1樓：富妹資訊站
1.注重需求最重要。買房只要考慮兩個字：需求！
結婚：看女方的需求，環境和樓齡相對比較重要。
自住：離工作不太遠，或者交通便捷即可；
投資：周邊的配套設施不完善，設施完善的短期的升值潛力也就基本沒有了，投資也就沒有意義了；
便宜：房子產權沒有糾紛，能住人就行了。
真正要買房的時候，如果一定要綜合考慮所有因素，是很難買到滿意的房子，所以，明白自己的真實需求很重要！
2.不要過分挑剔。中國的樓市，一向都是賣方市場，而只有在調控期中，オ會利好買房人，尤其是剛需客。為什麼要說買房不要過分挑剔呢？
第一，好的**，你覺得好，當然別人也會覺得好，過了這個村就沒這個店，看中就下手是最好的解決辦法。
第二，買房買的不是最好的，而是在經濟所能承受的範圍內買到最合適自己的。
第三，目前市場，好的**基本上都是房子挑人，你可能猶豫一會，房子就是別人的了。
第四，一片空地，那叫投資！配套都有了，那叫追漲！社群成熟了，那叫結盤。
3.沒有十全十美的房子。很多人購房者都有這樣一個心理，想以最便宜的**，買到最好的房子，左看一套右看一套，猶豫不決，一直觀望，不知道要不要買。
要知道沒有十全十美的房子，大部分人對房子的要求有，樓層好、朝南好、戶型方正，光線好、綠化好、交通方便、小區安靜，其實這些要求都是可以理解的。
但要知道，這種房子絕對有個共同的特點，**會比同型別的稍高。如果你想要**合適，可能就要接受它可能是朝向不好，或者採光不好。興旺壹品提醒記住，沒有十全十美的房子。
2樓：佳鑫林林
買房應該注意的事項：
1、評估自己的經濟能力；
2、買房常識的學習；
3、出行成本要算精細；
4、注意看公攤面積是否合理；
5、不要輕信廣告上的內容。
買房應該注意哪些方面的問題？
3樓：二姐聊保險
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。
4樓：匿名使用者
你好！首先你應該看的是開發商的五證齊全嗎！下來去當地的管理局或者土地管理局去諮詢啦！
還有就是買房一定要考慮房子的戶型合適你嗎！透光性：其次還有看交通哦，一定要便利，不然以後會很麻煩的：還有周圍的教育，生活配套的環境啦！
如果看好了，關於徼房時間，公攤面積，物業說非等等，一定要詳細諮詢，有必要一定要寫進購房合同裡啦！相關其他資訊，你可以在**查詢，學習。看房一定要謹慎，買房去而一定要果斷。
購房需要注意那些問題？
關於買房子的注意事項有哪些？
5樓：華律網
買房、簽約時應注意：1、儘可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：
窗臺的高低、淨高太低、陽臺設計不合理、管道裝置層、房屋爛尾等質量問題。2、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
3、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化。4、列明應交費用清單，避免亂收費。5、注意律師代表誰？
目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。
6、簽訂儘可能詳細的補充協議，或集體簽約；並寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用？不退房如何承擔違約責任？
很多業主合同簽完後，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字型，這樣太被動。
6樓：大鬍子說房
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
7樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
8樓：匿名使用者
買二手房要認真核實兩證，即房產證和身份證，首先房產證和身份證姓名要一致。其次就是辨別真偽。
1.不能相信中介公司或委託人，所以購房者一定要與真房主見面並一起到其身份證所在地派出所核實身份。（現在假身份證太多，因此共同到發證機關核實最保險，只要是**肯定不敢去）。
2.不要嫌麻煩，籤合同前先要求與賣房人一起去房屋過戶交易廳檢驗房產證的真偽（只要是**肯定不敢去），順便還能查詢此房產現狀是否有抵押或其他糾紛。
3.核實共有人情況。如果有共有人，籤合同時均要在場或出具有合法效力的委託書。
核實完成後就可籤合同辦過戶了，有條件的最好在交易過程中留下影像資料（**或錄影），以防今後發生糾紛可以作為輔助證據。二手房交易相對於買主來說比賣主風險要大得多，所以買主要多加小心。
9樓：牽瑜杞甘
商品房購房注意事項有哪些推薦給你的是；1.審查房地產開發企業的開發資質2.審查房地產開發企業的經營範圍3.
審查五證：1、國有土地證書，2、建設用地規劃許可證，3、建設工程規劃許可證書，4、開工許可證，5、商品房預售許可證書。4.
10樓：匿名使用者
主要是看你的房子的土地使用性質，如果是普通住宅和商業用地，當然是按揭房當然有證了。但如果是小產權房或沒有產權的房子，那就沒有產證。所謂按揭是你向銀行按揭，你的房子抵押給銀行的，只是銀行在你不能支付貸款的時間有權處置你的房子。
買二手房要注意的很多，主要要搞清楚以下幾個方面的問題：
1.產權。這是最重要的，要看的產權證，搞清楚你要買的房子的產權歸屬。千萬不要買個小產權房或無產權房。
2.房齡。一般二手不宜買房齡超過15年的房子。
3.物業。物業主要包括房子本身和小區的物業水平。
房子本身就是要看一下房子有沒有質量上的問題。一般要檢查外觀，水電煤等。牆體質量，有沒有滲水現象。
裝修程度等。小區物業主要是你去看房子的時候注意一下小區是否安靜，是否整潔，是否閒人較多。如果你買的房子比較中心，要問清楚是不是商住殘兩用的。
如果說是商住兩用的你就要考慮一下了，因為這樣的房子一般小區裡的人比較雜。什麼人都有。
以上，僅供參考。
11樓：姬越旅遠悅
有這些買房注意事項。
一、買房子儘量買一期開發的，一般說來**便宜而且***。買房注意事項。
二、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。買房注意事項。
三、不要買頂層，頂層容易出現漏水現象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。買房注意事項。
四、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。買房注意事項。
五、窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。買房注意事項。
六、窗戶的紗窗一定要買內建的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。??買房注意事項。
七、窗戶最好是推拉式，在中間關的，密封性好。買房注意事項。
八、衛生間的防水很重要！！！一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水效能，否則一旦漏水後果會非常痛苦。買房注意事項。
九、廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至於讓家裡成了太平洋。買房注意事項。
十、濟寧買房千萬不要相信那些售樓小姐說的什麼外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，後期物業根本弄不了。買房注意事項十。
一、家裡的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發生火災貓眼會**，但如果有陌生人，貓眼看得見。看你需要。
買房要注意哪些細節問題啊？
12樓：大鬍子說房
買房一定要注意這幾個細節： 1、千萬不要買正北向，認準南向、東南向。 2、一定要有停車場，車位比越高越好。
3、千萬不能買靠近高速路、高架橋旁的房子。 4、貸款前，千萬別刷大額信用卡，不要辦理消費貸、經營貸。
13樓：樓主的老王
1、房屋採光。
房子最重要的就是採光，要看你買的那棟樓南邊有沒有樓，沒有樓最好，這樣買低樓層都可以，畢竟樓層越**格越貴嘛，能省點就省點；如果有樓的話，你的樓層就要往上選了，具體看兩棟樓的樓間距大不大，樓間距越小樓層就要選越高。
2、配套設施。
要關注小區周邊有什麼配套，小區本身有什麼配套，比如：超市，醫院，學校，銀行網點，菜市場，學區，商業街，公交路線等。如果那個小區有本身的學區的話，那就更好了，**也比較貴，很搶手的。
3、開放商實力。
開發商的品牌、實力，小開發商喜歡搞些小動作，經常扯皮，買時保證有的東西等到交房時沒有了，因此要關注開發商的信譽。
4、房屋所在地發展潛力。
關注那塊區域的發展潛力，這點主要是投資方比較關注，但是，買房子住的人也是要關注的，比如a房子一年能升值1000元/平方米，b房子一年升值100元/平方米。
14樓：匿名使用者
1、房子的建成年代，房齡高的房子不宜選。
2、房屋的裝修，新房精裝要看用材是否環保，如果想要寶寶，一定要考慮這個。二手房進戶前也要把汙染重的家裝請出去。
3、要看樓層，頂層看是否漏水，二樓有回水彎看是不是能接受。
4、買房前如果是新房要看建築的承重牆是否夠厚實結實，二手房最好買前先租住一段時間，看看鄰居是否吵鬧（尤其樓上），自己住過最容易發現問題。
5、產權：一定要買商品房，不能買經濟適用房，轉商費用很高。新房要看開發商，二手房要看房產證。
6、稅費：新房要貸款，要知道自己是不是首次貸款；二手房要知道是否是滿五年的房子，如果沒滿五年稅費很高。
雜誌優秀的內頁設計需要注重哪些方面
雜誌的設計注意。1 首先是開本，也就是大小，一般情況下，按正規開數省紙，節省成本。2 出血問題，一般印刷是3mm的出血。3 頁數，一般雜誌的頁數都要是4的倍數 騎馬釘裝訂 或 2的倍數 膠裝 4 裡面的 印刷要求至少300線以上cmyk模式。5 色彩方面按印刷色四色cmyk標準，另可加專色。6 字型...
看電影的時候，你最注重的是哪些方面
看電影的時候我就注重的就是男女主長得好不好看是不是真的愛。我最注重的就是男女主是否用心演了這部電影，我不希望看到不走心的演員。看電影的時候，我最注重的是劇情方面，還有演員的演技。看電影的時候，我最注重的就是希望旁邊的人不要劇透。看電影的時候，我最注重的是演員的演技，本來一部電影就很短，如果演員演的不...
簽訂購房合同時，需要注意哪些方面
買房子是大事，事先建議多方面瞭解合同及一些防範風險，收集整理了些簽訂購房合同需注意事項分享如下 1 基本的 五證 齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證 國有土地使用證 建設工程開發許可證 工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。...