1樓：長運小貸
籤合同時，條款中會約定關於貸款情況的辦理，對於延後辦理的，需要交納一定的滯納金（違約金）。支付完首付一般要半個月內辦理好房貸手續。逾期不辦理，購房者屬於違約，根據購房合同相關規定：
開發商有權解除購房合同，並要求購房者支付一定的違約金。
附註：辦理房貸所需資料，其中收入證明對房貸金額影響很大
(1)、個人貸款申請書;
(2)、個人有效身份證件(包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職幹部證、護照等);
(3)、個人婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證及配偶的身份證明、戶口本,未婚(離婚)的應提供民政部門出具的單身證明);
(4)、個人收入證明材料,如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等;以家庭收入償還貸款的,還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料;
(5)、購房首付款證明;
(6)、購房合同等證明貸款用途的資料;
(7)、購房若有共有人的,共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等;
(8)、銀行認為需要提供的其他有關材料。
2樓：陽光明媚
這個不用擔心，不會交滯納金的，因為首付交完了，貸款辦不下來不是由於個人的原因，由於中介和銀行處理的問題造成的。個人沒有什麼關係。所以是不應該交滯納金。
3樓：程思翰
不會，滯納金是指銀行按揭貸款利息。你首付完之後，一般按合同約定就需要你提供相關資料，由地產房去銀行辦理貸款，貸款下來後，你按月還按揭就行了，在貸款下來之前是不會產生利息的。不過由於你的過失而造成貸款沒有辦理，開發商可以根據合同條款，向你索賠你不履約的相關損失，具體的要看你的購房合同約定。
4樓：匿名使用者
不會有滯納金的，這個損失的是你個人
5樓：
滯納金不知道有沒有，一般來說，售樓部會著急讓你辦完貸款，除非是房子五證不全，辦不了貸款
支付完首付，後面一直拖著沒去辦理貸款，會怎麼樣？一般是多久之前要辦理好？
6樓：汪宇晨
支付完首付一般要半個月內辦理好房貸手續。逾期不辦理，購房者屬於違約，根據購房合同相關規定：開發商有權解除購房合同，並要求購房者支付一定的違約金。
附註：辦理房貸所需資料，其中收入證明對房貸金額影響很大
(1)、個人貸款申請書;
(2)、個人有效身份證件(包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職幹部證、護照等);
(3)、個人婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證及配偶的身份證明、戶口本,未婚(離婚)的應提供民政部門出具的單身證明);
(4)、個人收入證明材料,如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等;以家庭收入償還貸款的,還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料;
(5)、購房首付款證明;
(6)、購房合同等證明貸款用途的資料;
(7)、購房若有共有人的,共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等;
(8)、銀行認為需要提供的其他有關材料。
7樓：匿名使用者
首付相當於訂金，如果房子你住著在，相當於你的房子沒有戶口，因為你手續沒辦完，辦不了房產證。如果你沒住，或者是2手房，遇到不講信用的開發商或者房東，又轉手賣給別人就麻煩了。
8樓：匿名使用者
首先你得檢驗開發商所開發的樓盤是否已辦妥五證，是否具有開發樓盤及售房資格，在你確認了這些前提條件之後，再決定是否購買期房。首付款的支付方式看你們合同的約定，可以分次付款，可以一次性付款，如果採取按揭方式，一般是首付房款的30％，付款日期一般是商品房買賣合同簽訂日期。買賣合同簽訂以後再跟銀行簽訂借款合同及抵押合同，當銀行稽核你的借款資格通過後通知開發商到房屋交易所辦理房產登記及抵押登記手續，待以上手續在房屋交易所登記辦妥之後，銀行放款（一般由售樓中心置業顧問通知你）。
你的首期按揭月供款就從銀行放款日的次月開始繳納，每月具體還款日期要看你們借款合同中間的約定，記得在約定日期之前務必要繳納足夠的錢，否則影響你的個人信用記錄哦。
9樓：只為說句公道話
完全不知道樓上講的是什麼。至少他沒分清楚定金和訂金，瞎用麼。。
一般情況下，購房合同裡面會寫明要求籤訂合同日起多久內（一般為1～2周）辦理房貸手續。如果逾期不辦理，購房者屬於違約，承擔違約責任，開發商有權解除購房合同，並且購房者要支付一定的違約金。
付了首付，沒有按開發商規定的時間去辦理貸款，那需不需要繳納滯納金或者違約金呢？會有什麼樣的後果？這
10樓：匿名使用者
沒有關係，現在可以掛在中介公司 ，大不了賣了就是，怎麼可能二十幾萬白給，可以賣的。還有一種方法 兒子和媳婦離婚 什麼人嘛 老人家出錢給首付了 還想怎麼樣 真是的 不能總啃老
房貸多長時間不交才有滯納金
11樓：博主狩坊
超過24小時就會有罰息
12樓：匿名使用者
貸款當月內換完了就不會有滯納金，如果當月最後一天還沒回就會有不良記錄和滯納金了。
買房首付辦了之後一直沒去辦貸款算違約嗎？
13樓：冰凌花的芬芳
買房辦了首付之後，應該有開發商幫你辦了，正常的話都是你貸款之後就給你還錢了，那你這種情況，你得問問開發商啊！
14樓：斂興騰
是真的 你們已經簽訂了購房合同 實際上房子已經賣給你了 你不辦貸款 人無法收到錢 你這就涉嫌違約 不買房了
交了首付的房子沒辦貸款政策變了會不會影響
15樓：醜小鵝
不會有影響的，在政策錢簽訂的協議是有效的。
申請貸款期間個人自己買房子不用房貸的是沒問題的。
如果申請貸款，又想申請房貸可以參考以下：
1、是否有一定比例的首付款
貸款買房的借款人需要根據銀行要求(首套房首付至少三成;二套房首付至少六成，某些地區地區要求七成)準備好首付款，若首付不達標，則無法獲貸。
2、是否有按時足額還款的能力
銀行審批貸款時，會著重檢視借款人的還款能力。根據相關規定，借款人的月還款額不能超過家庭月收入的50%。
3、信用記錄是否良好
想要成功獲得房貸，借款人需要有良好的信用記錄。不過，也不是說有逾期記錄就無法獲貸了，但你至少得滿足這一要求：近兩年內，累計逾期次數不能超過六次或連續逾期不能超過90天，因此，在日常生活中，維護良好的信用記錄還是非常有必要的。
因此，綜上所述，只要借款人有足夠的還款能力，申請信用貸款後，還是可以申請貸款買房的，只是有必要提前做好還款計劃，這樣可以避免出現逾期。
貸款買車多久才能提車，貸款買車 交完首付了 還要幾天才能提車？
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買房交完首付已經在還貸款了是現房但是我現
博主狩坊 合同上一般有約定交付時間 逾期交付也可能存在違約責任 建議按合同辦事，按時交房 都知道 可以的啊，這個沒什麼 買房首付交了一年了，是現房，現在按揭貸款下來了，辦理完房屋抵押手續是不是就要給我交鑰匙？ 如果購房者所購買的是現房，在房貸貸款下來以後就可以辦理交房手續的。房子是去年買的首付了20...
貸款買房交完首付後都有什麼證明，第一次買房，交完首付開發商應該給我們什麼檔案 證明啥的？
123杜雷雷 貸款買房，首付付完需要向銀行提交以下資料 以按揭貸款為例，辦理按揭貸款需要提供的資料 1 申請人和配偶的身份證 戶口原件及影印件3份 如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明 2 購房協議書正本。3 房價30 或以上預付款收據原件及影印件各1份。4 申請人家庭收入證明材料和有關...