1樓：愛運動的小妮
交房的時候可以先蓄水進行試漏，達不到條件可以拒絕收房。
拒絕收房條件1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；
拒絕收房條件2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的；
拒絕收房條件3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；
拒絕收房條件4、開發商經批准改變房屋結構未經買家認可的；
拒絕收房條件5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，並解除購房合同；
拒絕收房條件6、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；
拒絕收房條件7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；
拒絕收房條件8、不具備小區道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；
拒絕收房條件9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測資料的。
2樓：樂晒防水材料
是的，必須要過防水的。
3樓：西安京石防水材料工程****
這個在雙方買房的協議裡面應該是有描述的。
毛坯房交房時，衛生間標準是不是規定要做過防水的
4樓：雙葉量房定作
你好，你的理解是正確的。
即使是毛坯房，在交房時，衛生間和廚房要做完防水才能交付。
但是不要相信施工方做的防水的質量，一般是自己裝修時要再重新做。
希望我的回答能幫到你，滿意請採納，謝謝。
按國家毛坯房交房標準，衛生間和廚房必須給貼瓷磚嗎?
5樓：超潔
一、按國家毛坯房交房標準，衛生間和廚房沒有明確要求必須給貼瓷版磚的。
二、根據《住宅建築規權範》的土建部分的要求：
6、衛生間、廚房間
6.1牆面細砂批嵌粗細一致，平整清潔，紋路上下順直，無裂縫，不起殼，地坪平整；
6.2衛生間及廚房間地面24小時盛水試驗，最淺蓄水深度不小於20㎜，達到不滲不漏；
6.3各出水管道灌水通球試驗，每根管道試驗2分鐘，管道通暢，無堵塞、破損和漏水情況；通球直徑為管徑75%。
6.4 給水進戶閥門開啟靈活，水錶運轉正常。
6.5 地坪洩水坡度正確流向地漏、不倒泛水，無積水，無空鼓開裂。
三、依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十三條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。 交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
6樓：匿名使用者
這個完全可以事先協商，畢竟毛胚房的瓷磚即使貼了往往也會被敲掉重鋪。而且驗收房屋時主要是驗收牆體，防止牆體開裂和滲水以及瓷磚脫落，貼瓷磚的目的主要是為了證明牆體的質量沒問題。
7樓：歐覓潘安然
毛坯房標準交房的衛生間不貼瓷磚，只是做完防水，牆面拉毛處理。其實也就是毛坯牆面。
毛坯房驗房時要看衛生間防水嗎？
8樓：匿名使用者
鑑別衛生間有沒有做防水最直接和有效便捷的辦法就是閉水試驗（蓄水試驗）。其他的辦法就是接住儀器，不是專業從業人員不方便。
既然衛生間原有防水出現問題，最好的辦法就是全部重做，不是僅僅做地面，牆面也要做一定的高度，尤其是淋浴的位置。建議一套有效解決衛生間防水的操作辦法。
首先、選擇適合家裝的防水材料。建議選擇家庭裝修普遍採用的聚合物水泥基防水塗/漿料，即市場上名稱為：通用型、柔韌型、k11、js、gs防水塗/漿料，這類產品是水性塗料、無毒無害無汙染、施工簡單快捷、和水泥基材粘接緊密、使用壽命長、防水效果強、**適中等顯著特點。
質量佳口碑好的品牌，如：雷邦仕防水漿料、德高防水塗料等。
第二、處理好要做防水位置基面（底材）。把基面處理成堅固、平整、乾淨，無灰塵、油膩、蠟等以及其它碎屑物質；基面有孔隙、裂縫、不平等缺陷的，須預先用水泥砂漿修補抹平，伸縮縫建議貼上塑膠條，節點須加一層無紡布，管口填充建議使用堵漏王或管口灌漿料；牆體轉角處應抹成圓弧形（或v字型）；確保基面充分溼潤，但無明水；
第三、注意防水要施工到位。用毛刷或滾刷直接塗刷在基面上，力度使用均勻，不可漏刷；一般需塗刷2遍（根據使用要求而定），每次塗刷厚度不超過1mm；前一次略微幹固後再進行後一次塗刷（剛好不粘手，一般間隔1-2小時），前後垂直十字交叉塗刷,塗刷總厚度一般為1-2mm；如果塗層已經固化，塗刷另一層時先用清水溼潤。特別要注意牆的轉角部位要處理成圓弧型再進行塗刷，且塗刷不能過厚（總厚度不超過2?
）；穿牆管道都要用套管套好，套管和牆體的孔洞要用堵漏王填充好，且塗刷防水材料要刷至套管10?高並不能過厚；
第四、注重防水塗刷的位置和高度。地面；一般牆體上翻塗刷30?高；淋浴區周圍牆體上翻塗刷180?高或至牆頂位置；有浴缸的位置上翻塗刷比浴缸高30?。
第五、做好試水試驗。防水塗料塗刷完形成防水層後（大概24小時後），蓄水20?高，24至48小時後看水有無明顯減少或去樓下看樓頂是否有溼水點，沒有就表示防水施工成功。
第六、後期裝修做好防水層的保護，避免破壞防水層。
9樓：張老爺子44年
當然要驗。放水3-5公分深，閉水48小時，樓下不滲不漏。符合標準
10樓：眼鏡後的風景
當然要。不然後期防水問題就繁瑣的要命。
11樓：平章正事
做蓄水24小時實驗看看有沒有漏水的地方
12樓：匿名使用者
這個是肯定要的，把下水道口封死，然後放點水蓄一天就ok了
毛坯房衛生間做防水了嗎？
13樓：防水就用老頑固
如果你購買的是清水房，那麼開發商在交房的時候是有做過防水的，建議可以在接房的時候先做一個48-72小時的閉水試驗，檢驗防水是否有問題。
但是在衛生間裝修時，特別是在水電改造完成後，防水層基本就已經被破壞了，所以最終還是需要重新做一次防水的。
現在衛生間做防水，常見的防水材料有防水卷材，砂漿防水劑還有防水塗料，綜合防水材料的環保性，防水層的使用壽命，防水施工的難易程度，產品的價效比等因素，現在使用的最廣泛的就是防水塗料。
衛生間防水建議可以使用廚衛防水漿料，它是專門針對衛生間防水研發的，對於衛生間最易漏水的陰陽角，穿管，潔具，地漏等周邊有特別好的防水效果，而且施工也比較簡單，防水效果相對於一般的防水材料更好更持久。
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