1樓：鑽誠投資擔保****
「理論上，就算沒有綠卡，只要你有信用記錄，銀行照樣會給你貸款。」紐約房產經紀人蘇昱凱提供了一個思路，只要你找機會在美國得銀行裡辦理一張信用卡，便不長期居住在美國，但全球都可以使用這張信用卡，做到每個月按時還錢，在美國得信用記錄就會累積，「信用越好，銀行可能給你得貸款政策就越優惠。」一切都和信用記錄有關，嚴格意義上這是選房看房得前站，如果你希望享受到美聯儲長期低利率得優惠政策。
據瞭解，最近在紐約買房，銀行能給到得30年固定貸款利率約在3.75%，倒退5年，這個利率可能在6%到7%，而且為控制風險，大多數美國得銀行如今會要求至少有20%至30%得，但次貸危機之前很多房產買賣都可以或非常低得3%房價。
貸款利息也分很多種，儘管不同銀行有不同得貸款政策，大致上分成固定利息、浮動利息、漸進式利息和氣球式利息等多種，貸款年份上也有不同得選擇。對於在美國工作需要繳稅得人來說，在美買房子還可以利用每月支出得貸款、房屋得維修維護等系列開支，在年底報稅前抵扣，據瞭解到，美國房產雖然**相對不高，但平日維護管理和地稅、房產稅等開支並不低，不少業主也利用這些方法在美實現合理避稅。
根據房地美近期公佈得資料，全美30年期定息抵押貸款平均利率從3月得3.95%下降到3.91%，在2023年4月，該利率是4.84%。前不久甚至跌至3.79%。
2樓：北京異鄉好居網路資訊科技****
沒有綠卡，可以在美國買房，美國不限制外籍人士在美國買房，外籍人士在美國買房也可以申請貸款。在國外買房前很多事情需要考慮，美國聯邦的組成是由多個州和地區組成的，各州、各地區間的辦理買房入住手續是不同的,不同的城市其房價和手續費的收取等也是大有不同的。買房的時候選擇一個好的區域很重要。
買房前找到一位值得信賴和資歷深的經紀人來幫助。一位好的經紀人可以給我們許多的幫助。除了可以依賴經紀人和律師，購房者本身也需要了解當地的房地產市場、注意事項等等。
在美國工作，有無綠卡有區別嗎，沒有綠卡和有綠卡在美國工作有什麼區別
上次我的一個洛基英語學員還問我這個問題，沒有綠卡不代表你不合法工作，h1b簽證或者勞工簽證都可以工作，不同的是綠卡的時間會長，你可以做你想做的工作，隨時換，住滿五年可以申請做美國公民。而其它工作簽證的只能在發籤證的公司工作，如果要換工作要先確定新僱主是否會幫你申請簽證 沒有綠卡和有綠卡在美國工作有什...
沒有綠卡有綠卡在美國生活一樣嗎，沒有綠卡在美國居住可以嗎
上海儒森教育進修學校 首先來美國要有合法的入境簽證，在簽證有效期內可以合法居留生活。如果申請到綠卡的話，就是美國的永久居民了。如果你沒有申請到綠卡，也沒有簽證，是那種非法入境偷渡進來的話，只要是不被抓到也可以生活，但是新的美國移民法規定 非法入境美國 無簽證 不可以以任何理由轉為合法身份。如果你是有...
持美國綠卡可以在中國就業嗎，如果和持美國綠卡的人結婚可以拿到美國綠卡嗎？
1 持美國綠卡可以在中國就業。2 注意事項 擁有美國綠卡後，只要離開美國不超過一年，綠卡本身可以當作有效的入境移民簽證，不需去美國大使館或領事館另外申請簽證。離開美國超過一年，必須於離境前先申請回美簽證 reentry permit,i 327 作為入境的有效移民簽證，回美簽證有效期最多兩年。超過一...