1樓：
迪拜目前的房價處於低窪狀態，房地產泡沫指數接近於0 ，租金變現高，部分割槽域可以達到年化10%的回報
迪拜房產的持有成本低，每年除了物業費，沒有其他持有成本， 相比英美澳加每年的稅費，很適合投資
迪拜也是免稅天堂，買房除了4%的土地局註冊費和工本費，沒有其他的費用產生，相比英美澳加可能還需要交其他稅費 律師費等
迪拜沒有外匯管制，資金自由，沒有稅收，公司 工資 個人稅等都是不存在的
2樓：匿名使用者
迪拜現在的房產**只是相當於2023年深圳的水平，2023年世博會在迪拜舉行，迪拜房地產**肯定有一個飛躍，租金回報率也很高，所以現在是投資迪拜房地產的最好時期。達馬克地產專做迪拜房地產，是迪拜乃至中東地區知名的豪華開發商，手上的專案均被認為是優質的專案，想投資迪拜房地產建議到達馬克地產瞭解
3樓：決明
①針對迪拜房產投資的高品質，一方面從房產本身來看，迪拜所有房產在交房時都是精裝修好的，健身場館、游泳池、停車場等幾乎已成迪拜各生活社群標配。另一方面從迪拜整體來看，迪拜作為亞非歐的金融**中心、重要交通樞紐。迪拜的經濟發達，人均gdp高達3.
9萬美元，全球薪酬最高的國家，世界500強公司扎堆。
②迪拜房產的租金回報率竟然可以達到8%甚至更高。買房時只需繳納4%的註冊費和工本費。
③迪拜同樣號稱中東的瑞士，社會治安極佳。
究竟為什麼要投資迪拜房產
4樓：
迪拜於70年代發現石油，靠石油發家，但與眾多石油國家不同。迪拜的領導人早早認清石油經濟非長久之計，從石油賺取的第一桶金大力投入城市基礎設施建設，依靠其極佳的地理位置（亞洲、歐洲、非洲大陸的中心）發展**，航空，物流，形成良性迴圈，逐漸使迪拜成為中東北非地區十億人口不可取代的物流中心、**中心、金融中心。迪拜目前現在基本已經擺脫石油經濟，其石油產業僅佔其gdp的2%比重。
**，物流，航空，金融，旅遊為其支柱產業，其多元化的經濟組成保證了其持續健康的發展動力。
作為世博會主辦城市，一向力爭全球第一的迪拜，聚集了全球最前沿的科技與人才，為迎此盛事，正全力備戰，飛速發展，大力提升城市基礎設施，力爭成為史上最成功的盛宴。在這衝刺的兩年間，大量資金、人才湧入迪拜，促成城市的高速發展，經濟的騰飛。
世博會舉辦期間，將吸引超過2000萬人次遊客從全球各國來到迪拜，一睹迪拜風采。在此期間，房價，租金，人工等等勢必將大幅**。世博會也是商業交流和發現商機的重要平臺，迪拜將迎來一次難得的展示機會。
經過此番展示，迪拜無與倫比的優勢將大放異彩，必將吸引全球大批商戶入駐迪拜，投資迪拜，促進迪拜長期發展。
而為衝刺世博會發展的基礎設施和引進的科技與人才，也將長久裨益迪拜的長期發展。因此無論是世博會準備期間的影響，世博會舉辦期間的影響，和世博會後的影響，對於迪拜都是難得的發展機遇！
據統計，上海世博會之前，2023年的全城平均房價約1.3萬/平米，2023年世博會期間已經接近2.5萬/平米，世博效應讓上海房價兩年翻了一倍！
而且上海人口基數多，城市面積大，且限購，對房產**的影響一定程度上被抑制。對比不限購的人口相對少的迪拜，可能世博會對其房價會產生更大的影響！
5樓：僑邦國際迪拜房產
作為一代一路的重要一站，迪拜對中國實行免籤。迪拜2020舉辦世博會，長達半年的國際盛會將吸引超過25萬的就業人口。世界最大機場帶來1.
2億**物流，更進一步奠定世界中心地位。租金收益在全球排名第二比肩美國。並且沒有稅收，房價低，單價2萬人民幣起，房價遠低於北京上海。
皇嘉置地作為專注於迪拜的房產**機構，為客戶提供更好的考察看房團、房產手續辦理、貸款以及託管出租等一系列服務，免除客戶後顧之憂。
對中國買家來說，迪拜是一個最佳的投資目的地。在這裡，不僅擁有**實惠的豪華物業、世界一流的基礎設施與建築品質、利潤豐厚的投資收益，生活環境也一流：無租金所得稅、無資本增值稅、無遺產稅等一切稅費，最大化投資者利益。
這裡社會治安全球最佳，常年犯罪率為0，又有全球最優質的教育資源，吸引全球眾多學子慕名而來。此外，投資迪拜房產，還能獲得居住簽證，可長久在此體驗高質量的生活體驗。
6樓：長沙澳星出國
1.房價合理，遠低於全球各大城市
2.租金回報高達8-10%
3.免稅。無房產增值稅、租金收益稅。無公司稅，在迪拜可以註冊公司，且外國人可以100%持有。沒有進口關稅，進口車比中國便宜一半以上。
4.無公攤，永久產權，送車位
5.購買100萬迪拉姆以上的房產可以辦理永居，只要保持房產在名下，可持續續簽
6.擁有一流的教育水準和完善的醫療福利制度7.無外匯管制，可隨時折現
8.現在正值迪拜房價窪地，2020世博會後，房價增值空間大
為什麼現在投資迪拜房地產更好？
7樓：買山雁
迪拜現在的房產**只是相當於2023年深圳的水平，2023年世博會在迪拜舉行，迪拜房地產**肯定有一個飛躍，租金回報率也很高，所以現在是投資迪拜房地產的最好時期。達馬克地產專做迪拜房地產，是迪拜乃至中東地區知名的豪華開發商，手上的專案均被認為是優質的專案，想投資迪拜房地產建議到達馬克地產瞭解
8樓：
【迪拜購房以後如何居住】
迪拜法律規定，外國買家購買100萬迪拉姆以上的房產，就可以申請2年的居住簽證，2年後，只要買主繼續擁有這個房產，就可以每年續簽居住簽證，直到不再擁有此房產。同時買主還可以幫自己的伴侶和18歲以下的孩子申請同樣的居住簽證。孩子可以在迪拜上學。
買主本人和伴侶都可以在迪拜正常的工作或創業，但無法獲得永久居住。
【投資期房和現房之間有什麼差異】
現房：有租金回報和升值回報。
期房：有升值潛力回報，此回報一般高於現房，交房後**一般有20-30%的增值回報率。
現房：需要一次性付清所有房款
期房：一般有一個付款程式，根據工程進度只需要支付很小比例（每次10%左右）的購房款，資金壓力較小。
現房：可以貸款75%
期房：迪拜基本迪拜基本所有銀行願意為emaar 期房貸款50%。（emaar開發的房產支援期房貸款50%，專案位置和質量優越、升值空間較大）
現房：產權證是正式的房產證title deed。
期房：產權證叫購房證oqood，是房子完工交房前，正式的房產證發放前的一個產權證明檔案。
為什麼現在迪拜的房子那麼火，投資的最佳選擇？
9樓：匿名使用者
多少有炒作的因素，不否認現在迪拜的世界知名度和阿聯酋的社會財富確實得到了大量積累，個人覺得這個地方終歸是不適合人類居住的，完全靠高能耗維持這樣一個城市是否具有可持續性，他真的就此世界大都市好嗎？打個問號，投資需謹慎
目前的國際形勢，迪拜的房產還值得投資嗎？
10樓：匿名使用者
最新一期《世界財富報告》報告稱，在吸引二套房產投資方面，迪拜在中東地區排名第一，全球排名第四，僅次於紐約、倫敦和香港。
瑞銀全球房地產泡沫指數——迪拜無泡沫
瑞銀全球財富管理(ubs global wealth management)的年度研究報告顯示，在所有被評估的城市中，有一半城市存在泡沫風險，或住房市場被嚴重高估。然而，儘管自2023年以來房價**了三分之一以上，但迪拜的房地產市場仍然供過於求，**處於合理範圍內，並沒有泡沫。
瑞銀全球房地產泡沫指數主要考察5個因素：房價收入比、房價租金比、抵押貸款與gdp之比的變化、房產與gdp之比以及城市房價與國家房價之比的相對指標。值得一提的是該指數追蹤了24個金融中心的住宅市場，迪拜位居倒數第二，泡沫指數呈現負數，迪拜依然是全球最具投資價值的市場之一！
同時，人口增長是投資房產的重要指標，迪拜是阿聯酋人口最多的城市。迪拜總人口總數315萬，人口逐年遞增，每10年翻一倍。外來人員為不斷增長的人口數量作出了巨大貢獻，目前，外來人員佔阿聯酋930萬人口的三分之一。
來自世界各地的高技術人才或務工人員急劇湧入迪拜，他們為這個世界級城市的建設貢獻著力量，這些外來人員多數以租賃方式來解決居住問題。
雖然疫情期間對人口的產生了一定的影響，但隨著疫情的穩定和商業復工的發展，人口增長還是常態，預計到2023年，迪拜的人口將達到500多萬，幾乎是目前居民人數的兩倍。放眼全球主流城市，在迪拜房產擁有高抗風險能力下，逢低買進，迪拜房產未來看漲！
投資性房地產的後續計量 是什麼意思
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和 投資性房地產確認的條件 將某個專案確認為投資性房地產，首先應當符合投資性房地產的概念，其次要同時滿足投資性房地產的兩個確認條件 1 與該投資性房地產相關的經濟利益很可能流入企業 2 該投資性房地產的成本...
房地產信託為什麼有432原則
我是藤真健司 4 是指該專案在信託專案發行時需要保證至少四證齊全 國有土地使用證 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 建築工程施工許可證 3 是該地產類專案的總資金中必須至少有30 的資金來自於融資方 2 是該地產類專案的融資方至少擁有二級以上 包括二級 的開發資質四證齊全是國家對房開貸的統一規...
房地產價格為什麼國家不能限制
朋漠 土地比較特殊 因為它不能生產出來 所以供給不變 我們國家人口多 而且還在不斷的增長 土地供需的矛盾越來越大 所以土地 在 開發商的成本在增加 另一方面對房地產業採取限價不現實 那樣矛盾將更加激烈 因為有更多的人要買房也買的起房 廉租房和經濟適用房是不錯的解決辦法 不過現在的監管不到位當然還有炒...