1樓：竹筏離江去
除了城市配套、小區配套以及開發商實力外，戶型的選擇也尤為重要，一個好的戶型判斷標準有哪些呢？看戶型，方正實用、南北通透、空間佈局合理，功能分割槽明顯，廚衛乾溼分離等各方面因素都需要關注。
實用性：房屋大小是否合適，功能設定是否合理，儘量選擇戶型方正房間，避免不規則戶型，讓房子成為真正適合居住的地方。
靈活性：畢竟買房可能要長期居住，隨著需求的不斷改變，戶型也要有提升的空間。因此戶型應該符合可持續發展的原則，便於以後根據家庭需求進行調整。
經濟性：面積最好選擇經濟實用的，避免空間浪費，體現房子優越的經濟價值。在這裡，購房者一定要注意，可不是說大房子就一定意味著實用面積大，對於戶型設計不合理的，會造成很大的不必要的浪費。
以上是興旺壹品對於購房需要注重經濟實用性總結的幾點，希望對你有幫助。
2樓：網友
一、看開發商。
主要是瞭解開發商曾經開發過已交付使用的樓盤，瞭解這個專案的物業公司等。大開發商的品牌實力和房屋質量會更有保障，出現爛尾跑路的概率很小。什麼樣的開發商算大開發商？
我們可以直接在網上搜一下開發商的排名，排名前幾的都是業內老大哥了。
二、看證件。
一是五證，國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售銷售許可證。二是兩書，住宅質量保證書和住宅使用說明書。只有五證齊全的商品房才可以購買哦！
三、看**。
房屋**分為房屋總價和單價，通常說一個新開盤的樓盤售價多少，都是指的房屋的單價，不過也有房屋**按照總價來**的。購房者一定要根據自己的購買力去規劃總價，不要讓自己壓力太大。
四、看沙盤。
看沙盤是購房者看房的時候必須經過的流程，看沙盤是要注意觀察在售樓座的位置是否在高架和變電站附近；還要注意樓座採光是否有遮擋；買房前一定要了解清楚周邊的配套：如學校、交通、醫療等等。
五、看戶型。
戶型這方面主要還是看個人的喜好。有的人喜歡兩室朝陽，客廳在北邊就可以，但是又有人喜歡客廳朝陽。戶型一定要選擇自己喜歡的，因為這就是以後的家，會長期住在裡面。
如果戶型不滿意，則是一件很痛苦的事。
六、看樣板間。
看樣板間不要走馬觀花，要儘可能從中取得需要得到的知識以及資訊。在此也提醒一下各位看房的朋友，在參觀樣板間時候，要多注意戶型設計是否實用，是否是你想要的居住環境，是否是你喜歡的。
一定要記住樣板間只不過是個參考，如果你認為你將來的房子也會是如此，那麼最終不可避免地會產生心理落差。樣板間只是精心佈置的展物，交房時房屋與樣板間有一定的差別。
七、看裝修。
瞭解交房的裝修情況：有的是毛坯房、有廚衛精裝毛坯房、還有精裝交房。精裝住宅比較適合首次置業或首次改善置業，對於二次改善或頂級置業來說，由於對生活品質和居住體驗有較高的要求，批量裝修反而不再適用；至於買精裝房還是毛坯房，建議各位小夥伴根據自己的需求選購！
3樓：網友
購買戶型主要看它的南北朝向還有方陣的程度。嗯，就是不要買一些手槍戶型或者是。沒有通沒有采光不好的通風不好的戶型都不要買。
購房指南：如何挑選好房子，選房要看哪些方面？
4樓：匿名使用者
買新房是我們每個人人生中非常重要的一件大事，房子是我們的一個家的，有的人買了房子之後就會居住一輩子，所以在買房子之前應該多對房子做一些瞭解，特別是什麼經驗都沒有的朋友，那麼在買房之前應該要做哪些準備呢？
1、明確需求。
在買房之前一般都會花很長一段時間去選購房屋，選什麼樣的房子要根據自身的需求，所以在選房之前需要先好好想想自己的對房子的要求有哪些，這樣在選房子的時候才有目標，不會猶豫糾結。購房者買房一定要有針對性，首先根據手裡的資金和準備要貸款的數額，確定要買房的總金額；根據家裡的人口數量和孩子的情況，來確定要買幾居室等等。
2、選擇大開發商。
買房子不是一件小事情，房子的質量也非常的重要，後期入住之後物業的服務也很重要，所以買房子選擇一些大開發商會更有保障一些，一般好的開發商手裡都有充足的資金，所以在小區實景、室內外建築細節和建築元素以及園林設計上都會有好的呈現。選好的開發商和物業，不管是在前期施工還是後期的物業管理都會盡心盡責。
3、做好預算。
選什麼樣的房子還要根據自己手裡面的資金來定，在購房之前先對自己的資金情況整理清楚，瞭解清楚買房子的時候所需要支付的全部費用，做好規劃。很多人在買房時東拼西湊的湊夠了首付款，可沒想到在終簽訂購房合同時還需支付這樣那樣的各項雜費。雖然金額不多，然而對於已傾盡在買房首付款上的各位購房者來說無疑也是一筆鉅款。
4、選擇支付方式。
現在買房一般都不會選擇一次性支付完房款，房款數額較大，一次性在支付也不是一件容易的事情，所以貸款買房的人就比較多了。在選擇選擇貸款年限時，為減少利息支出，有些人選擇較短的貸款年限，然而這樣做導致的後果就是每月可支配的支出屈指可數。因此購房者應該選擇適合自己的還款方式。
以上就是關於新手首次購買房子應該事先做的一些準備了，對於從來沒有買房過房子的朋友來說，首先要明確買房子之前的全部規劃，其次瞭解一下購房的整個流程，那麼在買房子的時候就不會手忙腳亂了，另外我們買房子一定要根據自己的經濟情況來選擇合適的房子。
買房實用技巧：看房子要注意看哪些細節
5樓：鑽誠投資擔保****
買房需要考量：
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
6樓：命中註定的
1.首先看朝向。
房屋朝向是指採光面最大的方向，一般主陽臺是每個單元的最大采光面。普遍來講，坐北朝南被公認為朝向最好的房屋，但條件有限時，我們還是可以選擇以下朝向，按優劣順序排列：東南、東、西南、北和西。
2.戶型重點看格局。
看房的最佳情況是看空房子，沒有裝修、傢俱、家電等物品的遮擋，可以更加清晰地看到整個房子的格局，好的房子格局應該有效地把各種功能區分開來，如宴客功能、休息功能等。
3.注意檢查房子隔音效果。
很多時候住樓房的一大困擾就是：房子隔音效果太差。為了進一步瞭解隔音效果，可以在入夜或者週末鄰里都在家的情況下去看房，要留意傾聽以下這幾種聲音：
①分戶牆是否傳來鄰里間聲音。
②樓板間是否傳來上層住戶的聲音。
③樓上或隔壁房屋衛生間傳來的沖水聲、水管振動聲。
④電梯井傳來的啟停聲、室外傳來的車流噪聲、高層建築天井內共振聲音等。
選房時要慎重考慮這些噪音是否在自己及家人的可接受範圍內。
4.多次看房，看清房屋真「面目」
對於自己看中的房子可以選擇一天的不同時間多次看房，有機會的話還可以選擇不同的天氣多次看房，這樣才能夠更全面地看出房子的採光，尤其那些不是南北朝向的房子，特別需要在下午四點鐘或五點鐘的時候去看看房屋的真實情況。所以看房要多次、分不同時段去看。
如果可以趕在下雨天看房，那就更好了，要特別注意牆壁、牆角、天花板是否會漏水、滲水，尤其要看看陽臺、衛生間附近的地板，有沒有潮溼發黴的現象。
買房子主要看哪些方面？
7樓：幸運的活雷鋒
買房bai
子主要看以下幾du個方面：
1、首zhi先，地段dao最重要，這個李嘉誠也說。
版過了。權市中心跟郊區哪個好？自住的話肯定是市中心好啦，市中心配套交通都方便，但是市區房價貴，所以買市區還是郊區，這就要看大家荷包有多少了，經濟條件不夠允許的話，就考慮近郊樓盤。
2、跟著規劃走。為什麼同樣在近郊買房，有的人房子升值了，轉手賺翻了，有的人苦等幾年還是沒動靜呢？買房跟著規劃走，同樣是郊區，**重點打造**，新地鐵開通進過**，這些都是大家必須注意的，這種往往意味著樓盤有升值空間，對投資的人來說，這點很重要，不要老去買人家已經很貴了沒**潛力的樓盤。
3、洋房還是公寓好呢？洋房產權有70年，公寓一般只有40年，但公寓不限夠不限貸卻是優點，這個看個人需求。
4、具體樓盤周邊的交通配套，如果買了個房子，每天出門要花個兩個小時去上班，買個菜走個半小時，那你買來幹嘛，交通跟配套很重要，關係到生活居住體驗。環境怎樣，有沒汙染源等。
5、朝向風水，房子風水上，戶型方正不要缺角比較好，朝向以南向，東南通風采光都較好。
什麼車才是最經濟實用的家用轎車，經濟實用型家庭轎車有哪些
對，家用車講究就是經濟實用，首先你朋友定下價位是15萬內的中級車，那麼應在這其中選定幾輛，然後從油耗 舒適性 維護費用逐一比較，當然安全性也是重要的，但咱普通消費者是不能從廠家宣傳單中得出結論的，相信所有中級車都是合乎國家標準的，所以，在這方面咱就暫按下不表。我推薦幾輛。1.8l,桑塔納3000維護...
想買個經濟實用的代步車，想買個經濟實用的代步車10 12W左右，本人女性，30歲，看上了克魯茲的外形，聽說耗油，超出預算,給個建議哈
光光滴愛 長城哈佛吧，的貌似不怎麼耗油 先 說克魯茲吧，十字架的車做工很差，最關鍵的是買車永遠不要買第一代修理很麻煩，很多問題暫時不會出來，但是以後有問題了去很多問題4s店都不熟悉，拿你車當小白鼠也算，但是整體跑4s店誰又願意呢！接下來推薦你買的車 推薦4部車 朗逸 馬6 途安 寶萊 大眾的車安全係...
農村房屋取暖那種方法經濟實用
此暱稱禁止盜用 農村房屋採暖系統的關鍵，就是要做好房間的保溫,如果不做保溫,做任何採暖系統都是徒勞的。首先要選擇背風向陽的地勢來建房，要求門窗有一定的保溫隔熱效果，牆體最好採用輕質空心磚或者類似的材料，有條件者加保溫材料，建築材料選用節能環保的。農村房屋取暖得方式有 燒煤採暖 土暖氣 桔杆燃氣取暖 ...