1樓：法妞問答律師**諮詢
土地使用權是土地使用權力者依法或依約對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利，所以土地使用權也是可以轉給他人的，具體的方式有出讓、劃撥和轉讓三種。
2樓：匿名使用者
取得國有建設用地使用權的方式有劃撥和出讓兩種，出讓分協議出讓、招標出讓、掛牌出讓和拍賣出讓四種。出讓是國家作為土地所有權人將土地使用權從土地所有權中分離出來，與受讓人簽訂土地出讓合同，收取土地出讓金，授予一定年限土地使用權利的行為。
3樓：土流集團
土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為，是土地交易一級市場，由國土資源管理部門代表國家通過拍賣、招標、掛牌等方式出讓。
招標，即通過釋出招標公告，進行公開招標，由投標人進行投標，經評標後確定中標人的行為。
拍賣，即通過釋出拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，由出價最高者獲得土地使用權的行為。
掛牌交易，即在一定期限內將土地交易條件在土地交易機構進行公告，並接受交易申請的行為。
「出讓方式取得土地使用權」是指通過招標或拍賣或掛牌方式取得土地使用權。
土地性質為出讓或劃撥是什麼意思？
4樓：匿名使用者
出讓是指土地的所有權不變，所有者將土地的經營管理權以合約的形勢出讓給另一方經營管理，合約期限屆滿，受讓方應當將土地的經營管理權歸還所有權者。
劃撥是指將土地的所有權劃撥給另一方所有，這就意味著原土地所有者將土地劃撥給另一方後，已經永久失去土地的所有權。
5樓：匿名使用者
土地性質為出讓是指土地（使用權）是花錢買來的；劃撥是沒花錢由國家直接撥給的。
6樓：匿名使用者
簡單點說：出讓就是你租賃的國家的土地，國家給你一個期限讓你使用，如果在期限內，國家想收回你的土地，你有2個選擇:1.
和國家協商，補償你土地和地上附著物的費用；2.不願意讓國家收回，繼續使用；
劃撥就是一般指公益事業性質的才能享受劃撥，一般是免費使用的，沒有期限，但是，當國家收回土地時，你就要無條件的讓出該宗土地，國家會補償給你地上附著物的費用，土地費用不補償。
7樓：匿名使用者
兩種不同的建設用地使用權出讓方式而已：
劃撥建設用地是指國家為了公共利益需要，在用地單位交納土地拆遷補償以後，免費（不收取土地出讓金）將土地交給其使用的方式。
而出讓一般是建設用地協議出讓的簡稱，是指國土部門直接與用地方商定土地出讓金後，將土地交給其使用的方式。
定義背得不大清楚了，基本一是這個意思。
簡單說劃撥不交土地出讓金，協議要交。
現在經營性房地產開發中已經很少見到劃撥和出讓了，基本上都是招拍掛。
房地產證上的土地使用權型別劃撥是什麼意思啊？
8樓：海口何智勤
劃撥就是原來單位取得的土地是不要錢的，這種土地一般原單位是國營單位，有房產證，但是沒有土地證。
9樓：成都沈輝律師
劃撥一般需要支付土地出讓金才能轉讓的。
土地使用權出讓方式有哪幾種，取得土地使用權有哪幾種方式
創作者 在我國法院錯誤判決糾正時限是怎麼規定的 取得土地使用權有哪幾種方式 農村土地流轉 土地使用權的獲得分為出讓 劃撥 轉讓和租賃幾種。1.土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為，是土地交易一級市場，由國土資源管理部門代表國...
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戚廣利 沒有法律依據的國有土地使用權禁止採取拍賣方式出讓。國有土地使用權，指依法使用國家所有土地的權利。國有土地使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。國家對國有土地的處分權主要是對土地使用權而言，劃撥 出讓或...
國有土地使用權的出讓採取哪三種方式
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