺。 2、《婚姻法》第十八條明確規定“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產。
”現仍然有效。 3、只有屬於男方婚前交首付，婚後共同還貸的情況時，才適用最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償”的規定。
6樓：哈哈
像你說的這些的有足夠的證明，還了房貸
7樓：匿名使用者
這種情況房產屬於婚前財產。如果離婚，共同支付的房貸利息，在有充分證據的情況下，可以要求法院判決退還屬於女方還貸的部分。法院判決的依據就是充分保障各方利益。
8樓：草菇圭寶
新婚姻法解釋三規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
望菁~~英的回到可以幫到你
9樓：
父母出資的首付部分屬於婚前財產，任何一方無權分割，婚後共同還貸部分屬於共有財產，應由夫妻雙方共同分割，哪怕是雙方中有一方沒有經濟收入，但是也有權分割。婚姻不易，好好生活，不要輕易離婚，祝你們幸福！
10樓：可飛鸞
兩個人恩恩**，為了是過好每一天。關於房產的問題不應該互相惦記。 你一定要攜手把這個家過的紅紅火火。
11樓：大海大琴
只要離婚的時候把你還貸證明拿出來就行，房子也有你的一份。
12樓：潮學智
應該去掉首付，共同還貸款的，應該退還給對方一半。
13樓：安家優拍
去掉父母出資的部分，房子升值部分和還房貸的部分屬於夫妻雙方共同財產。
14樓：文竹
共同還貸的部分，平均分。父母首付歸還父母，事先簽協議
15樓：工程小學生已畢業
把父母出的錢或者父母出的錢帶收益一起先還給人家，剩下的兩人平分，包括債務
16樓：古龍慧雅
房產評估作價。去掉首付部分。剩下的就是夫妻雙方分配。
17樓：匿名使用者
有足夠共同還款證據可以拿回你貸款出資的錢。
18樓：珈藍新冬
婚後的才房產應該是夫妻共同財產。
19樓：來自龍珠閣謙讓的木蘭花
父母出資的部分及其增值部分應視為其子女的個人財產，共同還貸部分及其增值，應視為共同財產。當然要保留證據，如銀行轉匯款單，開發商或產權人收據等。
20樓：來自石拱橋機靈的典韋
婚後一方父母出資支付房子的首付，這部分在離婚時歸出資方的子女所有。倆人共同還貸款的部分的財產歸倆人共同所有。一定耍保留好證據，如開發商的發票，銀行轉帳憑據等。
21樓：蓮花
要是這種情況就把房產共同分
離婚後房產的支配問題
貫餘 都不知道怎麼說了。說是你在乎她，何苦要離婚，既然不在乎，你都淨身出戶了，還外加一條幹什麼。真想這樣，同意一樓的說法，而且這房子算是你們夫妻共有財產，你一個人說的也不算，如果說是真的要求你不要存款和其他的東西，你的妻子也同意房子歸你支配的情況下，你倒是有處理房子的權利，反之沒有。還有，你把所有的...
關於婚後房產的問題（懸賞不是問題，要多少有多少）
首先，住房是在婚後購買，在夫妻倆沒有特殊書面約定前提，該住房產權，是屬於夫妻倆共有的婚後財產，產權權益一家一半！由於出資人士是雙方父母，依照新婚姻法對此解釋，雙方父母有出資憑證，此為雙方父母對小兩口子的債權，可以主張，在小夫妻分割完畢住房產權後，需依照老人出資多少歸還債務！婚後出資還貸部分，依照婚姻...
離婚後房產怎麼分配，離婚後房產如何分割
關於這兩套房子，首先進行協商，協商不成的嚴格意義上講是平均分配的。基本上是獲得房產價值高的一方補償另一獲得房產價值低的一方。據相關法律的規定，如果婚前或者是婚姻存續期間夫妻雙方對財產沒有進行約定，應該按照夫妻共有財產進行分割。因此這兩套房產應該按照夫妻共同財產進行分割。在對這兩套房產進行分割的時候，...