高分懸賞，關於百貨公司購物中心等這些企業是什麼性質企業？零售「？財務核算方面它又是怎麼處理的

1樓：匿名使用者

象購物中心這種，**商一般都是這些廠家的人，

比如你說的阿瑪尼，耐克，lv等等這種在百貨公司裡租鋪位開專賣店的。這些品牌公司是購物中心的**商還是客戶呢？是**商來的，客戶一般都指買家

2樓：伏飛沉

您好！公司性質：民營企業（或上市公司）。

所屬行業：批發/零售(百貨、超市、購物中心、專賣店…) 。

在財務管理資訊化方面, 購物中心一般都是引入統一收銀系統和財務管理系統。

參考資料：《購物中心的財務管理講義

3樓：love飾演的角色

上海的購物中心比如來福士，龍之夢等等，還有上海百盛，是個購物中心。

我明日要去百盛面試，想知道關於這類購物中心的資訊。

比如，購物中心的**商是誰？客戶又是誰？

曾經聽說過這型別的購物中心招商等等，比如阿瑪尼，耐克，lv等等這種在百貨公司裡租鋪位開專賣店的。這些品牌公司是購物中心的**商還是客戶呢？

算是客戶？

那**商又是誰呢？

我這次應聘的職位是應付會計，就是**商對賬的一個付款對賬的職能，但我連這類性質企業的**商和客戶都沒一點了解，心裡沒底。

怕明天面試黃掉，所以請各位懂的提點提點。謝謝。

回答好的加分。

4樓：

這個要看是專櫃還是租賃的呢，**商還是這些公司，

高分懸賞：關於房地產企業的貸款模式都有哪些？越詳細越好！

5樓：匿名使用者

個人認為房地產企業貸款包括土地抵押借款、在建工程抵押借款、房地產抵押借款。

6樓：匿名使用者

房地產開發貸款是一個成熟的信貸產品，就一種模式，我感覺你想要了解貸款流程和擔保方式等。2023年7月23日，銀監會頒發了《固定資產貸款管理暫行辦法》，房地產開發貸款納入固定資產貸款範疇。辦法你自己看一下，我從銀行角度，講一下一般情況下房地產開發貸款的流程和擔保方式。

一、接受房地產開發企業的貸款申請，收集企業資料和專案資料，主要包括：企業營業執照、組織機構**證、稅務登記證、房地產開發資質證書、法人身份證、貸款卡、財務報表、企業簡介、專案可研、四證、投資預算等等。

二、分析企業及專案資料、撰寫調查報告、確定貸款方案、履行審批手續。貸款方案中一定會包括下列要素：借款人、貸款種類、金額、期限、利率、擔保方式、還款方式、其他貸款條件等。

強調一下擔保方式：保證、抵質押、信用。房地產開發貸款中，保證和信用擔保方式使用很少，一般採取土地抵押或在建工程抵押擔保方式。

各地區對在建工程抵押的要求不一致，有些地區只能抵押已經建成的在建工程，有些地區可以抵押規劃的全部在建，各地區的國土**或房屋交易**都有詳細流程。有些專案在貸款發放時尚未滿足在建工程抵押條件，只能辦理土地抵押，待其後達到在建工程抵押條件時，需追加在建工程抵押。

三、貸款獲批，與房地產開發企業（借款人）一起落實貸款條件，包括簽訂相關合同、辦理抵押登記收取、辦理保險、收集各種承諾函、合同、發票等。將所有貸款條件落實後，就可以履行放款手續了。

四、貸款使用，嚴格按照《固定資產貸款管理暫行辦法》執行就好了。

五、房地產開發企業取得專案的第五證，即《房屋預售許可證》或《房屋銷售許可證》，開始進**屋預售，並按照雙方約定的還款方式進行還款，一般情況下按照銷售進度分次還款，以銷售面積或銷售額來確定還款比例。

六、貸款歸還、解除擔保。如果以土地抵押或在建工程抵押方式擔保的，貸款歸還後，銀行需與開發商配合，辦理解押手續。待所有貸款還清、所有解押手續辦完，整個房地產開發貸款就全部結束了。

開發商可以高興得給買房子的小業主們辦理分割產權（即給購房者辦理房產證）手續了。

7樓：王者銳雯真的成夢了

貸款可以分為三種，一：自己貸二：開發商幫你貸（這個是自己買期房的時候才有）三：找中介幫忙貸。

自己貸款不太好，因為咱們自己一般不瞭解這裡面的情況，人家說讓自己帶什麼，自己就帶什麼，而且他們不見得一次給你說完，有可能會跑了一次又一次。

中介幫忙貸款，就是要掏一些服務費，不過找中介最好找在全市規模最大的，這樣安全。

開發商貸款這個我有點不太清楚，模式。