1樓：株式會社東寧
當然可以。日本對於購房者的身份沒有限制，外國人同樣可以購買日本的房產。購買日本房產，如果是全款購買的話，您只需要支付房款，以及提供您的身份證明就可以了。 房子是永久產權日本買房的流程
2樓：匿名使用者
首先你可以在那邊買房的
只有你交錢了
就可以買房
這個是比較方便的
知道的說一下外國人能在日本買房嗎
3樓：學霸說財
滿足20週歲的年齡可有資格，還有關於稅費的問題，跟日本人是相同的。
投資日本房產，不但是不需要在日的長期簽證，本人是不需要到達日本的，你在日本也好在**也罷，線上操作是沒問題的，成為日本房產永恆的房東~那麼產權資訊的相關情況，這些問題都是能在日本的法務局的官網上查詢到相關詳情的。相當於說，你既不需要付出額外的交通成本，也不會因為外國人的身份而導致收益受到影響，可以讓每一分錢都花的有價值。整個操作資訊和流程，點選這裡看看吧：
【諮詢日本買房流程】
國外很多人都擔心買房踩坑被騙。具體買房應該怎麼做？在這背後又藏了什麼門道和危險？答案都在這篇文章裡了：【投資日本房產不得不知的5點】
如果決定要投資日本的房產，有幾點還是要清楚的：
在東京買房，一定要制定好選房的標準
想要在東京買一套好房，房子地段並不是唯一標準，因為最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在一起，這其中的差別普通人根本就辨別不出來。要選好房一定要事先制定好自己的投資標準。比如房產購入**、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，這些準則足夠細緻，才可以更大概率的尋找到優質房產。
要注意「表面收益率」不是真實收益。
說到表面收益率，其實就是扣除了成本之後的粗算收益，就是大家說的「毛」收益。事實上，有些中介會告訴客戶一個高達10%的「表面收益率」。可別傻傻的就信了。
日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，以及每個月要交的修繕金和物業費，種種疊加之下，將損失1%~2.5%的收益。
要注意日本房價是否虛高
要留意你買的房是不是比周圍的房價要高。東京也會發生胡亂報房價的情景，因而，在買房前你可以探聽周邊的房價 ，比一比**。執行**對比的舉措比較豐富，如果大家是頭一回投資日本房產，建議找這方面的專家問問 ，防止踩坑。
在東京投資買房，不要選新房。
東京新房**比二手房高了一截，整整一倍多，大多數日本人都是買二手房放棄新房的策略 。假如有人知道你只是為了投資，還總是引薦你購買東京的新房 ，小心為上，別被騙了。
當然啦，這全都是我們根據過去普遍發生的情況總結出的經驗啦～倘若說你是有自己想要投資的產品和偏好的話，那就來找我諮詢吧【免費諮詢日本房產投資】
4樓：株式會社東寧
可以的，中國人在日本買房和當地人在日本買房的政策要求等等都是一樣的，所以中國的購房者在這一點上不用擔心。不僅購房政策人人平等，而且日本目前的房產購買是沒有數量等限制的，中國人也可以購買多套日本房產做投資和自住。
5樓：匿名使用者
可以的。但是注意買房和居住不是一回事。
6樓：rb房產吳炎平
您好，購買日本的房產無論你身在何處只要提交印章簽字公證書就可以購買，一份印章簽字公證書可購買多處房產。印章簽字公證書樣本（無需翻譯日文）如下：
7樓：匿名使用者
可以的，日本不限制。
沒有日本國籍能在日本買房子嗎?
8樓：向日葵家日本房產移民
當然可以，日本買房對外國人沒有限制，從日本本土銀行貸款也成為可能。
9樓：匿名使用者
可以買的，就連沒有永住也可以貸款，不過目前只有東京三菱ufj可以貸，再就是頭金要多一些，房子的開發商越有名氣也越容易辦貸款的。
10樓：匿名使用者
可以,但是沒有國籍的話不能貸款,
銀行不能借給你錢的.
你有很多日幣呢?
rmb不能隨便換日幣的.有制限.
所以現在中國人買在日本的房子很難.
11樓：擊敗三擊敗容
不想告訴你，去把日本建設得更好，以後又好來侵犯我們？
在日本買房子要求有日本社保嗎a如果我沒在日本工作或者長期定局的話那我在日本買房基本條件不夠嗎？
12樓：匿名使用者
外國人在日本購房，全額支付 不需要 銀行貸款的話，不需要 社保等等的 條件。
但是 需要 簽證條件，短期簽證 在變更 房屋所有人登記的時候，會有困難。
日本的房價 和國內基本一樣，大中城市 和 地角 好的 貴一些，偏遠地區，比較便宜。店鋪 也是一樣，繁華位置 貴一些，停車場也貴。
13樓：匿名使用者
現在正是在日本買房的好時機，其實東京的房子現在和北京，上海，深圳對比，其實差不了多少了，因為現在人民幣在升值，日幣在貶值
14樓：匿名使用者
我在日本買了房子。
和您一樣，我沒有居留權。
只要中國的戶口本就可。
您要投資嗎？
您會日語嗎？
我一箇中國人可以在日本買房嗎？
15樓：學霸說財
滿足20週歲的話就享有資格，還有關於稅費的問題，跟日本人是相同的。投資日本房產挺簡單的，難的是買到有升值潛力的房產。
1.在日本買房，一定要制定好選房的標準
不過，投資日本房產講究的一份價錢一份貨，市中心地段的房產投資回報率就會比郊區的要高，如果你不清楚自己的財力買日本房產能有多少收益，建議你可以來測算一下，起碼心裡有數【算一算你適合投資日本房產嗎】
在日本買房子不能只挑好地段，因為最近，好的地段也有一些劣質房產，大多數人都沒法分辨。事先為自己制定一套投資標準，對於選到好房子有很大的作用。比如房產購入**、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，想要尋找到優質房產的概率大，這些準則就需要更細緻。
2.千萬別拿國內買房思路來日本買房
因為好多第一次投資日本房產的朋友，按照在國內買房的思路去投資日本房產，那可完全不是這樣。我們在國內買房投資側重的是低買高賣，可是日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式獲得長久穩定收益，因此在選房的時候關注的是地段好、優質、能長期出租的房子。到底在日本怎樣的房產值得投資呢？
時間不太緊的朋友，可以閱讀一下我近期整理的一些比較好的**資訊【值得投資的日本房產】
3.留意空室風險
第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。空室直接影響購房後好幾十年的租金收益。可能你今天只是花了十萬買一套房子，看似成本極低，倘若十年沒人租，這錢就等於白花。
在日本房產投資方面，要注意很多風險，新手容易受損，建議各位在決定要不要投資的時候，可以瞭解一下我總結的投資日本房產經驗【投資日本房產不得不知的5點】
4.要注意日本房價是否虛高
要特別留意的是，你買的房子是否比周圍的房價要貴。東京也有虛報房價的情況，因此，在買房前可以一下週邊房屋** ，進行**比較。對比**的方法有不少，如果大家是頭一回投資日本房產，建議還是找專業的人問問，避免踩坑。
5.在東京投資買房，不要選新房。
東京的新房**是二手房的一倍多，不少日本人也是在二手房和新房中間進行對比 ，從而買二手房放棄新房 。假如有人知道你只是為了投資，還硬生生的讓你採取購買東京新房的建議 ，千萬別上當了。
16樓：美玲醬在日本
中國人能在日本買房麼？買房就等於移民？美玲醬說出實情
17樓：智鈞房產移民網
一般中國人在日本購買房屋只需要三個證件：身份證、身份證公證書以及委任狀。如果是本人親自來日本買房的話，只需要身份證公證書即可。
如果是委託中介機構來全權辦理，就需要一份授權委任狀。
1、購房者年齡達到20週歲，需提供本人的身份證和護照的證件以及印章。還要有一份「宣誓供述書」裡面的內容包括購房者的姓名、出生日期、居住地、身份證號碼等等資訊。如果本人無法親自到日本，需再提供一份委任狀
2、如果購房者年齡沒有超過20週歲。需要提供的資料的有：本人的身份證和護照的證件以及印章，購房者的「宣誓供述書」，法定**人(父母)的購房同意書。
同樣，購房者本人無法親自到日本，也要提供一份委任狀。
18樓：株式會社東寧
可以，中國人在日本買房和當地人在日本買房的政策要求等等都是一樣的，所以中國的購房者在這一點上不用擔心。不僅購房政策人人平等，而且日本目前的房產購買是沒有數量等限制的，中國人也可以購買多套日本房產做投資和自住。
19樓：向日葵家日本房產移民
當然可以。很多人會選擇去日本投資房產。
1.日元歷來都是避險幣種。
2.日本房產是永久產權，在日本買房就是買地，土地才是最值錢的。
3.日本東京圈人口連續22年增加，只要人口不斷增加，租賃需求就不會降低，這也就保證了東京圈租金和房價的穩定性，租售比可預見。
4.日本經濟泡沫後，房價至今仍未達到高點。2023年的東京奧會將帶動周邊建設，房價漲幅空間可預見。
5.日本旅遊業旺盛，酒店早已供不應求，年平均入住率可達到80%。日本民宿更會成為大熱門。
20樓：匿名使用者
如果想要在日本買房，可通過一下三種途徑：1.結婚並同居三年以上，才可以在日本購買房產。
2.加入日本的國籍。3.
找一位日本人作購房的擔保，但房產證上寫的是擔保人的姓名。
21樓：
可以。目前來說投資日本房產是個不錯的選擇，但畢竟不是在國內，政策和需要的物件等大家都不是很清楚，那要怎麼在日本買房呢？
從目前來看，日本關於海外人員的房產政策沒有太多限制，市場環境非常寬鬆，各區**都沒有設立 "購房指標" 資料，個人身份、購買數量等都沒有限制，且對房子擁有永久產權，對於國人來說，沒有綠卡都可以購買日本房產。
22樓：匿名使用者
可以的。在日本買房沒有想象中的困難，也沒明確的硬性要求。因為任何外國人都可以在日本買房，及時沒有日本簽證，日本身份。
而且日本房產不限購，想買幾套買幾套，當然前提是有足夠的購房款。
全款購買日本房產，只需要提供與身份相關的證明材料，以及足夠的日元就可以。
如果貸款買房，沒有在日本的簽證以及工作納稅狀態，貸款基本上都是下不來的，而且在日本貸款買房子，下貸的程式和要求都是比較高的，所以還是建議全款購房。
23樓：熊貓出國
日本買房沒有什麼限制，誰都可以買，前期想考察辦理旅遊簽證就可以。
當地的新房二手房都有，當然中介也很多，國內國外，具體還要你自己辨別。 如果你想買房申請一個日本在留簽證，就是移民日本，可以購買當地帶民宿牌照和運營牌照的房產專案，大阪東京投資回報在6%左右，還是很高的。
房產都是精裝修，拎包入住，家用電器都是配的大牌，也不用擔心效果圖和實際入住時不符，重要的還是多諮詢對比。
唯一區別可能就在於貸款，很難貸下來，基本全款多一些。
24樓：日本房產資訊中億
可以的，中國人可以在日本買房的。而且手續也簡單，只需要身份證、身份證公證書。大概的稅費也簡單的羅列了一下，可以參考一下。
購買物業時 一次性開支房產取得稅：房屋評估價的4%+土地評估價的3%印紙費（印花稅）：5,000-10,000日元登入免許稅（所有權過戶）：
資產評估價的2%司法書士費：6-10萬日元
中介服務費：房價的3%＋6萬日元（不含消費稅）消費稅：中介費和司法書士費的8%
保險費：火災，**保險（可選）
持有物業時 每年應繳稅固定資產稅（每年）：每年繳納一次，土地評估**×1.4％，房產評估**×1.4％
都市計劃稅（每年）：每年繳納一次，土地評估**×0.3％，房產評估**×0.3％
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