1樓：華律網
離婚的時候必然會涉及到財產的分割，尤其是房產的分割，很容易出現糾紛。那麼離婚的時候，房屋該如何分割呢?婚姻法明確了房產分割的六種情形：
1.房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割;2.婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割;3.
婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.婚前買房婚後還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚後還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償;5.
雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬於父母，不屬於夫妻共同財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額;6.婚後以後按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。法律依據：
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
2樓：小雨手機使用者
離婚後房產分割標準：
婚姻法明確了房產分割的六種情形：
1、房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割。
2、婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割。
3、婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。
4、婚前買房婚後還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚後還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。
5、雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬於父母，不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
6、婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。
法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
3樓：律問問
常說的離婚分割財產，指得是分割夫妻共同財產，夫妻個人財產由個人所有，不參與分配。離婚財產的分配，先由夫妻共同協商，則不受範圍限制。協商不成，根據法律規定，區分夫妻共同財產。
哪些財產屬於夫妻共同財產呢？以下是夫妻共同財產的範圍：夫妻雙方各自的工資、獎金;生產、經營性的收益;智慧財產權的收益：
是指婚姻關係存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益；繼承或接受贈予所得的財產;軍人名下的復員費、自主擇業費等一次性費用的，以夫妻婚姻關係存續年限乘以年平均值的所得額;一方以個人財產投資取得的收益;男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
哪些財產是不計入共同財產，歸夫妻一方個人所有?根據《婚姻法》第十八條規定：一方的婚前財產；一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外；一方專用的生活用品；其他應當歸一方的財產。
最後，如果一方出軌等有過錯的情況下，另一方可以提出訴訟請求，要求法院少分或者不分財產，這種說法是錯誤的，這是常見誤區。根據《婚姻法》47條的規定，不分或者少分財產的情形只包括：一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或者偽造債務企圖侵佔另一方財產的。
婚姻法對於一方有過錯可以少分或者不分財產的情形有明確的法律規定，婚內出軌並不包括在內。在下列情況下，無過錯方可以請求損害賠償： （一）重婚的；（二）有配偶者與他人同居的；（三）實施家庭暴力的；（四）虐待、遺棄家庭成員的。
4樓：望梓維沙儀
首先是自願原則，大家坐下來協商。協商不成才需要上法院。
關於房子，根據目前的婚姻法對夫妻共同財產的界定，大致可以這樣分析。
首先是證據，a婚前支付的首付應該有票據吧，票據上是誰的名字？這是證明首付款這部分婚前財產屬於誰的重要證據。
然後就是還貸和裝修。因為婚後的工資性收入都是計入夫妻共同財產的，除非能提供相關證據證明你支付的這部分錢是使用的婚後個人財產（婚後的個人財產只包括：1、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用。
2、軍人的**保險金、傷殘補助金、醫藥生活補助費屬於個人財產。3、遺囑或贈與合同中確定只歸一方的財產。4、
關於其他應當歸夫妻一方的財產。包括婚姻法法沒有具體列舉的其他所有應當歸夫妻一方個人財產，如夫妻雙方約定歸個人的財產；婚姻存續期間，復員、轉業軍人的復員費、自主擇業費等）
分清楚了個人和共同財產，就進入分割過程。首先應當明確，新婚姻法規定婚前財產產生的孳息歸夫妻共同所有，所以a在分割的時候對房產只能主張56萬塊的首付款作為婚前個人財產，而不能計算利息、房子升值等等。然後在對房產進行分割。
一般可以採用一方支付價款獲得房產，或者變賣房產再行分割的方式。兩種分割方式只要先把a的56萬算入a的財產，對剩餘部分進行分割即可。一般是對半劈，有時候法庭會考慮對家庭做出的貢獻（沒上班在家做家務也是貢獻）以及對生活困難方一定幫助的原則稍微調整。
5樓：儆櫟
離婚時財產分割的基本的原則是夫妻關係存續期間的收入，有平等的處理權；一方婚前財產不予分割。
《婚姻法》規定，
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
第四十條 夫妻書面約定婚姻關係存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
第四十二條 離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。
第四十六條 有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：
（一）重婚的；
（二）有配偶者與他人同居的；
（三）實施家庭暴力的；
（四）虐待、遺棄家庭成員的。
第四十七條 離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵佔另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
人民法院對前款規定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規定予以制裁。
6樓：無訟
夫妻離婚時是可以進行財產分割的，前提是分割的財產屬於夫妻共同財產。
因此，在一般意義上離婚進**屋分割需要遵循以下三個原則：
1.雙方都不想要房屋所有權，可以雙方申請將房屋評估拍賣，最後就拍賣所得款項進行財產分割。
2.房屋增值情況，如果雙方都想要房屋的所有權但是無法進行協商處理，可以採取將房屋競價拍賣的方式，由出價高的一方獲得房屋所有權，並且將出價支付給未獲得房產的另一方以作補償。
3.雙方經過協商約定，其中一方獲得房屋所有權，另一方放棄房屋所有權，有專門的評估機構對房產進行估價，最後取得房屋所有權的一方依據婚姻法規定房產分割明細給與未獲得房屋所有權的一方以補償。
無訟，讓法律更好地服務每個人。
離婚後房產怎麼分配
7樓：華律網
婚前，一方以個人財產購買房產，支付了全部房款，原登記在一方名下，後變更登記在雙方名下的（加名），應認定為夫妻共同財產；雙方共同出資全款買房，但是房產只登記在一方名下，則雙方對房產按份共有；雙方共同出資全款購房，房產登記在雙方名下，根據登記情況認定系按份共有或共同共有；該情形按照出資的比例雙方可以協議約定按份共有，如無約定且無證據各自的出資的比例，認定為共同共有；雙方共同出資按揭購房，婚後共同還貸，房產登記在雙方名下，應認定為夫妻共同共有財產。當然實踐中對出資貢獻較大一方可適當多分一些。婚後，夫妻雙方用共同財產購買房產，房產登記在一方或雙方名下，都屬於夫妻共同財產；夫妻一方以個人婚前財產全款購房，登記在自己名下的，如並非投資經營行為，屬於一方婚前財產，應認定為一方個人財產；夫妻一方以個人婚前財產全款購房，但登記在雙方名下的，應認定為夫妻共同財產。
法律依據：《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》第十三條對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當於該房屋一半價值的補償。
在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
離婚財產如何分割，離婚後房產如何分割
根據 中華人民共和國婚姻法 規定 第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理 協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第四十條 夫妻書面約定婚姻關係存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女 照料老人 ...
離婚後財產應如何分割，離婚後房產如何分割
您好 孩子雖然在哺乳期，但是由於是女方提出的離婚，所以這個離婚訴訟法院是可以受理的 而且也正是由於孩子處在哺乳期，所以如果法院判決離婚，孩子的直接撫養權也以歸女方為原則。同時，離婚後，一方撫養的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部，負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議 協議不成時，由...
離婚後房產怎麼分配，離婚後房產如何分割
關於這兩套房子，首先進行協商，協商不成的嚴格意義上講是平均分配的。基本上是獲得房產價值高的一方補償另一獲得房產價值低的一方。據相關法律的規定，如果婚前或者是婚姻存續期間夫妻雙方對財產沒有進行約定，應該按照夫妻共有財產進行分割。因此這兩套房產應該按照夫妻共同財產進行分割。在對這兩套房產進行分割的時候，...