1樓：椰子易曉
我是房產中介，買房過程中的風險問題：
1、過戶前：主要是買方風險，因為首付已付，而房產不是自己的名字；
2、過戶後：主要是賣方風險，因為貸款資金未到賬，但法律上產權已過戶所以，用你的資料去申請貸款，是不存在風險的，有銀行和保險公司做擔保的，只要沒有進房產交易中心辦理【貸款抵押登記手續】，你這個房子根本就不會存在抵押問題，這個是銀行強制性要求抵押人做的，因為未在房產交易中心辦理【抵押登記手續】，房子就是完全產權，隨時可以**，所以擔心的應該是銀行，而不是你！
因而，只要沒有交易過戶，任何糾紛都與你無關，因為你的房產沒有任何抵押，而過戶後，已是他人的產權，更是與你無關。
同時，銀行貸款資金是直接入你賬上的，貸款合同上註明的，房產買賣合同裡付款方式欄也會明確的，所以對買房也就是你是有【法律保障】的。貸款資金到賬滯納等問題你都可以通過【法律】手段維權！
2樓：匿名使用者
買方用你的房產證影印件去銀行申請，證明他要購買你的房子，之後就付全款給你，你不會承擔風險。
即使發現問題，責任也在買方，與你無干。
3樓：
你好，明確告訴你，你一點風險都沒有，只要是買二手房都是這個手續，要你的房產證影印件，銀行只是想知道借款人要買的是房子，以後買房發生什麼貸款糾紛跟你一點關係都沒有，所以你可以放心的去幫他做貸款，一般在過戶後三個工作日內銀行就會把貸款部分打到你的賬戶裡！
4樓：冷水秋
沒事的，銀行方面會和買賣雙方簽署合同的，這個方式叫二手房按揭。只不過你太外行了
5樓：匿名使用者
沒有風險，一般來說手續都是要這樣的~
其實現在銀行都會保障雙方利益，或者找中介或按揭公司幫你做一箇中間人，這樣簽訂的合同都有法律效力~~
希望你能早日解決你的煩惱~~
6樓：
沒有風險
有房產管理局當中介
如果別人是貸款，他貸款是和銀行聯絡
你錢直接就可以從銀行拿走了
和你買商品房一樣，貸款辦理過以後開發商直接就把錢從銀行拿走了，剩下的就是你和銀行之間的貸款關係，所以很安全
7樓：匿名使用者
你好 我建議你叫他請個當擔保人 你們搞個合同 請公正處公正 合同寫清楚以後糾紛與你無關 希望能幫到你
高分懸賞！！急求律師幫助，關於離婚問題
結婚後又離婚的，當初的嫁妝是不能索回的。補償1萬，也缺少法律依據。現在只能考慮如何分割共同財產以及如何分擔債務。男方的賭債，你可以要求他獨自承擔，這個不屬於共同債務 在外欠款，如果與家庭生活無關，也可視為個人債務，你可拒絕分擔。 劉大來律師 是否合理在於自己是否願意，這個沒有標準。如果對財產問題達不...
急！高分懸賞！高分懸賞！！！
要是解決此事，給你推薦一種方法，用路由自動撥號！路由撥號的話，免費開機還另外撥號的煩事。路由撥號的方法，你在瀏覽器的位址列中輸入 1 或者 1 你自己試試吧，進去之後，詳細設定，不懂可以，也可以看路由設定說明書。祝你好運！用驅動精靈更新網絡卡驅動，或換個網絡卡。哈哈，查一下你win7自帶的防火牆吧，...
高分懸賞，急如何兌換美元，高分懸賞！！！緊急求助！！
不琬琰 為什麼這麼多人都不懂裝懂啊！你們引用的都是2002年的法律條文了！幾個月前已經允許個人購匯了！不需要什麼旅遊簽證，也不需要這樣那樣的證明！只要身份證就行！喂！上面的這些老兄怎麼那麼不負責任？現在的外幣買賣已經放開了，各個國際通用幣種，如美圓 歐元 港幣等，只要帶身份證，其它什麼都不用帶，去各...