1樓：小洋說財商
給剛需購房者的三個建議：能力範圍內最好、合理利用槓桿、少研究房價走勢
新手買房必看的“第一次買房攻略”
2樓：奶奶的熊兒子
新手買房要確定好買房的目標、首付款的積累、買房的一些常識、買房的範圍，具體介紹如下：
1、買房目標的確定，理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下
2、買房首付款的積累，買房首付款的積累。首先初定一個目標，比如畢業後5年內支付一個首付款，那麼就為了實現自己這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。
3、買房常識的學習， 學習一些地產基礎知識，房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。目前國內的房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人購房者的房屋經紀人。因此，買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。
4、買房範圍的篩選，選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。
注意事項：
1、關注專案特殊情況及不利因素，除了瞭解樓盤的基本資訊，要留意關注售樓部現場對於專案特殊情況及不利因素的公示，這些公示中往往包含了更多影響你購買決策的重要資訊。
2、不要輕信銷售員口頭允諾，謹慎對待銷售員的口頭說辭，若銷售員給出的承諾是決定你購房的關鍵因素，則應要求其以書面形式確認並加蓋公章。
3樓：搜狐焦點
買房攻略1：買房常識的學習
面對售樓人員滔滔不絕的講解以及各種專業術語，您是否會感到迷惑不解?購房前第一步，學習一些房地產基礎知識，對樓市有個大概的瞭解。自己買房前應充分了解買房的流程，避免自己辦理手續起來忙得團團轉還不知所云，對於買房所涉及的國家調控政策：
限購、限貸等也要有所瞭解，不但可以讓自己買房過程比較輕鬆，還不會讓那些售樓員覺得你是毫無購房經驗的菜鳥。仔細考察，做到心中有數。
買房攻略2：明確購房目的 鎖定目標
買房前需要問清自己，到底需要什麼樣的房子?準備多少錢來買房?購房是長期行為，購房者要根據自己工作、生活、社交等因素，來確定自己所購房子的位置;同時，根據自己的經濟承受能力量力而行，購房者要初步估算購房的預算總價，選擇合適的付款方式。
此外，對於究竟是買現房還是期房，對房型有何特別的要求等都要有個規劃，經過深思熟慮之後，再從眾多樓盤進行篩選，選擇適合自己的房子。
買房攻略3：樓盤品質很重要
開發商的品牌，一定程度上決定了所購房產的品質，具有房產開發經驗的開發商所建設的房子，必然要比那些沒經驗的更有品質保障，一般來說，品牌房企也比較穩妥，配套上也較為完備，更不會出現資金斷鏈、開發商跑路等導致業主利益受損的情況。
買房攻略4：檢視五證一書
購房者要有保護自己權益的意識，購房時應看房地產開發商和銷售商是否能夠提供齊全的“五證”、“二書”。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》;“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
買房攻略5：收房需檢視仔細
業主在接到收房通知書之後，應檢查開發商是否能出示具備驗收資格的證明，最基本的包括消防驗收、單位竣工質量備案和規劃驗收。負責這三項的部門分別為消防、質監和規劃等部門。如有疑問，可向相應部門反映。
另外，購房者應實地考察單元內外環境是否完全按照合同規定，否則購房者有權拒絕收房。
買房攻略6：物業服務很重要
物業管理差的小區，財產和人身安全沒什麼保證，而且物業管理差的小區有各種亂收費，沙霸、侵佔業主公共設施，加速電錶水錶轉動等種種劣跡，瞭解這些差的物業小區，可從報紙、電視等大眾**上獲得訊息，凡被**過的小區都不是置業的首選。
【新鮮本地資訊 全面樓市資訊 驚爆樓盤優惠 專業購房服務】
（以上回答釋出於2017-02-16，當前相關購房政策請以實際為準）
購房攻略：第一次買新房需要注意什麼
4樓：大鬍子說房
第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
5樓：愛喝粥
買房是一件大事，因為很多人買房都是在選擇一生的住所，所以大家在買房子之前一定要做好功課，尤其對於新手來說，由於沒有購房經驗，對於購房的相關知識也不太瞭解，所以有很多事項都需要注意，現在就來看看新手買房需要注意哪些問題？
明確目標
買房不能夠盲目的選擇，大家一定要有明確的目的，想好自己需要為什麼買房，應該買什麼樣的房子。
前期準備
一、確定買房目標：
根據自己的實際情況來看自己需要購買的是什麼樣的樓盤，更關注的是樓盤的**、位置還是環境等等，以此來確定適合自己的樓盤。
二、學習買房常識：
房屋的買賣其實需要涉及到的金額是非常大的，可以說購房是一個比較專業的行為，所以大家在買房之前對於一些買房常識必須要有了解。
三、積累買房首付款：
如果大家手頭的資金不足以支付房子的全部價款，是可以進行分期付款的，但是分期付款也要先支付房子的首付款，所以大家要積累買房首付款。
四、篩選買房範圍：
選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。
五、購房費用的瞭解：
在確定了買房的目標和範圍之後，一些購房的基本費用是一定要提前計算的。
買房注意事項（購買階段）
一、在挑選房屋的時候首先要了解開發商背景和資質。
選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面都會有更好的保障。
二、社群周邊的大環境和配套。
其實市政的發展方向直接影響樓盤的升值，而且如果周邊的配套設施完善的話，大家的出行、生活、起居等都會更加的方便。
三、社群內部規劃。
首先大家要看社群內設施的位置對所選房屋是否有影響。其次，樓宇的部署也是大家要關注的問題，看樓盤是否還有再建的可能，樓間距是否合適，對於採光是否有影響。
四、其他
例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
五、看五證
此外，大家一定要看開發商是否具備“五證”，只有“五證”齊全才有售房資質！五證包括：《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。
大家要注意五證不全的房子，有可能出現錢房兩空的情況。所以一定要注意查驗五證，較好查驗原件，因為影印件比較容易做手腳。
第一次買房有哪些事情要注意？
6樓：大鬍子說房
第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
7樓：小洋說財商
給剛需購房者的三個建議：能力範圍內最好、合理利用槓桿、少研究房價走勢
新手買房必看：第一次買房要注意的事項有哪些
8樓：鑽誠投資擔保****
一、買房目標的確定
理性和有規劃的消費是購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位; 而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，培養有梯度的消費觀很重要。
二、買房首付款的積累買房首付款的積累是購房的關鍵。
首先初定一個目標，比如畢業後5年內支付一個首付款，那麼為了實現自己這個目標，合理的分配一下收入。每月固定的出一部分資金，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那麼每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那麼消費可以更加理性，點點滴滴的積累就是一筆財富。
此外，建議也可先向父母借首付款，日後陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。
三、買房常識的學習學習一些地產基礎知識是購房的必需。
房屋因為涉及的金額巨大，在一些發達國家，有著成熟和專業的房屋經紀人可以為個人購房者提供專業的諮詢和服務，法律法規和操作程式也比較規範，個人買房已經有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕鬆。但是，目前國內的房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人購房者的房屋經紀人。因此，買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。
四、買房範圍的篩選
選擇適合自己的樓盤要量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市核心的二手小房子或是新開盤的小戶型。
二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、**相對優惠;此外，由於年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來利潤率相對較高。
五、出行時間成本的節省
購房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發現，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。
因此要提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質量的一個有效引數，支出的成本越小，表明所購房屋的價效比越高。這樣一來，買房後額外付出的錢也會越來越少。
六、購房費用的瞭解
在確定了買房的目標和範圍之後，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定的，但是與以後的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。
第一次買房要注意什麼，有哪些流程和手續
大鬍子說房小助理 第一次買房注意事項 1 首付不夠要敢於和父母親人湊 2 最好一步到位買個3房 3 多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利 4 買新房一定要看5證是否齊全 貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。 第一次買房要注意 開發商的口碑，不要買了一套爛尾樓，這樣就比較悲催了 戶型很重要，不要傻乎乎...
第一次買房子，誰幫我算算購房的總費用，月還款的費用。謝謝你們了
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