1樓：匿名使用者
農村宅基bai地違反法律的規定du有幾種，處理按實際zhi情況和相關法律執行。首先dao確定該
內房子是否坐落
容在村莊用地？如不是，不能說是宅基地，是違法建築。比如佔農用地建房、未報建、侵佔他人宅基地建房、強佔基礎設施建房、超越當地標準建房等違反相關法律法規的。
處理的方式按實際情況來，符合總體規劃的，未辦裡農用地轉用的，補手續；不符合規劃的拆。超過規定的面積，要退讓。侵佔他人宅基地的，一般按法院判決書書處理。
在自家宅基地自建房改建沒有審批的怎麼辦？屬於違章建築嗎？**會強行拆除嗎？
2樓：農村建房子
其實對於農bai
村老房子du原地重建到底要不要辦手續zhi，我國並dao無法規政策作出明確規
內定。不過一些地容方政策有明確規定，不管是易地新建住房還是在原地重建房屋，都是需要辦理用地手續的。
以上海為例，根據《上海市農村村民住房建設管理辦法》第三十六條規定：「原址改建、擴建、翻建住房或者按規劃易地新建住房的，均應當辦理用地手續，並按本辦法規定的用地標準執行。」因各地的規定不同，如果不清楚當地政策的，最好在重建房屋前先去當地瞭解清楚相關規定要求。
如果已經改建，那儘快去土地管理部門問問，看能不能補辦手續。
3樓：匿名使用者
不一定會強拆，對於沒有批建手續的農村宅基地房屋，如果是在標準面積內建設的並回且符合一戶答一宅等相關原則的，地方可能會給予相關補辦手續政策，具體以地方的相關規定為準。
《中華人民共和國土地管理法》第62條明確規定
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村自建房違章建築有什麼判斷標準嗎？
4樓：匿名使用者
對城鄉居民來說，拆建農村自建房屋是很正常的事情。然而，隨著國家農村轉型發展戰略發展規劃的實施，許多被農民朋友拆除重建的房屋被評定為違章建築，甚至被迫拆除。對許多農民來說，他們感到困惑。
根據《城鄉規劃法》第四十一條的要求，在鄉、村規劃區內，利用原宅基地建設農村村民住房的規劃管理辦法，由省制定。自治區、直轄市。因此，農民朋友可以根據所在城市制定的宅基地規範的總面積來區分自己家中是否存在違法建築。
佔地是否符合總體規劃？根據國土資源部關於加強農村宅基地管理的意見（10）的要求，農村居民應靈活利用村裡的閒置土地、舊住宅基地及其廢棄地、坡地、荒地等建設，房屋改造和重建。
有閒置土地或者老宅基地的，不得佔用農用地。利用村裡的免費土地和老房子基地建房，
也必須符合總體規劃。因此，如果農村自建房屋位於農田等農用地上，也屬於違法建設。我們在建房時，已經申請辦理了合法的審查手續，並有宅基地使用權證明、施工許可證等證明。
當發現宅基地總面積超過審查規範時，可以按照向審查行政機關提交報告、補交費用的辦法，防止部分重建專案的拆遷。在房屋徵收中，違法建設房屋將失去房屋拆遷補償，或者補償金額明顯低於合理合法的房屋。但事實上，無證房屋和全國農村重建房屋被認為是極為普遍的問題。
處理好各方面的違法建設，顯然不符合國情。因此，當房屋被評定為非法建築時，我們可以尋求律師的幫助，根據房屋的細節進行區分，力求得到最大的補償。
5樓：匿名使用者
河北省唐山市灤南縣青坨營鎮蘇狼坨村幹部楊東錄和張作軍違法亂建，帶頭建大院養牛養豬，這塊土地承包合同是村幹部親手立的，不許挖沙取土，搞建築，損壞地的容貌，村委會章，合同一式三份鎮，村個人，有合同作證，身為共產黨員知法犯法損壞了黨的形象，
6樓：匿名使用者
我家報建三年了，舊屋翻新，國土局以衛星圖沒有房屋為名不批建怎麼辦，但是舊屋已經建了二十來年了，隔壁屋的比我們報建早半年，他們是水泥房，一年就已經批下來了，我們是瓦房，到現在都沒有批下來，該怎麼辦？
7樓：丟皮球的小紅帽
這些在當地的土地管理局都有相關的規定標準的。
8樓：匿名使用者
。除非是亂搭亂建的房子，而且影響不好又超面積的，會算違章建築拆掉。
9樓：笙笙橙
其實這些國家都是有一定的規定和標準來管理的
10樓：安逸的出動
一個地方一個標準，先蓋著看，有人管就違法。沒人管就合法。私有制國家好像就沒有這些事。中國特色。
11樓：m老大
不管是農村自建房還是城裡的房子，違章建築都是有判斷標準的。
12樓：匿名使用者
只要不是村裡化的宅基地，不管是哪一年的都是違建，不要早建了幾年就可一另眼相看，早建房的是有錢人起步早，完建房的人起步完在82年前是窮人，要一視同仁不管是82年建成的還是09年建成的拆就都拆不拆就都不拆
13樓：匿名使用者
針對農村自建房的難題，不一樣地域的蓋房規範都是不同的，依據《城鄉規劃法》第41條要求：在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。因而農民朋友能夠依據所在城市制訂的宅基地規範總面積，分辨自己房子是不是存有違章建築。
14樓：匿名使用者
有關係的就是違章建築也沒事，沒關係的就是不給你批，
15樓：匿名使用者
希望國家能讓人民過上安穩的日子;對農村生活不要過多限制!
16樓：匿名使用者
未批先建、超面積、超樓層建設均屬於違章建築
17樓：莎士比
這個是有標準的，詳情你可以去參考一下我國的建房違章的法律。
18樓：滴嗒噠天蠍
應該是看之前的標準的因為每一塊地的性質國家都是有標準的
19樓：唐僧洗頭吃燒肉
判斷標準就是**被拆遷，**就是違建房！
20樓：今天想吃老碗魚
一般情況下自建違章房都是會被相關部門查處的。
21樓：匿名使用者
一定要對房屋周邊的土地進行仔細的勘測，防止土質鬆軟導致塌方。
22樓：飛狐刀客
不交保護費就是違建??????
23樓：麻辣雞塊不要辣
這應該是跟地方的規定有關，並沒有具體的判斷標準。
倒塌房屋的宅基地（無人居住）還算宅基地嗎
土流集團 我國土地實行嚴格的用途管制制度。土地管理法 第二十五條規定 經批准的土地利用總體規劃的修改，須經原批准機關批准 未經批准，不得改變土地利用總體規劃確定的土地用途。所以，如果沒重新規劃用途的話，那就還算宅基地。 沒有改變土地性質，村委沒有收回，仍然屬於宅基地。 由於現行土地管理法是2004年...
無證房屋宅基地協議受法津保護嗎，無證宅基地受法律保護嗎
該項從法律的角度來說，是不受保障的 1 根據我國 物權法 及 合同法 的相關規定，房屋產權以房產證上登記的為準 2 而該合同 協議 只有在有房產證的前提下訂立，才是受到法律保障的。一，中華人民共和國物權法 的規定 第九條 不動產物權的設立 變更 轉讓和消滅，經依法登記，發生效力 未經登記，不發生效力...
我家農村宅基地被鄰居非法佔用，農村，宅基地被鄰居私自佔用，土地也被佔用，這些都有使用證的，怎麼起訴？怎麼獲賠合適？
非法在鄰的宅基，是不對的，好像你上面說的他蓋房子的時候用其他地給你了，不是已經交了嗎？你和當地有關部門，你可以和當地有關部門商量一下幫你解解決這個難題 農村，宅基地被鄰居私自佔用，土地也被佔用，這些都有使用證的，怎麼起訴？怎麼獲賠合適？ 因以前的老房子倒塌一直未蓋房，嚴格地說該宅基地使用權已經消滅。...