1樓：封疆大吏
對首套房屋面積超出140平方米的，按3%稅率繳納契稅。
烏魯木齊140平方米以上住房契稅稅率從3%下調至1.5%。例子：
按照一套145平方米住房，每平方米均價7500元計算，以前需要繳納契稅32625元，新政執行後只需要繳納16312元，少繳1.6萬元。
對個人購買家庭第二套改善性住房面積140平方米以上的，契稅從3%降低至2%。例子：按照個人購買家庭二套房，每平方米均價7500元計算，90平方米住房，以前需要繳納契稅2.
025萬元，新政執行後只需要繳納6750元，少繳13500元。
擴充套件資料
納稅期限：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。
徵收管理：納稅人辦理納稅事宜後，徵收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
土地管理部門和房產管理部門應向契稅徵收機關提供有關資料，並協助契稅徵收機關依法徵收契稅。 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
2樓：匿名使用者
契稅符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.
2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
營業稅購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
城建稅營業稅的7%
教育費附加稅
營業稅的3%
個人所得稅
普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。
**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
超過140平米的二手房怎麼交稅，誰曉得超過140平米二手房怎麼交稅
目前二手房買賣所涉及的稅費主要有 1 營業稅 賣方 財政部 國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆 個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅 個人購買超過兩年 含兩年 的非普通住...
房子建築面積演算法，房子公攤面積是什麼意思
建築面積 一般規定 1.房屋建築面積計算按房屋外牆 柱 勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺 挑廊 地下室 室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米 含2.20 米，下同 以上的永久性建築。2.房屋共有建築面積係指各產權人共同佔有或共同使用的建築面積。3.房屋使用面積係指房屋戶內全部可...
房屋怎麼計算面積，房子面積怎麼算
大鬍子說房小助理 公攤面積具體是這樣算的 1 先算公攤係數，公攤係數 需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和 2 通過公攤係數計算，每戶的公攤面積 公攤係數 各戶套內建築面積。 土巴兔裝修 一般室內牆面計算它包括四中面積和頂部面積。因為這間臥室他有開窗戶和門。所以在總面積是需要...