1樓：司空正信蒙吉
1.二手房徵收20%個稅，
是賣房的交的。
2.二手房買賣中需要繳納的稅費由：
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.
7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。
（2）印花稅.買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
2樓：申綠定湃
如果合同約定由買家支付所有稅費，則這個20%須買家交。因為這條規定早在2023年就出臺了(該法條內容大致是：能核實原值的，個稅按差價20%交，不能核實原值的，個稅按1%交）並非新政，現在國五條裡對個稅只是重申，即要求稅務視窗必須嚴格核實房屋原值。
因此買家不付或不買，將會判為違約，該法條不是新規，不能算是不可抗力。採納請給分
買了二手房，當時約定的是我們買方支付個稅，我們也同意了，之後中介
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123456奮鬥 過戶交的稅有契稅,營業稅,個稅。契稅看面積多少,以及是否是二套,首套房140 以上3個點契稅,90 140平米是1.5的契稅,90以下是1個點。營業稅5.5個點,滿五年沒有。個稅1個點,滿五年而且是家庭唯一住房的話,個稅免徵。 天逸驚鴻 具體費用如下 一 二手房過戶費用有下列幾項，...