1樓：燕巨集韋
5500✘136＝748000
2樓：堯子毅
根據《***辦公廳**建設部等部門關於調整住房**結構穩定住房**意見的通知》，為了抑制房價過快**，從2023年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
購房總價=136㎡✕5500元/㎡=748,000.00元
按30%交首付=748,000.00元✕30%=224,400.00元
按30%交首付應交首付款為224,400.00元。
根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.
5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; 4、交易費3元/平方,買方; 5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方； 6、維修**按房價的2%左右繳納。
1、測繪費=136㎡✕1.36元/㎡=184.96元
2、評估費=748,000.00元✕評估費0.5%)=3,740.00元
3、契稅(首次購房)=748,000.00元✕1.5%=11,220.00元
4、交易費=136㎡✕3元/㎡=408元
5、工本費=80元
6、工本印花稅=5元
7、房屋維修**=748,000.00元✕2%=14,960.00元
首付款為224,400.00元，各項稅費總額為：30,597.96元，共計為254,997.96元。
3樓：川川倪
在**還有如此的房價呀！買房的首付分很多種，第一你如果錢比較寬裕可以付個百分之五十到九十之間的款作為首付也可以的。第二:
一般情況下付個全款百分之三十就可以了。第三有的房產公司有規定比如首付十萬或二十萬的就可以了。還有有些地方強制規定首付必須五十萬以上的也有。
所以你根據當地的政策和個人的經濟情況也確定首付款吧！
136平方的房子，65平方是按經適房**購買的，其餘面積是按商品房**購買的，怎麼算經轉商的費用？
4樓：海孤蘭
如果你先按經適房交錢的話，用兩者每平方差價乘多出的面積。如果只交了65平方的，直接用剩餘面積，乘商品房單價。
房價5900,產權面積136平方,月供怎麼算？
5樓：葉兒
月供是根據你貸款的金額和年限和利率來清算的，不然就不知道月供多少
建築面積為136平米的高層房子使用面積有多大
6樓：長什麼樣
這個要看你們小區的公攤面積有多少，一般來說，小區綠化面積大，娛樂設施多，公攤面積就大，。正常的戶型實用面積至少 要比房產證上少15-20個平方，還要看戶型有沒有贈送面積，現在好多戶型陽臺都是贈送的。
7樓：匿名使用者
現在高層的公攤面積在房屋建築面積的20%-25%，最高佔到四分之一，最小面積是136*0.75=102
準確值以房產證為準
我家的93.36，使用面積只有68
8樓：匿名使用者
要看公攤率，高層的公攤率相對較高，估計使用面積在110平米左右。
9樓：欄柵處的人
如是電梯房的實際面積要少些，大約只有百分之七十左右
10樓：匿名使用者
與一梯幾戶有關，一梯戶數多公攤面積少，反之就多了。你這136平方米房子一梯兩戶的話應該是1．3係數。所以你的使用面積大約在105平方米左右。
希望能對你有所幫助！
11樓：小蘿
看你家公灘面積多大，減去那個就是實際的使用面積
請問房子136平方，2500一個平方，這個過戶費要多少？
12樓：匿名使用者
按房產證不滿二年算，過戶稅約28000元。稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.
5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
高層電梯房，面積為136平方會共攤多少 20
13樓：匿名使用者
目前我國尚無法律對公攤面積加以約束，只有建設部的行政規章和地方**的部門檔案做出的原則性規定。現在政策主要是根據2023年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標準《房產測量規範》執行。依據《房產測量規範》可分攤的公用建築面積即公攤面積為:
1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用裝置用房;
2. 每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)，為牆體面積水面投影面積的一半。
不應計入的公用建築空間為:
1. 倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;
2. 售房單位自營、自用的房屋;
3. 為多幢房屋服務的警衛室、管理(其中包括物業管理)用房。
需要分攤的共有建築面積為整幢建築物的建築面積扣除整幢建築物各套套內建築面積之和，並扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務的警衛室、管理用房，以及人防工程等之後的建築面積。
公攤面積怎麼攤？
公攤面積過大，勢必降低房屋的價效比;過小，則影響居住的舒適度。那麼公攤面積如何攤才算合理？
目前有一個可以用來考量的概念，即住宅樓公攤係數。住宅樓公攤係數計算方法為:需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和，然後用各單元參加公攤的建築面積乘以分攤係數，就可以得出各套房屋的公攤面積。
其中，需要公攤的面積要由產權部門測繪隊實地測量。
一般來說，高層樓房的公攤面積要大於多層的公攤面積。高層公攤係數一般在0.18～0.
26之間，而多層的公攤係數則在0.11～0.16之間。
不過，每個樓盤，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實地測量，要根據房屋的使用功能和相關配套情況來定，沒有限定的範圍。
如何計算公攤面積
住宅樓公攤面積計算方法為:
公式二：分攤面積=各單元的建築面積×分攤係數（分攤係數=共有建築面積總和/參加分攤的各單元的建築面積總和）
14樓：紅東大哥
這個要看具體情況，根據經驗高層住宅的公共區域分攤大體在18-25%之間。
15樓：肆無的努力
在我國公用建築面積根據每棟樓構造不一致，大小也不盡相同。
一、公用建築面積 是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
二、計算公式：
建築面積=套內建築面積+公攤面積
公攤面積=套內建築面積×公攤係數
公攤係數=建築總公攤面積÷建築總套內面積
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積
16樓：
一般是25%的公攤，具體看小區，聽說有的地方公攤到50了 ！！
買個125平方的房子，4500元一平方，需要首付多少錢
17樓：沉默並不是沉寂
房產現在首付的情況可以分為：
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。
18樓：
三成首付17w左右，四成22.5w,五成28.2w
19樓：世界格局大佬
您好，貸款是結合貸款放款金額，執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取資料綜合計算結果，單憑藉款金額無法計算實際月供金額。
136平方米，三室兩廳，走水電的多少錢
怎麼計算房子公攤面積 我的房子是98 7平方的。一梯兩戶。請
無錫錫山 總層多少.買房中想換置業顧問可以嗎？ 大萌萌萌大 建議不要換，態度不好可以說他，或者直接問為什麼態度不好，想辦法解決。換置業顧問不是明智選擇，因為業績已經落在第一個置業顧問身上，換人等於讓後者無償服務，你覺得換完後面的人能上心嗎？而且和置業顧問處好關係很有必要，地產很多內幕，置業顧問一句話...
房子面積超過140平方米交什麼稅
封疆大吏 對首套房屋面積超出140平方米的，按3 稅率繳納契稅。烏魯木齊140平方米以上住房契稅稅率從3 下調至1.5 例子 按照一套145平方米住房，每平方米均價7500元計算，以前需要繳納契稅32625元，新政執行後只需要繳納16312元，少繳1.6萬元。對個人購買家庭第二套改善性住房面積140...
買了114平方的房子說要公攤面積居然要27平方這正常嗎
付費內容限時免費檢視 回答親 您好 正常，因為只要公攤面積在20 30 之間都屬於正常。現在住房類別眾多，從高層至別墅，不同類別的房子配套也是不一樣的，因此公攤比值也沒法設定上限。普通住房的一些公攤比值 7層以下的多層住宅為8至15 7 11層的小高層為10至20 12 33層的高層住宅為15至30...