1樓：
一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層**差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如**、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。
**低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全效能好，方便家人出行，樓層**適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。
高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣重。但是頂層和底層在**上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
2樓：五令暎
頂樓有滲漏水風險
做好頂樓防水工作，首先要保證可以排水，只有能夠順利排水才能鋪裝防水材料。如果頂樓漏水點比較多，而且可能還會有未發現的漏水點，建議在樓頂全面的鋪設一層卷材防水層，鋪設完後記得也要做一個保護層。如若發現有明顯的裂縫，可以先使用堵漏材料對裂縫進行封堵，然後使用水泥基防水塗料在其四周塗刷一層防水層，並適當擴大塗刷的範圍，做好之後，再用水泥砂漿鋪設一定厚度的保護層。
頂層隔熱差，夏季室內溫度過高
(1)鋪設隔熱層。鋪設隔熱層可以降低室內溫度，其中的原理非常簡單，陽光直接照射在隔熱層而不是屋頂，升高的溫度可以通過隔熱層與屋頂之間的縫隙散失，防止天花板急劇增溫。(2)遮陽棚隔熱。
由於鋪設隔熱層可能會影響居民在樓頂的活動，同時也難以做到美觀，所以用遮陽棚不失為一個兩者兼得的方法。(3)安裝吸光或者反光裝置。將樓頂的陽光直接發射或者吸收，便可以阻止陽光讓天花板升溫。
水壓相對底層來講可能存在過低的問題
水壓過低，可以在裝修的時候預留出加壓泵的安裝空間，藉助其增加水壓。其次是，家庭水壓過低，建議不要安裝燃氣熱水器，因為這種熱水器對水流要求較大，水壓過低，水流過小，會影響燃氣熱水器的工作，可裝普通的電熱水器。
家中有老人會有不便
家住頂樓如果遇到停電問題，將會嚴重影響老人的出入，有老人的家庭可以儘量選擇低樓層居住，方便其日常生活。
住一樓幾乎就是沒有不開燈的時候，就是白天也是很暗，光線很暗，很不舒服，只要我在家我都會開燈！夏天快到了，蟲子什麼的超多，很恐怖．
3樓：晴天便好
如果買一樓的房子，其實挺好，也不會潮溼，因為都有地下車庫，而且一樓的下水道都是單獨分開的，沒有跟樓上的連在一起，二樓，你還可以把不用爬太高的樓層，現在一般的下水道都不會堵塞的，頂樓的房子最好就不要買了，家媳的媳婦帶孫子爬樓梯，麻煩人老了，爬樓梯也麻煩，如果有電梯房樓層高就沒關係，如果是多層的房子就不要買頂樓了。
4樓：互信互助互愛
1.飄窗漏水
其實這個問題好像也不能算是頂樓的問題吧……準確來講應該是滲水，飄窗上面是放空調外機的地方，下雨天風大會飄進雨來，然後積了點水滲進來了，當時陰溼了飄窗的半面牆。發現之後找物業，派人過來在外面那裡又做了一遍防水，那半面牆找了當時給我裝修做牆面的師傅，剷掉泡壞的部分重新補灰，用我之前裝修沒用完剩的塗料刷了。之後就沒再漏水了，現在有四年多了，痕跡細看看得出，不過沒強迫症的話倒是沒什麼。
2.熱這個問題就有點尷尬了，雖然買的時候有心理準備，畢竟珠三角嗎，過了北迴歸線算是熱帶了，熱點正常。但是我沒想到這麼tm熱啊，我一個來自亞寒帶地區，喜歡滑雪的東北老鐵遭不住啊……
具體有多熱呢，天氣熱的幾個月，客廳不開空調開啟南北陽臺門通風，如果穿堂風不夠給力的話，你穿個小褲衩在客廳裡靜坐都會滿身大汗。家裡電腦放在北屋，單獨開1.5匹的空調，愣是涼不下來。
只能把南北陽臺門關好，開啟客廳大三匹的空調，再把北屋門開啟，兩臺共計4.5匹的空調一起吹，世界終於清淨了。可是這麼搞電費一個月幹了七八百，賬單看得我腦殼疼，這麼下去不是個事啊……
我上天台看了看，瞅了眼打頭頂偏北俯視著我的太陽公公，他慈祥的對我說了一句：
5樓：匿名使用者
一樓二樓有下水反味的問題，還有蚊蟲比較多的問題，有時候單元門有點吵。頂樓很熱，防水是一個問題，還有風大。
6樓：一品姜老師
如買了多層的1樓和頂樓，沒有啥後患吧？一樓蚊蟲多點？小偷小摸的？
鄰居扔東西。頂樓怕防水做不好，不過，現在約房子解決挺好的。二樓沒有啥特色。
高層一二樓缺陽光照射，頂樓太高，供水水壓出問題多。
7樓：abc向上的蝸牛
買一樓的話，就怕樓上不自覺往下扔東西。
再加上一樓在梅雨季節容易回潮，而且非常容易生蟲的。
2樓的話就是下水管道可能會堵，還有就是有采光性會很差。
頂樓就是爬樓有點累，再加上怕房頂會漏雨，其他沒什麼。
8樓：匿名使用者
1樓和2樓還可以的，沒有什麼後患，只是可能採光不是很好。頂樓的話，除了可能停電不能坐電梯爬樓太累這個問題，其他也都挺好的。
9樓：大嘴漫談
我覺得沒有什麼後患，現在已經不同於多年之前那麼粗放了。現在的小區建設質量都是經過國家稽核通過都是有一定的保障的，而且也不像原來事情那麼多。12樓和頂樓除了位置相對不好一些其他的都沒有，什麼都還可以。
就是一二樓，可能由於地段低陰暗潮溼一些頂樓會夏天暴晒一些。其他的也沒有什麼問題，不用太擔心。
10樓：匿名使用者
如果買了一二樓和頂樓，有什麼後患？買樓買一樓。也有後患。
滿意，樓。有時候下水道。會出現異味。
睡覺時候人都住過一樓。睡覺睡不好。買頂樓也不好，也有後壞。
買頂樓的時候容易漏水。也不好。
11樓：匿名使用者
來一樓的話，就是下水道好堵，但是上樓比較方便，一二樓他就是下水道好堵，買頂樓呢，舊房漏雨挺麻煩，這都需要人修，都得花錢，完了，往上走還挺累的，這都是後話
12樓：匿名使用者
如果買了12樓和樓頂丟了，我有什麼好壞，感覺就是1樓和2樓也就是非常的發愁呀，有時候呀，老師呀各方面都不怎麼好，這個老師天氣非常熱的時候，冬天是非常的難做的，這樣，就是在老奶粉發的時候要振作起來。
13樓：匿名使用者
如果買了一二樓和頂樓，有什麼後患一二樓啊？和九樓蹲二樓有一個被盜的危險，同時啊，香水高德伊朗容易堵，上面堵了之後，全部堵到一樓，非常造句，頂樓也有個被盜的危險，同時頂樓容易漏雨，綠谷是很遭罪，買樓最好買中間
14樓：匿名使用者
我認為買一樓二樓沒有什麼隱患。但是買頂樓。有可能冬冷夏熱，而且還有漏雨的隱患，並且還可能需要自己出錢修的。
15樓：調皮的詩詩
如果買一層的話，它的容易漏水容易髒，他一樓最髒的，但其安全性是最好的，所以說二樓沒有三樓四樓五樓這幾間比較好一些。
16樓：匿名使用者
一二樓怕下水道堵頂樓，怕樓頂上漏水，這都是最低層和最頂層的區別
17樓：匿名使用者
房子是我們以後的歸宿，也是我們的安全感，是我們休息的地方，如果在賣房時買了一二樓或者頂樓的話，就會有一些安全隱患和採光上的隱患，一二樓樓層較低，對於採光來說，會稍微比高層差一些，而頂樓的會存在冬天冷，夏天熱，甚至還有漏水的情況，所以在買方式，如果經濟相對比較寬裕的話，建議大家再慎重考慮
18樓：可愛的熊哆哆
1.2樓採光不好，容易潮溼，有蟲子啊啥的，頂樓的話怕漏雨，如果是隻有六樓的，走走也太累了，尤其是老人，所以都不好。
19樓：
如果買了一樓，二樓和頂樓有什麼後患？買一樓二樓可以買頂樓不行，買頂樓容易漏水嗯，今天漏，明天漏漏的，你不急煩人嗯，帥帥，買二樓是最好的
20樓：獨尊法家患無窮
買了一二樓和頂樓也一樣生活的很好，沒有什麼後患的，有房子住就很好了。
買房子時如果就剩2樓和頂樓，你會選擇買哪一樓層？
21樓：勤奮的一樣的我
買房從來都是一件很難的事，多少人一輩子都在為一套房子而奮頭，而且好不容易湊齊了首付，卻買不到自己心儀的房子，都說太高太低的房子不好，但是如果買房時，僅剩“2樓”和“頂樓”該怎麼選呢？看完對比你就知道了
22樓：任我行
其實正常來說頂樓跟二樓一般都不會被人所考慮，因為所處的位置都不是特別的好。但如果你必須讓我在頂樓跟二樓選擇的話，我選擇二樓吧。二樓起碼以後發生火災的時候能夠逃得快，命重要些。
頂樓為什麼很多人都不選擇的原因是因為雖然視野開闊風景好，但是在頂樓經常或面臨著停水的問題，因為自來水廠缺水或者停水的情況下，頂樓是第一個遭殃的了。除此之外夏天用水量過高的時候頂樓也經常會出現停水的現象，因為水壓不夠根本就上不到頂樓。頂樓也是個夏天熱冬天冷的地方，很多人都不會選擇把房子買在頂樓。
除此之外還因為如果住在太高層的話出現火災，頂樓逃生是非常難的。
二樓雖然說會被遮住陽光或風景視線不好，夏天還容易經常有蚊蟲之外可能就沒其他缺點了。如果住在電梯房的話一旦停電，二樓也非常的好爬不累，想一想別人要爬二十多樓的那種痛苦...還有在底層的樓房會比較的便宜，這可能是很多人會選擇底層樓的原因。
其實買房的話最好選擇是在5-10層之間，這樣的房子不會太高也不會太矮。夏天不會有蚊蟲叮咬，視線風景也還不錯，主要是爬樓梯的話不會很累，還可以適當的鍛鍊下身體。中間樓層也是相對來說比較受歡迎的樓層了，比起頂樓跟底層樓簡直不要太好了。
不過有房就不算了...還挑剔啥呢。
23樓：匿名使用者
我會選擇2樓，雖然和頂樓相比2樓的通光性並沒有那麼好。但是和2樓相比，頂樓坐電梯上去會花費更長的時間。我家處於北方地區，所以在北方地區會選擇2樓。
2樓可以說是冬暖夏涼，雖然沒有很強的仰臥中心，但是做的還是比較舒適。
在夏天的時候2樓也是非常的涼快了，即使不開空調，開啟窗戶，也會有陣陣的清風吹進來。所以在夏天的時候，坐在2樓是非常的舒適愜意的，在2樓，樓房不會受到太陽的暴晒，所以2樓並不會很熱。但是如果住在頂樓的話，高度非常的高，還有受到太陽的暴晒。
所以在頂樓和2樓之間，頂樓雖然站得高，看得遠，可以看到很多的風景。
但是2樓還有更多的清風和陣陣的花香。如果到了雨季，天氣潮溼，屋子裡非常潮溼的話。或許選擇頂樓是很好的選擇。
不過是在南方雨季非常的長，這就造成2樓受到地面的潮溼非常的嚴重。潮溼嚴重的話，也就造成了平時的衣服晒不幹，也會帶來很多的麻煩。嗯，我是南方地區會潮溼的這麼嚴重，但是像交易北方地區情況要好的多，北方的雨季並不是很長，在夏天，也並不會很潮溼。
最後一個方面的，我家還有一個老人。他並不習慣在頂層上生活，在2樓生活反而是很愜意的。長時間如果沒有電梯的小區，在頂層生活是非常的難受的，每天都要爬樓梯上樓梯。
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