1樓：法妞問答律師**諮詢
第一次買房子需要注意的手續是：1.注意房子是否存在合法，有沒有五證；2.
若雙方決定房子，而買方買下房子，必須先付訂金；3.籤合同的時候一定要力所能及地盡謹慎義務，合同是簽約雙方的基本法律保障。
2樓：大鬍子說房小助理
第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
3樓：鑽誠投資擔保****
一，第一次按揭買房的注意事項:
貸款年限：普通住宅不超過20年;
年齡：貸款人年齡+貸款年限≤65年(各個銀**況不太一樣);
貸款額度：二手房是評估價的7成(如果是二套房則為5成);
貸款利率：普通住宅按同期個人購房貸款利率執行;
還款方式為月還款(等額本息還款法和等額本金還款法任選一種)。
4樓：匿名使用者
按程式應該是：籤協議---付定金----籤合同-----付首付-----申請貸款----公管中心審批 ----還貸。沒有合同應該是辦不到貸款的。你說的定金有可能是首付。
5樓：杭州築家易電子商務****
1、評估自己的經濟能力。這裡不僅包括你目前實際的收入結構，還包括你接下來三至五年內短期的工作發展潛力以及未來十年至二十年後可能的職業安排，最後估算出一個資料，你實際上能出多少錢做首付，每個月月供多少是你和你的家庭可接受的額度。
2、新房還是二手房？這是必須提前做的決定，因為看新房和看二手房真的是完全不同的兩套套路。
3、周邊生活配套。就是大家都說的，5公里生活圈，圈子裡吃喝、銀行、大商場、醫院這些，能有的儘量都有，就比較ok了。
6樓：拓天速貸
看好房子的位置，包括周圍的環境，教育資源，交通便利情況，是否有升值的空間。
詢問開發商關於房子什麼時間交房，產權多少年，貸款銀行以及方式等。
如果要貸款的話提前半年做好銀行流水，然後準備好貸款需要的資料。
7樓：蝦扯蟹
下一步準備簽訂房屋買賣合同（付首付），然後簽訂公積金按揭合同(7-10個工作日出結果)，出貸款結果後，去交易中心過戶，20個工作日出新房產證，等新房產證出來後，您去公積金貸款中心登記抵押後就放款給上家（這時表示您要開始還貸了），水，電，燃氣和有線（需過戶）交接清楚，物業交接，付尾款（一般有留幾萬作尾款）交房。 這是二手房交易流程。 還有不清楚的地方可以問我哦。
8樓：匿名使用者
你應該買的是一手房，也就是說是向售樓部買的才會要求交那麼多定金吧？
我剛好也買了房子，貸款剛剛辦下來。
流程是1、交付首付款，簽訂房屋購買合同，由開發商負責辦理合同備案等2、開發商辦理好合同備案通知你過來取相關手續3、拿著開發商給你的合同和其他材料就可以辦理公積金貸款了，到公積金填寫貸款申請表和收入證明表，收入證明找單位蓋章
4、申請貸款時選好還款方式和金額，如果公積金餘額不夠，不夠部分選擇商業組合貸款，繳納貸款擔保費交上這些手續就行了，然後等銀行**通知你去取貸款發票。
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