1樓：搜狐焦點
您好，如果有北京市工作居住證的話或者是駐京現役軍人的話，可以按北京市家庭來稽核購房資格；單身家庭可以購買一套住房，已婚家庭可以購買兩套住房；如果沒有以上情況的話，需要您在北京繳納5年的社保或者個稅才能購買住房；如果以上條件都沒有的話，那您只能購買不限購的房產了，比如商業類（通州除外）、法院拍賣的房產等。
2樓：房友菱
可以。根據京十五條規定，您只要提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明，即可獲得購房資格。
另外，這個政策可能是臨時性的，5年的幅度有可能在未來降低。
3樓：
按照今年的新政，只要提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明，即可獲得購房資格。
不過連續5年的社保證明，對現如今頻繁跳槽的工作現狀來說，是比較有難度的。
4樓：匿名使用者
有錢能使磨推鬼···你怕啥啊·
5樓：汲廣英武巳
可以，條件是：
1、購房者愛人或者未成年子女是北京戶口
2、在北京有連續五年的社保或者納稅
3、有北京市工作居住證
沒有北京戶口可以買房麼？
6樓：搜狐焦點
您好，如果有北京市工作居住證的話或者是駐京現役軍人的話，可以按北京市家庭來稽核購房資格；單身家庭可以購買一套住房，已婚家庭可以購買兩套住房；如果沒有以上情況的話，需要您在北京繳納5年的社保或者個稅才能購買住房；如果以上條件都沒有的話，那您只能購買不限購的房產了，比如商業類（通州除外）、法院拍賣的房產等。
7樓：居理買房網
在北京區域買房有兩種情況：1.以個人名義購買2.以公司名義貸款購買 以個人名義購買的：北京戶口、北京工作單位的集體戶口、工作居住證、連續60個月的納稅和社保。
沒有北京戶口可以在北京買房嗎
8樓：中顧法律網
可以，有以下幾種方法：
第一種方式：購買不限購的房子
北京房產交易的限購政策只針對70年產權的住宅，只有取得購房資格才能購買。但是也有一些是不限購的，比如土地使用年限為40或50年的房屋，適合居住的就是商住兩用房、公寓等；平房不限購，但會計入到住房套數進行考量；法拍房也不限購，競拍成功後可憑人民法院裁定文書及協助執行同事***過戶，但一般是全款購買，不能貸款。
第二種方式：以公司名義購房
1、個體工商戶：個體工商戶連續5年（含）以上在本市繳納個體工商戶稅，限購1套住房，產權所有人只能為經營者（或家庭成員）
2、註冊公司購房
因為公司買房是不限購的，很多沒有公司的會為了購房資質，註冊公司去買房。在這裡提示一下這樣做的缺點：
（1）如果公司是空殼公司，是無法進行貸款的。註冊了公司卻沒有經營，年審也很難過關。
（2）以公司的名義買房，房產就將被視為公司固定資產，每年都要交納房產稅和土地使用稅。房產稅（每年繳納）=房屋購買**×70%×1.2%
土地使用稅（每年繳納）=房屋面積×土地級別標準收費（18元-30元/平米不等）
（3）將來想要再**的話，要交的稅費比較多。
第三種方式：取得購房資格
沒有北京戶口，想要在北京買房還有一個方式，那就是努力取得購房資格。一種途徑是取得《北京市工作居住證》，最多可以買兩套住宅；另一個途徑是連續繳納五年社保或個稅，再加上有效的暫住證（現在叫北京市居住證），最多買一套住宅。
9樓：法妞問答律師**諮詢
第一種方式：購買不限購的房子
第二種方式：以公司名義購房
1、個體工商戶：個體工商戶連續5年（含）以上在本市繳納個體工商戶稅，限購1套住房，產權所有人只能為經營者（或家庭成員）
2、註冊公司購房
第三種方式：取得購房資格
1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;
2、有北京合法有效的暫住證;
3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
4、身份證、結婚證和戶口本。
5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
10樓：
非本市戶口的外地人要在北京買住房，先滿足連續5年的社保或個稅繳納。
社保繳滿5年，指自買房申購月起，之前連續滿60個月，個稅指自申房當年往前推連續5年，每年有一個月繳納個稅即可。
1、在數量上的規定。「京十五條」中明確規定：對已有1套房的本市戶籍家庭，持本市有效暫住證、在本無房且連續5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市居民家庭，限購1套住房(含新房和二手房)。
2、在戶口上的規定。若無本市戶口，無5年及以上的納稅或社保證明，無法在北京買房。方案中的限購措施，尤其是對外地人的限購措施，是國內最嚴格的限購措施。
3、交易證件和流程。評估-地稅局繳納稅款-財政契稅徵收處繳納契稅-房產登記核心過戶。按揭過戶流程評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅徵收處繳納契稅-房產登記核心過戶-辦理抵押登記-銀行放款給業主，整個交易流程需44個工作日。
拓展資料
2023年02月16日，北京正式公佈了關於貫徹「國八條」的通知。
其中，檔案要求繼續鞏固限購政策成果，自發布之日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；
對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
11樓：朦朦的意境
外地人可以在北京買房嗎，需要什麼條件
12樓：強韞魯海藍
異地戶籍在北京購房，規定需要有連續在北京納稅或繳納社保的證明，出具戶籍所在地住房情況證明，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，就可籤合同辦理購房手續。
13樓：祝筱示湛芳
可以，但有個前提，你必須有在京連續5年的社保或納稅證明，方可買一套住宅房。有北京工作居住證也可以買，有這個證，就視為北京戶口，在北京名下無房的話，可以買兩套呢。
14樓：匿名使用者
我有個酒店式公寓，不需要購房資格，是否考慮
15樓：國暉律師事務所
一般情況下和資金不夠等原因是不可以的呢
16樓：匿名使用者
可以，條件是：
1、購房者愛人或者未成年子女是北京戶口
2、在北京有連續五年的社保或者納稅
3、有北京市工作居住證
17樓：拜遠端木山菡
可以。根據京十五條規定，您只要提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明，即可獲得購房資格。
另外，這個政策可能是臨時性的，5年的幅度有可能在未來降低。
18樓：北漂魯
可以，要在北京有5年以上的社保和個稅才行
外地戶口可以在北京買房嗎？
19樓：反面時光
外地人在北京買房條件是：
1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;自2023年12月18日起，補繳社保在購房資格稽核中不予認可。購房者如果決定2023年買房，那麼從2023年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。
在戶口上的相關規定。如果你沒有北京的戶口,也沒有5年以及以上的納稅或者社保證明,就算你有再多的錢,你都沒辦法在北京來買房。根據中國房地產研究會的副會長顧雲昌的觀點,方案中的這些限購措施,尤其是對於外地人的限購措施,是目前我國國內嚴格的限購措施。
2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。北京出臺了的「京十五條」中,明確的規定對於已擁有了1套住房的北京市的戶籍居民家庭(包含駐京部隊的現役軍人和現役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住證》的家庭),持有北京市的有效暫住證、在北京市確定沒擁有住房並且連續5年(含)以上在北京市繳納了社會保險或者個人所得稅的非北京市的居民家庭,限購1套住房(包含新建商品住房以及二手住房)。
3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。
4、身份證、結婚證和戶口本。
5、交易需要的證件以及流程。評估-地稅局繳納稅款-財政契稅徵收處繳納契稅-房產登記過戶二,按揭過戶的流程評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅徵收處繳納契稅-房產登記過戶-辦理抵押登記-銀行放款給業主整個按揭交易流程需44個工作日。
注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
擴充套件資料：
外地人在北京買房子目前有哪些政策：
1、限購政策
對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能購買一套住房。
2、停售政策
對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策
新政策規定，各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執行「首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍」的政策。
20樓：居理買房網
北京從2023年2月27日開始實行限購，一般需要以下三種方式才可以購買70年：
北京戶口，包括單位的集體戶口，但不包括在學校裡面的集體戶口；
自申請購房時間前一個月，往前再推60個月的社保和納稅，不能中斷；
單位發的工作居住證，一般有效期是3-5年，短期內等同北京戶口。
假如以上三種情況都不具備的話，在北京購房還有一種選擇，就是50年的商辦專案，也是屬於大產權，在17年3月份開始後限購，需要註冊公司名義全款來購買。
21樓：臧澤叔學文
可以啊，只要你有連續五年在北京的個稅繳稅證明或在京企業的社保繳費證明就可以買房
外地人能在北京購房嗎
22樓：
外地人是可以在北京購房的。但是在數量上有規定，北京市限購令「京十五條」中明確規定：對已有1套房的本市戶籍家庭，持本市有效暫住證、在本無房且連續5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市居民家庭，限購1套住房(含新房和二手房)。
而且購買者必須要達到一定的要求或者條件，才可以有資格在北京購買房屋，並且只能限購一套房屋。還需要滿足以下幾個條件：
第一、在北京要連續繳納社會保險滿5年，不可以補繳。也就是說在北京工作必須要穩定或者在選擇工作的時候，社保是不可以斷的，尤其是斷一個月也不行，一定在五年內不能斷交。
第二、或者要求在北京連續繳納5年的個人所得稅（跟社保滿足之一就可以）。個稅的完稅證明，可以自帶身份證，去地稅居自助印表機列印，當時可取。
第三、連續繳費公積金在12月以上，並且以後也會繳費的，貸款金額視賬戶餘額而定。雖然買房可能用不上公積金，但是公積金的要求還是比較高。
第四、如果不是全款，那麼貸款的時候對於個人的要求就是年齡需要滿足18週歲以上65週歲以下。
外地人在北京買房受到的政策限制：
第一、限購政策。對已有1套房的本市戶籍居民家庭、持本市有效暫住證、且在本市無房，連續5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍家庭，限購1套房。外地人在北京只能購1套房。
在京買二套房的非京籍家庭，需夫妻二人持有北京工作居住證。
第二、停售政策。對已有2套及以上的本市戶籍家庭、擁有1套及以上的非本市戶籍家庭、無法提供有效暫住證和連續5年在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍家庭，暫停售房。
第三、二套房首付新政策。在外地買過一套房，在北京再買房，首付款在60%以上，貸款利率上浮10%。
有北京戶口在北京買房子便宜 有北京戶口就能買房嗎？
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外地人嫁給北京戶口的人後，戶口可以遷進北京嗎
嗨呀你爹臨死前 可以的，到派出所就可以辦理，但是需要滿足條件，具體如下 外省市農業戶口或無業人員夫妻投靠條件 1 申請人年滿45週歲，且結婚滿10年 2 申請人年滿46週歲，不滿55週歲，結婚應滿5年 申請人年滿55週歲以上，結婚應滿2年 3 被投靠人系本市非農業戶口。城鎮地區派出所上午09 00 ...
在北京工作一年，無北京戶口，能在北京郊區買房嗎
搜狐焦點 您好，對於非京籍家庭的北京限購政策，需要有連續五年的社保繳存或者連續五年的納稅記錄，如果您在北京的社保或者納稅都不夠五年的話，那麼您是不可以在北京選購住宅的，可以考慮不限購的商住兩用房或者商業用房。這個對於戶口及社保或者納稅都不做要求，您可以考慮一下，有很多不限購的房子區位都不錯。希望能幫...