1樓：帳號已登出
日本買房子也需要本人去的，而且也要辦理房證的，所以需要本人去辦理的。
日本買房需要哪些證件
2樓：甜甜的小生活
在日本買房所需證件和材料分不在日本居住者（外國人）和在日本居住者。外國人需準備：1.
身份證明（身份證、護照）。2.公證書（公證處辦理的簽字印章公證）。
3.委託書（本人不出席簽約時）。在日本居住者需準備：
1.身份證明（在留卡、健康保險證、駕照）。2.
住民票（區役所開的住居證明）。
一、不在日本居住者（外國人）身份證明的證件。
身份證和護照。
公證書。到戶口所在地的公證處辦理簽字印章公證，辦理時需要攜帶戶口本、身份證原件、個人印章、中文宣告書（建議將宣告書存到u盤內攜帶，有些公證處自有模板）。
本人需要在現場簽字和蓋章，要求宣告書中包含與戶口本上一致的住址。
公證內容全部需要日語翻譯，可以全權委託公證處代辦。
公證書可以根據需求，在公證處安排代領或者郵寄。
公證書的辦理週期正常5個工作日，加急3個工作日。
委託書。本人不出席簽約委託**人簽約的情況，需要本人在委託書上簽字和蓋章，委託**人簽約。如果本人出席簽約就不需要準備委託書。
二、在日本居住者身份證明的證件。
在留卡、健康保險證、駕照等，有其中一項即可。
住民票。在自己居住的區役所開的乙份居住證明。
以上是證件部分，證件以外需要準備的有個人印章和買房款。
日本買房條件。
日本買房要求。
日本買房利弊。
東京買房手續。
3樓：向日葵家日本房產移民
日本房產投資步驟如下。
1. 瞭解資訊，制定規劃。
根據自有資金和個人屬性（年收入、工作地點等）的不同，可以購買的日本房子型別也會有所區別。準備使用多少資金，是否需要從金融機構貸款等，都需要有個適合自己的規劃。
2. 找到適合自己的日本房產。
網上有很多日本房產門戶**，投資者當然可以進行搜尋。不過這些資訊具有時效性，自己滿意的房屋並不一定還在售，需要具體確認。或者與日本房產擔當溝通需求，第一時間收到新的房屋資訊。
無論房子如何，都需要通過開發商或房產中介安排才能看房。如果不能親自去日本實地看房，也可以委託**公司，通過拍攝**、**的方式展現房子的情況。
3. 遞交購房申請。
建議提前準備好所需要的公證書，包括姓名、國內住址、個人印章等基本資訊。在明確了自己的購買預算和標準之後，如果找到了合適的**，就可以立刻請日本房產擔當協助遞交購房申請。
如果遇到某個物件有多位買方申請購買的情況，賣方會從中選擇一位最終買主。如何決定賣給誰？一般這樣的人容易優先購買到：遞交購買申請早的人，購買期望金額高的人，以及現金購買者。
4. 接受貸款審查。
如果所購買的房產金額比較大，希望利用貸款的方式購買房產，就需要接受貸款審查。對於沒有日本身份也沒有任何信用累積的外國人，想要以個人名義在日本貸款是比較困難的。如果這樣的外國人想在日本貸款買房，可以採用在日本註冊公司，以日本公司的名義，可以順利申請到貸款。
事實上，根據以往的經驗來看，利用貸款來撬動槓桿，不僅可以實現以租養貸，也可以獲得不錯的收益。
5. 簽訂買賣合同。
接受日本房產擔當所安排的重要事項說明後，賣方和買方達成協議，簽訂買賣合同（所有權轉移）。押金的結算、日租的結算是否正確等，都要確認清楚。
6. 選定房產管理公司。
後期需要委託管理房產的情況，需要選定管理公司。既有從賣方接手管理公司的情況，也有重新尋找管理公司的情況。即便是選擇自主管理的情況，也有必要事先尋找能夠招募入住者的租賃中介公司。
7. 進行結算和移交。
所謂結算，是指進行支付並完成交易，即買方向賣方支付買賣價款。之後，交付房產（賣方將與房屋相關的檔案、附帶裝置的保證書等交給買方），房屋買賣的交易就完成了。從買房簽約到拿到房產證，最快的可以在乙個月左右完成。
可以在日本買房嗎
4樓：閒雲洋洋
日本沒有購房限制，任何有合法身份的個人或公司都可以在日本買房。在日本購房時需提供個人護照及位址公證書。在日本買房的流程是：
1.挑選**。2.
提交購買意向書。3.簽約並支付手付金。
4.貸款手續。5.
交尾款過戶。
日本沒有購房限制，任何有合法身份的個人或公司都可以在日本買房。購房時需提供購房人的護照及個人住址公證書。在日本買房的具體流程如下：
一、挑選**。日本**公開透明，到任何一家有營業資質的中介公司都可以檢視到所有在售的**。所以在日本一般會直接聯絡房產中介，幫助挑選合適的**。
也可以先在網上篩選好符合自己需求的**後，再聯絡中介公司確認詳細資訊。
二、提交購買意向書，商談**等資訊。選到合適的物件後，可以通過中介公司向賣家提交購買意向書。意向書內容包括：
希望簽約**、簽約日、手付金額、交房日、貸款條件等資訊。遞交後由中介調整買賣雙方條件，達成共識。
三、房產簽約，支付手付金。買賣雙方到簽約日與中介公司見面，由中介公司宅建士向買家解說房產重要事項說明書及買賣合同等簽約材料。確認無誤後，買賣雙方簽字蓋章，買家向賣家支付10%以內手付金。
四、辦理貸款手續。如果買家需要貸款，一般由中介公司**辦理貸款手續。買家需配合提供所需材料。貸款批覆後，買家到銀行簽署貸款協議，之後可以跟賣家預約交房時間。
五、交尾款過戶。交房日當天，買賣雙方、中介公司及司法書士到場，由司法書士確認買賣雙方過戶材料，在確認買家結清尾款後，司法書士當天到法務局辦理過戶登記手續。
一般在交房日2周後，買家可以拿到登記好的房產證。
在日本買房自住行嗎。
日本買房投資好嗎。
日本買房投資優勢。
瞭解日本的進來，日本人是從哪來的？
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日本人買房有沒有壓力，為什麼日本人很少買房
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為什麼日本人很少買房，日本人為什麼不愛買房
himawari日本 擁有一套屬於自己的房產，是大多數日本人的嚮往，這無可厚非。但是，日本人租房的比買房的多，這也是事實。大部分日本人，一輩子只買一套房產，肯定慎重。他們貨比三家，甚至看房看了好幾年，仍無法決定。對於不伸手向父母要錢的日本年輕人來說，更會延遲很久。他們年輕，更想過自己想要的生活，做自...