1樓：網友
比較小，一般是跟施工技術有關係的，你可以參考下面原因。
一、施工不當也是重要原因。
1:瓷磚鋪貼前未浸水或浸泡不夠。沒有浸泡或浸泡不夠的瓷磚，會吸收抹在其表面砂漿的水分，使粘結力降低。
另外瓷磚可以隨時浸泡，但施工前其表面附水太多，貼上時瓷磚與砂漿之間會留有過多的水分，一旦水分失去就很容易導致空鼓。
2:基層抹灰處理不好。基層抹灰未按要求處理或基層灰塵未清理乾淨。瓷磚鑲貼後砂漿裡的水分被基層或灰塵等沉積物吸收，影響瓷磚與基體的粘結質量而產生空鼓或脫落現象。
3:瓷磚粘結不牢固。在瓷磚與基層之間產生不同的粘結強度和收縮率而導致空鼓甚至脫層。
由於近年來出現很多的大塊瓷磚非常受歡迎，瓷磚面積大用橡皮錘敲打找平中很難將瓷磚粘接劑粘結層的空氣全部排除，這樣便容易形成空鼓，粘結不牢固。
4:瓷磚勾縫問題。很多裝修工人都是用白水泥填縫。
由於白水泥的穩定性不好，質量持續時間短，時間長了以後出現漏縫現象導致填縫劑與瓷磚粘結不牢固，陰溼的地方會變色髒汙。瓷磚縫隙開裂後進水很容易造成後續的脫落。瓷磚貼上必須是要有縫隙的，如果無縫貼上會使在受熱後變化的瓷磚相互擠壓造成掉瓷掉角情況甚至脫落。
二、,過冷或過熱等原因。
瓷磚如果離熱源太近、受到過冷或過熱暫時溫度變化，會出現熱脹冷縮的情況，也會出現空鼓、脫落的情況。
三、地質問題等自然原因。
房屋建築可能由於地質問題，產生一定程度的沉降，而引起牆體開裂，從而導致牆體表面瓷磚、地磚開裂的情況，一般呈規則線性的形式。這種情況不可避免，也沒有好的辦法解決。
瓷磚脫落的原因有多種，使用過期水泥、水泥砂漿配比不當、沙子內含黏土成分較高、在鋪貼時把磚敲到牆上再更改位置、基層處理不乾淨，都會導致後期瓷磚脫落。這種工程剛貼上時檢查不出來，使用一段時間後瓷磚才會脫落。另外有的業主為了省錢，請不規範的裝修隊施工，也很容易造成這樣的問題。
2樓：雨後雲瑞
看看脫落後瓷磚與粘結劑之間，有沒有白色粉末，如果有，就是它造成脫落的原因，它是做磚時防止瓷磚和窯爐傳送輥粘連的，鋪磚時沒有清洗，造成後期脫落。
3樓：青貳守假迷油
跟瓷磚沒關係，跟施工工藝以及水泥有關係。
外牆瓷磚脫落，
4樓：
摘要。親愛的，為您查詢到外牆瓷磚脫落的原因是：因為外牆瓷磚長期暴露在大氣中，經受風、日曬、雨淋、冷熱等變化，瓷磚粘著開裂、空鼓、剝落， 並且在接縫層發生了牆體開裂。
或者貼磚施工時環境溫度比較高，牆磚和基層比較乾燥，混凝土層失水快，粘結水泥沒有適當水化，導致後期粘結層失效，脫落。
外牆瓷磚脫落，親愛的，為您查詢到外牆瓷磚脫落的原因是：因為外牆瓷磚長期暴露在大氣中，經受風、日曬、雨淋、冷熱等變化，瓷磚粘著開裂、空鼓、剝落， 並且在接縫層發生了牆體開裂。或者貼磚施工時環境溫度比較高，牆磚和基層比較乾燥，混凝土層失水快，粘結水泥沒有適當水化，導致後期粘結層失效，脫落。
解決方法如下：進行拼接，表面處理：清除工作面上的油汙、灰塵和鬆散的物體，清潔瓷磚縫隙，確保沒有雜物和水。嵌縫採用柔性防水材料，可吸收變形，增加面漆的抗滲性。
小區房屋牆面多次脫落，小區每次僅僅簡單的檢查修護。今年牆面再次脫落，物業回覆已過質保期，需要業主參照其他業主的方式處理。因為動用維修**需要60%的業主同意，請問合理嗎？
您稍等，我幫您查一下，因為這個已經涉及到法律層面了。
親親，為您查詢到對於業主的住房在質保期內，開發商要對其進行一定維修或賠償；但是如果不在質保期，外牆維修的資金還是得整棟樓業主共同承擔負責的。
具體的您可以諮詢一下法律專業的人士，因為我畢竟不是這個專業的，抱歉。
4年後瓷磚脫落誰的責任
5樓：宋聰聰
房屋在保修期內脫落傷人的，由開發商負責，對於沒有物業的小區來說，由居民樓的全體居民共同承擔責任。懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，配族蠢所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
法律依據中華人民共和國民法典》 第一千二百五十三條 ：建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸穗首掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
物權法》第70條限定：「業主對建築物內的住宅、經營性用房等專業部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共有管理的權利。」按照這一限定，居民住宅小區的外牆壁不隸屬專有部分，單個居民對與其專有部分培陪緊密相連的外牆壁不擁有所有權。
居民住宅小區的外牆壁隸屬該棟樓全體業主所有。在房屋過了保修期以後，如果有瓷磚脫落、牆體剝落等問題出現，而又無住宅專項維修資本的，需要全體業主共有給錢維修。《侵權職責法》第87條限定：
從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品導致他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人外，由可能加害的建築物使用人予以賠償。」 如果業主們都不願承受維修義務，或因部分業主不認可拿錢而使得外牆維修提議不能通過，一旦發生外牆瓷磚脫落傷人事件，該棟樓全體業主要共有承受賠償職責。
外牆瓷磚脫落誰負責
6樓：太平洋家居網
一旦牆體瓷磚出現脫落的話，需要想辦法解決。那外牆瓷磚脫落誰負責？pchouse帶大家一起了解下吧。
在保修期內由建設單位負責，保修期後由業主自行負責。
根據《房屋建築工程質量保修辦法》規定，在正常使用下，房屋在保修期內的，維修費用或因房屋建築工程質量缺陷造成的損害可向建設單位提出賠償，一般保修期限為5年。
過了保修期如果有住房專項維修資金的，經三分之二業主同意後可動用這部分資金用來維修；如果沒有住房專項維修資金的住宅，維修費用就需要整棟樓的業主共同承擔。如果業主們都不願承擔維修義務，或因部分業主不同意出錢而使得外牆維修提議不能通過，一旦發生外牆瓷磚脫落傷人事件，全體業主要共同承擔賠償責任。
外牆磚脫落保修幾年
7樓：齊家
住的小區在一些顯眼的位置拉起了橫幅，上面寫的注意外牆脫落高，制止人車在此停留。而最近幾年高空墜落的事故頻頻發生，小區的物業公司也檔褲通過各種宣傳手段，提醒人們預防外牆脫落的問題，防止出現砸車砸人。可關鍵問題是，外牆瓷磚脫落保修幾年？
今天就跟大家聊一聊小區外牆瓷磚保質期的問題。
一、外牆瓷磚保質期多少年。
根據商品房的管理條例，外牆瓷磚的保質期一般是五年，而具體的日子要從驗收合格日才開始計算。
工程結束之後，質量達不到相關的要求，可以要求開發商返工，同時要修理。如果出現了一些損失，也應該由開發商來賠償。如果情節比較嚴重，會對開發商進行停業整頓，同時還會降低資質，甚至會弔銷資質證書。
這也提醒著開發商建設的時扒世候一定要注意工程的質量問題，避免以後出現脫落的情況。
二、小區外牆瓷磚脫落的原因。
1、塗抹瓷磚的時候，如果水泥砂漿的粘合力達不到要求，後期瓷磚就會出現脫落的問題。
2、貼瓷磚的時候牆面沒有做處理春蠢肢，比如說牆面比較乾燥或者凹凸不平，後期瓷磚也會出現空鼓，最後會脫落。
3、施工的時候沒有按照一定的流程，比如牆面沒有先灑水浸溼，使得水泥砂漿凝固比較快，粘結力就會下降，後期水泥瓷磚就會出現脫落。
4、也有可能是選擇的材料不合格，比如說水泥、黃沙的質量不合格或者攪拌的時候配比不符合要求，導致瓷磚鬆動脫落。
總結：小區的瓷磚出現鬆動脫落，絕對不是一件小事。如果下面有人經過或者有車子停在樓下，很可能會造成一些損失，嚴重的會導致人員**，所以這也要求開發商建造房子的時候一定要保質保量，要驗收合格之後才能夠交付使用。
房屋外牆瓷磚脫落怎麼辦
8樓：匿名使用者
外牆瓷磚脫落解決辦法。
1、僅瓷磚脫落砂漿未脫落。
此時可以將磚上的砂漿全部刮乾淨，然後在107膠中加入適量的水泥，並攪拌成糊狀。然後在瓷磚的背面塗上薄薄的一層，再將瓷磚粘到之前貼上的牆面，一會功夫就可粘牢。
2、瓷磚和砂漿同時脫落。
這個情況再貼上瓷磚的過程中也時有發生，先在牆面脫落瓷磚的部位鑿一些小毛坑。然後再用加入107膠的砂漿重新鑲貼，將瓷磚緊緊的壓在牆面，稍過一會待砂漿基本硬化，再將手一開。
男23沒技術以後該怎麼辦，出來也有三年三年苦得錢全培訓學技術了還沒學會坑人怎麼辦
選擇一所好的學校，需要注意一下幾點 1.好學校是經過時間的歷練，紮實的基礎，良好的學習環境，強大的師資，以及優秀的畢業學員。2.實地考察，所謂 賣家秀 和 買家秀 掛羊頭賣狗肉的案例已不是什麼新鮮的事情。一定要實地考察。3.環境也是很重要的因素，好的教學環境可以讓你心情愉悅的學習，每天面對差的環境怎...
讀研三年與工作三年的人會有哪些差距
山地蘿蔔 我哥讀博，他曾說他同學沒繼續上學的都事業有一定基礎了，也陸陸續續買房了，可他還在上學。今年畢業，去過幾家公司應聘，開出的年薪是60萬，雖然事業才開始，但正常情況下2年也就買房了，他的同學基本還在還貸款。30歲 凌風崛起 工作三年攢了讀研的錢，再考個清北南開985211本專業的研，更痛快。有...
小學三年級作文《放學以後，小學三年級作文《放學以後》（400字）
愛的同學們 我們的人生之路總是陽光明媚,晴空萬里 到底哪一縷陽光最耀眼？有人說是優異的學習成績 有人說是給予別人幫助 而我認為在我們的人生路上最燦爛的陽光應該屬於知恩圖報 感謝幫助我們成長的每一個人.是的 學會感恩 是一種情懷,學會感恩 更是一種情操.結尾 普天下的孩子們都愛自己的父母.讓我們一起對...