1樓：匿名使用者
哈哈，樓主還挺有孝心的，這其實是很正常的事情啦。可以大家集中討論一下，看看是折中考慮還是怎麼？也可以多看看不同品牌的家居風格樣式，也許就找到了都很滿意的呢？
2樓：匿名使用者
可以考慮做全屋整裝啊！按照幾代人的不同需求來合理設計空間，展現不同的個性色彩。比如你們的房間和爸媽的房間，就分別打造成現代簡約和輕奢歐式的風格。
比如太子家居的全屋整裝，會貼心包攬你們日常生活所需的定製傢俱和非定製產品，從價效比來說，也是非常划算的一個選項。
3樓：匿名使用者
儘量別住在一起，容易產生矛盾。
4樓：天秤小金魚
其實父母跟年輕人一起住，不在乎房子的風格，最重要的是一家人在一起
5樓：平凡的日常
其實老人大多善解人意的，不用想太多，因為他們不可能讓你按照他們的風格來，孝順父母就好了
6樓：河南玉麒麟
新房準備把父母接過來住，但是風格不一樣，要讓父母適應新風格！
7樓：刀千雁
新家是四室兩廳的房子準備把爸爸媽也接過來一起住，我覺得這樣的話有點不太好的感覺。
8樓：匿名使用者
全屋整裝這個真的可以，我姐家也是找太子家居做的這個，直接拎包入住即可，效率非常之高。而且以太子家居20年的行業經驗來說，無論是設計眼光還是產品質量，都讓我姐家刮目相看。如果現在還沒什麼想法的話，也可以先了解下太子家居的風格樣式，我覺得新中式風格的匠樸系列就不錯，外觀上符合幾代人的審美，實際上住著也舒適。
父母房子過戶給子女，需要多少過戶費用
9樓：法妞問答律師**諮詢
父母過戶房產給子女要交稅的情況如下：
一、如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：
一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。
最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
二、如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅。需要注意的是，國家規定房屋無償贈與時免徵個人所得稅的三種情況具體包括：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：過戶所需費用：(1)公證費：
按房價2%繳納，(2)評估費：按房價0.5%繳納。
(3)契稅：按房價3%繳納(4)土地增值稅：按房價1%繳納。
(5)所得稅：按房價1%繳納。等等。
10樓：大鬍子說房
父母房子過戶給子女，繼承最划算，房產證滿2年買賣划算，不滿2年，贈與划算。如果房產證滿5年又是唯一房產，買賣最划算。
11樓：之何勿思
若是以後不賣的話，只需交納手續費（每平6元和工本費80元），但以後**時需要交納20%所得稅。
1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：
1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：
0.3%的房款。
2、不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
3、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.
36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。
4、如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
12樓：匿名使用者
可贈予或買賣過戶。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
拓展資料：房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
13樓：匿名使用者
父母房產過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結合今後對房產的不同處置來採用。
繼承的方式看似簡單，水到渠成。但父母在世時不產生繼承，父母過世後，辦理過戶手續非常麻煩，而繼承的房產以後交易將產生20%的個人所得稅，因而，繼承的方式費事費錢，一般不採用。
贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。如果考慮將房產留作自己居住或出租，可以採用此方式。但今後要**，這種方式就不太適合了，因為贈與的房產在交易時將產生20%的個人所得稅。
買賣的方式乾脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可，費用也不多。通過買賣過戶的房產，以後交易將不再產生20%的個人所得稅了。
14樓：沉甸甸
不用過戶，辦理贈予是不收費用的，讓你的父親寫贈予協議，協議中寫清贈予方，受贈方，還有贈予物品等，然後到公證處公證，公證受理完畢後即生效，然後你再到房產管理部門辦理過戶即可。
15樓：匿名使用者
如果取得房產證未滿五年：
如果超過五年：
16樓：蓬瀅
1.費用與買賣房屋相當，贈予費用要更高些（因為是無償取得，所得稅要高些。
2.根據房屋價值大小，費用是個不小的數字，30萬元房子大約在五千元左右費用。
17樓：
母親在世，孫名在上面，是不是房不要過戶，
18樓：西西的姐哦
這個過戶型別為普通交易過戶；和之前的出資比例無任何關係，因為法律認為，房本是誰的名字，誰就是產權所有人。
關於過戶：
1、父親 即為賣方 身份證、房產證、購房發票 、買賣協議（適地方情況要求，是否網籤）
2、你本人即買方 身份證 過戶所需費用（一般有 契稅、營業稅、個人所的稅等，因地方而定
去房屋所在地的交易中心既可以 ，建議去之前，做好諮詢和確認，確保不跑冤枉路。
19樓：皆有可能
:如果想要將房子贈予給子女的話,需要繳納:契稅:
3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:
150內、公證費:0.3%的房款。
不過這個房屋過戶
父母房子過戶給子女需要什麼手續？
20樓：蹉香卉郜妃
可用贈予過戶或買賣過戶方式。
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給子女。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.
5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
21樓：橋彭局馨榮
父母的房子過戶給子女的話一般需要如下的手續：
一般常見的房子過戶給子女有繼承和贈與兩種需要的手續而繼承的基礎上也是需要先贈與才能繼承的，另外還有一種就是父母的房子賣給子女如下：
一、父母的房子過戶給子女贈與手續：
（1）贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址，贈與人與受贈人的關係；
2、贈與的理由，被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
3、贈與人對贈與行為的意思表示，贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
（2）辦理公證:根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規
定，房屋贈與必須辦理公證：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件），贈與書；
2、贈與物清單及所有權證明，如房產證、土地證、存單等；
3、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；
4、贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；
5、贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案。
（3）辦理過戶手續，房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表，房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
2、房屋戶型平面圖，房屋贈與公證書；
3、贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件（與原件核對），契稅收據。
備註：贈與過戶玩繼承一樣的。
二、父母的房子過戶給子女買賣手續需要提供：
1、賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字；
2、買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字；
3、房產證、土地證；
4、房屋交易手續；
5、房屋產權登記，房屋評估報告。
22樓：過範獨泓
父母想要將房子過戶給子女，一共有三種方式：贈與、繼承、買賣。
一、贈與房產流程：
(1)直系親屬之間的贈與：
第一步：受贈人提交購房資質稽核
第二步：雙方簽訂贈與協議
第三步：雙方到公證處做親屬公證（在一個戶口本上不需要公正）
第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記
直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅。
(2)非直系親屬之間的贈與
第一步：受贈人提交購房資質稽核
第二步：雙方簽訂贈與協議
第三步：雙方拿著贈與協議到公證處做贈與公證
第四步：拿著公證書到建委繳稅、辦理轉移產權登記
非直系親屬之間贈與房產的公證費用：
成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照評估價的百分之二收取(無評估值的，以該地區平均**計算)。
辦理贈與的工本費80元，不分是否直系親屬。
二、繼承房產流程：
（一）、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
（二）、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
（三）、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、
繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\
契稅完稅憑證（原件）。
（四）、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
三、買賣房產流程：
父母帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋權證》和子女帶《身份證》、《戶口簿》、《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
參考資料
四室兩廳兩衛按風水好嗎，四室兩廳兩衛的房子按風水說法
收秋人 假如您真的相信有風水的話。您要了解一些堪輿的基本知識。屋宅的坐向共24山向 必須羅經勘測裁定，也包括墓地 準確的環境 房屋主體的與外部環境的 個人及家人的 生辰資訊 結合房子主人的八字去現場勘察內外氣場地運 宅運家庭成員狀況房屋周圍狀況 外部建築 自然環境狀況 等 很多資訊是需要現地現物的勘...
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