1樓：123456奮鬥
房地產抵押貸款首先要確認其價值，而具有房地產價值的估價資格的單位，只有房地產評估機構，銀行在需確定抵押物價值時，就需委託有資質的評估機構進行估價並出具評估報告，這樣，銀行可以根據評估報告，給予該抵押物在可控風險的範圍給予貸款支援。
正規貸款的程式都是需要將抵押的房產，先經過評估公司評估，評估公司給出房屋的價值，然後根據房屋價值，可以貸到6到7成。
2樓：匿名使用者
你說你那房值150萬，抵押給我問我借100萬，我想你丫肯定怱悠我，我找人對你那房子一評估，只值50萬
3樓：感覺0距離
行業不同，專業不同，資質也不同，專業的事由專業的人去做。
房地產抵押貸款首先要確認其價值，而具有房地產價值的估價資格的單位，只有房地產評估機構，銀行在需確定抵押物價值時，就需委託有資質的評估機構進行估價並出具評估報告，這樣，銀行可以根據評估報告，給予該抵押物在可控風險的範圍給予貸款支援。
希望我的回答您能滿意！
4樓：燕奇韋
不做資產評估，怎麼確定能給你貸款多少那？？
哪些情況下需要進行資產評估？
5樓：匿名使用者
答：佔有國有來資產的單位兒發源生下列經濟行為時，必須進bai行資產評估：
du（1）企業實行兼併zhi、承包、租賃、dao聯營、股份經營或經濟擔保、抵押；
（2）企業拍賣、**資產（包括資產折股**）；
（3）企業同外商合資經營或合作經營
（4）企業經營情況評價、企業結算清理、企業破產清算；
（5）國有資產管理部門根據管理需要，決定對某些佔用單位的國有資產進行評估；
（6）其他依照法律、法規規定需要進行資產評估的經濟行為；
（7）如在保險業務或其他經濟活動中，對資產價值發生爭議，也需進行資產評估。
關於資產評估，什麼情況下需要評估公司對房地產進行評估？
6樓：匿名使用者
房地產貸款或者短期資金拆借的時候，銀行或者借款人需要辦理房地產抵押版的一般要進行抵押評估。權不過該評估不是強制性的，只要是銀行或者借款人不要求可以不評估，房地產管理局並不強制評估。國有土地住宅房屋抵押、拆遷評估；國有土地非住宅房屋抵押、拆遷評估及各類專案抵押、拆遷評估測算；集體土地宅基地房屋抵押、拆遷評估；集體土地非住宅房屋抵押、拆遷評估；各類涉案房地產評估、價值測算；市場所需的其他房地產評估、策劃、諮詢、**等服務領域
7樓：空桑三太子
國有土地住宅房屋抵押、拆遷
評估；國有土地非住宅房屋抵押、拆遷評估及專各類專案抵押、拆遷評估測算；屬集體土地宅基地房屋抵押、拆遷評估；集體土地非住宅房屋抵押、拆遷評估；各類涉案房地產評估、價值測算；市場所需的其他房地產評估、策劃、諮詢、**等服務領域
企業在什麼情況下需要做資產評估？
8樓：
資產評估的主要目的是：（一）建立中外合作企業；（二）資產交易；（三）企業股份制改造；（四）企業兼併和聯營；（五）經營承包和租賃經營；（六）企業破產清算；（七）其他目的」①。誠然，資產交易與資產評估具有密切的關係，它是引起資產評估最重要、最主要的原因。
但是，引起實踐的原因與實踐的目的畢竟是兩個不同的範疇。資產評估的原因是引起資產評估的根源和前提條件，而資產評估的目的是組織資產評估業務期望達到的結果。因此，將資產評估的目的定位為某種具體的資產交易混淆了資產交易和資產評估目的這兩個性質不同的範疇。
資產評估是評估機構即評估人接受委估人的委託對資產現時的**進行的評定與估算行為。一項資產評估業務涉及到兩個不同的當事人：一是作為評估委估人的資產業務關係人，一是作為評估人的資產評估業務的執行人。
經濟學的一般原理告訴我們，同一實踐活動中的不同主體由於該實踐結果對其經濟利益具有不同的影響，他們從事實踐活動的目的是各不相同的。同一資產評估業務的評估人與委估人當然也具有不同的經濟利益，其各自的評估目的也是各不相同的。所以，**資產評估的目的首先要區分兩種不同的評估目的，即委估人的評估目的和評估人的評估目的。
9樓：好蝶戀花
涉及實物，但不能明確計價卻又需要有個公允價值來計量的時候就需要做資產評估。
一般常見的又如下幾種：
1、實物投資，需要需要確認投入資產的明確公允價值。
2、實物買賣但又沒有明確計價的
3、需要用實物資產作抵押時，最常見的是銀行抵押貸款，比如你買了一套二手房，錢不夠、需要用你買的這套房子作抵押向銀行貸款，就需要評估。然後銀行依據評估價值的一定比例確定貸款額度再貸款給你。（如果是新買的商品房，明確計價的就不用評估）
等等……
總的來說就是拍賣法律、交易法等行政法規允許買賣的物品或者財產權利。 發生轉讓等行為的時候都可以評估，評估的目的是：得出一個基本上公允可靠的公允價值計量。
10樓：顏草田
泉——「突」字少了一點。在濟南府「趵突悲喜交加的吟唱。多少美若花開的歡喜，早
11樓：匿名使用者
企業在下列情況下需要資產評估：
1.企業的資產轉讓
2.企業兼併
3.企業**
4.企業聯營
5.股份經營
6.中外合資，合作
7.企業清算，包括：破產清算，終止清算和結業清算8.抵押
9.擔保
10.企業租賃
其中以上1-7屬於必須評估範圍；後3種則根據具體情況，當事人可自行決定是否可以評估！
房地產評估的方法有什麼，房地產評估的方法有哪些
文庫精選 內容來自使用者 華仔 市場比較法。在評估房地產 的時候，人們會自覺或不自覺地將這項房地產和它周邊的房地產 作一比較。按理說，如果住宅的效用相近，那麼房價理應差不多。合乎邏輯的做法就是拿類似房地產作為定價的參照系。購 房者常常多看幾處住宅，然後 貨比三家 在 相等的住宅中選取效用最高的，或者...
什麼是處分抵押房地產
重慶向西 處分抵押房地產是指債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以及 借款合同 的約定，向法院申請以抵押給債權人的房地產折價拍賣 變賣該財產的價款用於優先受償債權人覆行債務，剩餘所得由法院退換債務人，差額部份由債務人繼續覆行債務。 字面識意 就是債權人將該抵押的房產折價或拍賣，變賣所得價款...
房產評估公司主要是做什麼的，房地產評估公司具體都做什麼工作？
房地產評估公司是房地產市場估價的中介機構，可承辦接受當事人委託的各類房地產估價業務，可以對房產買賣 交換 轉讓 典當 抵押 租賃 拍賣 分割 繼承 贈與 保險 直管公房換建 動遷補償 賠償 動遷產權償還 以房入股 企業兼併 破產還債 司法訴訟等有關房地產價值或 的評估。一般分資質並在當地房地產主管部...