1樓：豬豬將軍
建築面積計算規則是：陽臺算水平投影面積的一半，封閉陽臺全算。
陽臺建築面積計算規則
（一）符合以下標準的住宅的不封閉陽臺，按圍護結構水平投影的一半計算建築面積。如果超過，超過部分計算全部建築面積。封閉陽臺無論是否符合以下標準，均計算全部建築面積。
1．建築面積（指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積）90平方米及以下戶型，各類陽臺水平投影面積（以陽臺底板計）總和不大於12平方米。
2．建築面積90平方米—140平方米戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過15平方米。
3．建築面積140平方米以上住宅戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過18平方米。
4．經濟適用房、廉租房的陽臺面積可參照建築面積90平方米以下戶型標準。國家另有規定時，從其規定。
（二）內陽臺、複合陽臺進深（從結構主體外緣向室內垂直延伸的距離）不大於1.5米的，計算一半建築面積。超過1.5米的，超過部分計
算全部建築面積。
（三）不封閉挑陽臺進深（陽臺最外邊至主體結構外緣的垂直距離）不大於0.60米時，不計算建築面積；大於0.6時，計算一半建築面積。
（四）陽臺底板至上蓋垂直高度在兩個自然層（含兩個自然層）以下的不封閉陽臺，並在底板至上蓋的垂直空間內無水平鏤空樓板、連線橫樑、掛牆等結構體時，計算一半建築面積，否則，計算全部建築面積。在兩個自然層以上時，並在底板至上蓋的垂直空間內無水平鏤空樓板、連線橫樑、掛牆等結構體時，不計算建築面積，否則，計算一半建築面積。
（五）不封閉陽臺上蓋與陽臺圍護結構外圍水平投影線不一致時，按水平投影面積小的面積計算一半建築面積，當上蓋寬度不大於0.6米時，不計建築面積。
（六）下列陽臺視為封閉陽臺，計算全部建築面積
1．陽臺的開敞面寬度小於其房間開間寬度的1/3；
2．在陽臺開敞面下方設定高度大於1.5米的圍護牆體。
（七）住宅建築中屬於一戶專有的類似於陽臺的空中花園、入戶花園、觀景平臺等，無論其名稱如何，只要符合陽臺定義的，按陽臺計算建築面積。否則，計算全部建築面積。
2樓：匿名使用者
裝修與建築計算面積不同。在計算裝修費時，要看和工程隊籤的合同時怎樣的，在合同中是否約定了房屋面積的計算，是按建築面積計算還是按照實際面積計算。建議可以多諮詢幾個裝修團隊對於上述情況，一般都是如何計算面積的。
3樓：匿名使用者
建築面積計算規則是：陽臺算水平投影面積的一半，封閉陽臺全算。但不知你們當時有沒有與他在協議中註明，建築面積是按國家定額規定的計算規則計算？
包工隊頭他也不清除計算規則，只是他可能經常這麼與業主計算，他們一上來並不將建築面積與你算清，總在建設完成後再與你爭，其實他並沒有道理，協商不了，你可以讓他去諮詢，可以讓他起訴你。
包工不包料的房如何計算建築面積?陽臺全算還是一半?
4樓：匿名使用者
建築面積計算規則是：陽臺算水平投影面積的一半，封閉陽臺全算。
陽臺建築面積計算規則
（一）符合以下標準的住宅的不封閉陽臺，按圍護結構水平投影的一半計算建築面積。如果超過，超過部分計算全部建築面積。封閉陽臺無論是否符合以下標準，均計算全部建築面積。
1．建築面積（指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積）90平方米及以下戶型，各類陽臺水平投影面積（以陽臺底板計）總和不大於12平方米。
2．建築面積90平方米—140平方米戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過15平方米。
3．建築面積140平方米以上住宅戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過18平方米。
4．經濟適用房、廉租房的陽臺面積可參照建築面積90平方米以下戶型標準。國家另有規定時，從其規定。
（二）內陽臺、複合陽臺進深（從結構主體外緣向室內垂直延伸的距離）不大於1.5米的，計算一半建築面積。超過1.5米的，超過部分計
算全部建築面積。
（三）不封閉挑陽臺進深（陽臺最外邊至主體結構外緣的垂直距離）不大於0.60米時，不計算建築面積；大於0.6時，計算一半建築面積。
（四）陽臺底板至上蓋垂直高度在兩個自然層（含兩個自然層）以下的不封閉陽臺，並在底板至上蓋的垂直空間內無水平鏤空樓板、連線橫樑、掛牆等結構體時，計算一半建築面積，否則，計算全部建築面積。在兩個自然層以上時，並在底板至上蓋的垂直空間內無水平鏤空樓板、連線橫樑、掛牆等結構體時，不計算建築面積，否則，計算一半建築面積。
（五）不封閉陽臺上蓋與陽臺圍護結構外圍水平投影線不一致時，按水平投影面積小的面積計算一半建築面積，當上蓋寬度不大於0.6米時，不計建築面積。
（六）下列陽臺視為封閉陽臺，計算全部建築面積
1．陽臺的開敞面寬度小於其房間開間寬度的1/3；
2．在陽臺開敞面下方設定高度大於1.5米的圍護牆體。
（七）住宅建築中屬於一戶專有的類似於陽臺的空中花園、入戶花園、觀景平臺等，無論其名稱如何，只要符合陽臺定義的，按陽臺計算建築面積。否則，計算全部建築面積。
5樓：僑書文
建築面積計算規則是:陽臺算水平投影面積的一半,封閉陽臺全算。但不知你們當時有沒有與他在協議中註明,建築面積是按國家定額規定的計算規則計算?
包工隊頭他也不清除計算規則,只是他可能經常這麼與業主計算,他們一上來並不將建築面積與你算清,總在建設完成後再與你爭,其實他並沒有道理,協商不了,你可以讓他去諮詢,可以讓他起訴你。
6樓：亭宇天花建材
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建築面積計算規則是：陽臺算水平投影面積的一半，封閉陽臺全算。
陽臺建築面積計算規則
（一）符合以下標準的住宅的不封閉陽臺，按圍護結構水平投影的一半計算建築面積。如果超過，超過部分計算全部建築面積。封閉陽臺無論是否符合以下標準，均計算全部建築面積。
1．建築面積（指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積）90平方米及以下戶型，各類陽臺水平投影面積（以陽臺底板計）總和不大於12平方米。
2．建築面積90平方米—140平方米戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過15平方米。
3．建築面積140平方米以上住宅戶型，各類陽臺水平投影面積總和不超過18平方米。
4．經濟適用房、廉租房的陽臺面積可參照建築面積90平方米以下戶型標準。國家另有規定時，從其規定。
（二）內陽臺、複合陽臺進深（從結構主體外緣向室內垂直延伸的距離）不大於1.5米的，計算一半建築面積。超過1.5米的，超過部分計
算全部建築面積。
（三）不封閉挑陽臺進深（陽臺最外邊至主體結構外緣的垂直距離）不大於0.60米時，不計算建築面積；大於0.6時，計算一半建築面積。
（四）陽臺底板至上蓋垂直高度在兩個自然層（含兩個自然層）以下的不封閉陽臺，並在底板至上蓋的垂直空間內無水平鏤空樓板、連線橫樑、掛牆等結構體時，計算一半建築面積，否則，計算全部建築面積。在兩個自然層以上時，並在底板至上蓋的垂直空間內無水平鏤空樓板、連線橫樑、掛牆等結構體時，不計算建築面積，否則，計算一半建築面積。
（五）不封閉陽臺上蓋與陽臺圍護結構外圍水平投影線不一致時，按水平投影面積小的面積計算一半建築面積，當上蓋寬度不大於0.6米時，不計建築面積。
（六）下列陽臺視為封閉陽臺，計算全部建築面積
1．陽臺的開敞面寬度小於其房間開間寬度的1/3；
2．在陽臺開敞面下方設定高度大於1.5米的圍護牆體。
（七）住宅建築中屬於一戶專有的類似於陽臺的空中花園、入戶花園、觀景平臺等，無論其名稱如何，只要符合陽臺定義的，按陽臺計算建築面積。否則，計算全部建築面積。
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在建築施工圖中面積的計演算法則中就陽臺外面有柱子的面積是算一半還是全部算
7樓：匿名使用者
沒有圍護結構，肯定算一半啊，和有沒有柱子沒關係。
8樓：夢想當豪俠
全國統一的建築面積計算規則
一、全國統一的建築面積計算規則（國家經委於2023年頒佈的法規性檔案）其主要計算規則如下：
計算建築面積的範圍
1.單層建築物不論其高度如何均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建築物如帶有部分樓層者，亦應計算建築面積。
2.高低聯跨的單層建築物，如需分別計算建築面積，當高跨為邊跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以勒腳以上外牆表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當高跨為中跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算。
3.多層建築物的建築面積按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算。
4.地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建築面積按其上口外牆（不包括採光井、防潮層及其保護牆）外圍的水平面積計算。
5.用深基礎做地下架空層加以利用，層高超過2.2m的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。
6.坡地建築利用吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2m的，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。的，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
7.穿過建築物的通道、建築物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建築面積。門廳、大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積。
8.圖書館的書庫按書架層計算建築面積。
9.電梯井、提物井，垃圾道、管道井等均按建築物自然層計算建築面積。
10.舞臺燈光控制室按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數計算建築面積。 建築物內的技術層，層高超過2.2m的，應計算建築面積。的，應計算建築面積。
11.有柱雨篷按柱外國水平面積計算建築面積，獨立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計算建築面積。
12.有柱的車棚、貨棚站臺等按柱外圍水平面積計算建築面積；單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算建築面積。
13.突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
14.突出牆外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
15.封閉式陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建築面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建築面積。
16.建築物牆外有頂蓋和柱的走廊、簷廊按柱的外邊線水平面積計算建築面積。17.無柱的走廊、簷廊按其投影面積的一半計算建築面積。
18.兩個建築物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建築面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建築面積。
19.室外樓梯做為主要通道和用於疏散的均按每層水平投影面積計算建築面積；樓內有樓梯室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建築面積。
20.跨越其他建築物、構築物的高架單層建築物，按其水平投影面積計算建築面積，多層者按多層計算。
不計算建築面積的範圍
1.突出牆面的構件配件和藝術裝飾，如：柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。
2.檢修、消防等用的室外爬梯。
3.層高在2.2m以內的技術層。以內的技術層。
4.構築物，如：獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油（水）池、貯倉、圓庫、地下人防幹、支線等。
5.建築物內外的操作平臺、上料平臺及利用建築物的空間安置箱罐的平臺。
6.沒有圍護結構的屋頂水箱。舞臺及後臺懸掛幕布、佈景的天橋、挑臺。
7.單層建築物內分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。
8.層高小於2.2m的深基礎地下架空層、坡地建築物吊腳架空層。的深基礎地下架空層、坡地建築物吊腳架空層。
其他在計算建築面積時，如遇上述以外的情況，可參照上述規則精神辦理。
二、《住宅設計規範》（gb 50096—1999）中關於住宅套內使用面積計算細則
1.套內使用面積包括臥室、起居室（廳）、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁櫃等的使用面積的總和；
2.躍層住宅的戶內樓梯按自然層數的面積計入使用面積；
3.煙囪、通風道、管井均不計入使用面積；
4.室內使用面積按結構牆體表面尺寸計算，有複合保溫層，按複合保溫層表面尺寸計算；
5.利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的淨高低於1.20m的空間不計算使用面積；淨高在的空間不計算使用面積；淨高在1.
20m--2.10m--2.10m的空間按1/2計算使用面積；淨高超過2.
10m的空間全部計入使用面積；的空間全部計入使用面積；
6.坡屋頂內的使用面積應單獨計算，不得列入標準層使用面積和標準層建築面積中，需計算建築總面積時，利用標準層使用面積係數反求。
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