1樓：aa微湖來客
宅基地是有時效的，一般5年內有效。有效期內沒使用會被收回，視為作廢。申請人與村委會籤協議另有約定除外，法律對宅基地使用時效沒有規定，都是村委會決定。
關於宅基地的使用權年限，《土地管理法》等法律並未涉及，也無相關的行政法規，應當認為是沒有年限的限制。因為宅基地是村民使用自己所在的集體組織享有所有權的土地，與國有土地使用權的情形完全不同，通常使用一生，可由子女繼承，倘若遷出某村，自然不再享有。
但是農村建房不僅涉及到宅基地還有規劃審批和建設工程審批，分別要取得規劃許可證，建設工程許可證。據我瞭解，後兩證都是有具體的有效期的，同時也分別可以申請延期。超出有效期後，再建房時需要重新審批，如規劃與原先審批的宅基地不同，就存在原先的宅基地審批也要重新進行。
同時在未建房期間，發生土地徵收、規劃調整、農田整治等情況下，宅基地審批不能作為單獨物權享受補償等權利。
2樓：匿名使用者
70年代農村宅基地審批後檔案保管一般最低是十年。我保管15年的。
農村宅基地審批後需幾年內完工
3樓：土流集團
一般是兩年內要開始建房，不能一直閒置。
根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國建築法》的規定：宅基地建房許可證和農用地建房許可證有效期均為2年 到期後可以申請順延 每次以3個月為限 不得順延2次。
80年代的農村宅基地證的原始檔案到什麼地方能查到
4樓：明明在釣魚
2023年前我老住宅地檔案能查的出嗎？
七八十年代申請農村宅基地建房，92年以前沒有房產證，是否有其他檔案存檔？
5樓：圓陀角
你好，據我所知，在我們那裡不叫房產證（農民同志們都不叫那個名字），叫做「宅基證」——應該是一個意思吧。90年代初是沒有那個東西的，但是也都是有相關記錄的。這一點，本人有過親身經歷。
89年我家蓋房子，完了以後，村裡的有關幹部來丈量新蓋的房子的面積。因為農村蓋房子是有面積控制的，他們來丈量尺寸的目的，是看是否超過規定的面積數量（如果超過達到一定的數目就會被罰款的）。
這種作為資料到現在村裡還是有儲存的，應該說，鄉里也會有的。
到了2023年前後，農村各村都有一個「規劃」，我自己也見過那個規劃圖。
但是不管房子是什麼時候蓋的，即使是幾十年前蓋的老房子，村裡和鄉里應該都有備案的（後來縣裡都有備案了），他們曾經做過統計，這方面應該是可以查到的。
農村的政策，各地可能有點不同，但是基本的東西都差不多的——都在向正規化邁進。
所以，我覺得你可以到村裡、鄉里的有關部門瞭解這方面的情況，尤其是村裡，肯定有記錄。
也可以先在你們周圍的鄰居們中間打聽，看看有沒有和你的那種情況差不多的人家 。 詢問的話 ， 在村裡就是村幹部，找會計；鄉里是「土地辦公室」；縣裡有「土管局」。先了解情況，不用什麼手續的。
如果你想要補這個「證」，需要什麼手續，人家會告訴你的。
以上是個人見解，但願能夠對你有所幫助——願你早日解除煩惱。
農村宅基地審批後幾年後無效
6樓：潘增飛
**隨時可以對宅基地進行重新審批，談不上什麼幾年後無效，群眾的家庭符合相關使用規定，任何時候審批都會批准
農村宅基地批覆後，幾年內暫時不建房，會被收
7樓：**隨身吧
宅基地是免費給農民蓋房的土地，可以說是一種福利性土地了，能夠解決農民住房的問題，讓農民安居樂業。當然宅基地也不是人人都有了，一戶只有一宅，而且還不能夠非法轉讓的，管理還是比較嚴格的。
至於說宅基地沒有蓋房，如果審批了兩年以上都沒有蓋房的話，那是會被收回的。畢竟宅基地是給你蓋房的，如果你一直不蓋房的話，自然就得收回了。就好像現在的房地產商買地皮，也是規定幾年內必須要開工的。
而且宅基地就是拿來蓋房的，如果你一直不蓋，就會覺得是拿到用作它途，比如說蓋成廠房什麼的，這些都是不被允許的，自然就是多了兩年內要蓋房的規定了。
所以說如果宅基地已經審批下來了，那就是建議儘快去蓋房了。當然如果錢還沒有到位的話，那也是需要開工了，開工並不是說直接就蓋房，而是先打個地基，這樣也是算開工了，房管局的人看到這樣也知道不會再另作它用了，這樣一般都是不會再收回宅基地了的。
總之，現在農村的宅基地管理是越來越嚴格了，審批也越來越嚴格，真的審批下來宅基地，那就建議要蓋房了，不然被收回了，下次再跑去申請麻煩不說，最怕就是政策變了以前的土地都無法變成宅基地了，那樣就會後悔了。
8樓：匿名使用者
宅基地閒置超過兩年的會收回。
我國土地管理法規定了，農村宅基地批准必須經過縣級人民**的審批，如果經過審批的宅基地閒置超過兩年，集體可以收回該處宅基地；如果是已經批准建設的宅基地，可以延長期限，但是也必須在一年內建設完工，不得拖延，否則還是會收回。
我爺爺五幾年買的房屋，九十年代土地普查了，但現在國土局找不到檔案，怎麼辦？
9樓：潘增飛
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
縣級人民**根據此條規定的第三款可以隨時對宅基地進行重新審批，重新做出決定，重新建立檔案。5幾年的事就別提了
10樓：何昌盛
22年過去了，你在幹嘛？
農村宅基地申批手續需要哪些，農村宅基地申批手續需要哪些？
申請宅基地需要滿足下列條件 第一 無住房家庭。第二 多子女家庭，有子女已達婚齡，確需分居立戶 分戶後父母身邊須有一子女 第三 因國家建設原宅基地被徵收的。第四 因自然災害或實施村鎮規劃 土地整理須要搬遷的。第五 原房屋破舊 宅基地面積偏小，需要新 擴 建的。第六 遷入農業人員落戶成為本集體經濟組織成...
農村宅基地戶主去世房子怎麼過戶，農村宅基地戶主去世戶主怎麼變更
回答您好，我是律臨平臺合作律師，很高興為您服務 提問農村宅基地使用權使用人去世，怎麼變更使用人名字？需要哪些材料？回答農村新舊宅基地均應由縣級人民 土地管理部門登記造冊，由縣級人民 發給 集體土地建設用地使用證 並按國家規定繳納土地使用登記費，確認使用權。農村居民因買賣 交換 繼承 贈予房屋，以及因...
我家農村宅基地被鄰居非法佔用，農村，宅基地被鄰居私自佔用，土地也被佔用，這些都有使用證的，怎麼起訴？怎麼獲賠合適？
非法在鄰的宅基，是不對的，好像你上面說的他蓋房子的時候用其他地給你了，不是已經交了嗎？你和當地有關部門，你可以和當地有關部門商量一下幫你解解決這個難題 農村，宅基地被鄰居私自佔用，土地也被佔用，這些都有使用證的，怎麼起訴？怎麼獲賠合適？ 因以前的老房子倒塌一直未蓋房，嚴格地說該宅基地使用權已經消滅。...