1樓：蟲眼看百態
有的人剛開始畢業買房的時候，因為手裡也沒有多少錢，就會把房子買的面積偏小，或者是位置偏遠一些，等過了幾年，可能結婚之後，家庭也增加了新的成員，原本的房子已經住不開了，就有了房產置換的需求。這個時候就會根據自己的實際情況進行置換，那麼當我們置換房子的時候，應該是買一賣一，還是賣一買一呢？
置換房子對於家庭來說是一件比較重要的事情，所以自己一定要想好之後再做決定。房產的置換關係到一個家庭住的品質，當自己選擇小區配套、選擇地理位置、選擇面積和戶型結構的時候，要知道和以後自己的生活都是息息相關的，所以自己一定要考慮好到底需要置換一個什麼樣的房產。
有些人在置換的時候是喜歡先買到合適的房產，再把現在住的房子賣掉。在置換房產的時候，有的時候手裡有一定的積蓄，就可以先買房子，然後把房子安置好之後，自己一家人搬到新家之後，再趁著合適的機會賣掉原來的舊房子，而不是急於一時，不等家裡人安置好就著急出手，自己家裡人可能還得租房度過中間過渡的時間。
還有的人買房子因為手裡比較拮据，必須需要賣掉房子之後才可以湊夠首付，這個時候就必須抓緊賣房子。當想置換房產手裡又沒有多少錢的時候，需要賣掉現在住的房子才能夠湊夠新房的首付，就儘快抓緊時間，而不要糾結於房子的**上多一點或少一點，因為往往猶豫一下就錯過了合適的買家，而且市場的變幻莫測，畢竟是自己住的房子，只要覺得合適就賣出去，而不是在這一件事情上耽擱太多的時間和精力，也錯過了買房的最佳時機。
2樓：乾燥溫度
當然是賣一買一了，你因為把這個房子賣了才有資金讓你去買下一個房子吧。
3樓：自己滴定
我個人認為應該賣一買一，這樣會在很大程度上減少我們的負擔，會讓我們生活得更加輕鬆一點。
4樓：真實一面
應該是買1賣1，因為只有在購買了自己新房之後，才能夠讓自己感覺非常的有安全感，再去賣舊房子就會沒有那麼著急。
置換房是先買還是先賣
5樓：拋下思念
置換房可以先買，也可以先鄭衝賣。不管是先買還是先賣，都有利有弊。
1.置換房如果是先買後賣，好處是可以有足夠喊姿殲的時間選房，不用擔心買房住，壞處是會增加換房成本，特別容易出現高買低賣的情況。
2.如果置換房是先賣再買，好處是有錢可以在預算內買房。缺點是換房期間生活得不到保障，換房風險高。
置換房需要簽訂合同，主要是為了保護雙方的合法權益。 雙方簽訂置換房屋合同非常重要。 雙方在簽訂房屋置換合同前需仔細閱讀合同。 經雙方同意後方可簽訂合同。
1.看協議：首先檢視房屋產權置換協議的內容，看是否有房屋產權處理的規定。
2.找徵地部門：另一種方法是找徵地部門瞭解情況，尋求解決辦法。
3.找相關法務部門維權：如果以上兩種方法都沒有得到答案，則需要找相關法務部門維權。 一般選擇產權置換的人一定不止一個，可以和其他選擇產權置換的人一起去維權。
自己有一套房產如果要置換，是應該先賣後買，還是先買後賣？
6樓：二十年的吃貨生活
這主要還是根據自己的經濟水平來決定，如果本身家裡有一些積蓄的話，那麼就可以先買再賣，如果家裡沒有什麼積蓄的話，那就只能先賣後買了。隨著生活水平越來越好，很多人都打算把自己原本的房子賣掉，再重新買一套房子。那麼究竟應該先賣再買，還是先買再賣成了一個大問題。
如果家裡本身有一些錢，可以直接買下一套房子或者是能夠直接付房子首付的話，那麼就可以先買再賣。如果家裡根本就沒有積蓄，所有的錢都必須要靠買完房子之後才能有的話，那麼肯定要先買房子。畢竟有一些比較搶手的**是需要直接付首付或者是直接付全款的，如果當時拿不出錢的話，那麼這套房子就會歸別人了。
不管是買新房還是買二手房其實都是如此，沒有錢，終歸只能買一些不那麼搶手的房子。
但是如果有錢的話就沒有必要想這麼多了，直接定下來，等自己的房子找到了適合的買主，到時候還能賣一個更好的價錢。很多人還會有這樣一個疑問，就是自己的房子賣掉之後再去買新房子，那麼過渡期間自己應該怎麼住呢？其實可以和買家商量好，比方說雖然現在賣了，但是還可以在這邊住2~3個月的時間，不過既然房子已經是別人的了，那麼肯定是需要有房租的，房租究竟如何去支付就應該雙方協商了，或者也可以在這期間去外面租房子住，這個方法要稍微麻煩一些。
總之買房子可是一件大事，一定要先考慮清楚每一個步驟，然後再做出決定。買房子的時候也必須要三思而後行，考慮各個方面，不要全部都聽信銷售員的話，賣房子的時候則應該多看看市場。
7樓：於師傅談家裝
自己有一套房產想要進行置換，是應該先賣後買，還是先買後賣？
8樓：煙火裡的星星
我覺得應該先賣後買。這樣做可以縮短買房子的週期，資金流通快。如果是先買後賣，可能會出現不能及時支付首付的情況，可能會錯過一套優秀的**。
9樓：htf的生活
應該要先賣後買。只有確定自己的房子能夠賣出去之後再買新的房子。
10樓：丁山學長
我覺得先買後賣比較好。因為這樣已經選擇好了，就有地方住了。
賣一買一，都是二手房，置換怎樣操作比較順利？
11樓：搜狐焦點
您好，看您自己的需求，如果您目前要買的房子還沒有確定下來，可以先把您自己的房子先掛牌**，蓄客，同時自己多看看房子，把要買房子的區域，小區，戶型，先確定下來，1、先買後賣，如果您有看上不錯的房子且自己的房子沒有順利**，根據業主的意願談週期，如果業主願意等的話，可以先簽定合同，並交一部分定金。風險是在約定時間內房子沒有**，會有違約的傾向。
2、先賣後買，您自己的房子有意向客戶並順利簽約，約定好資金監管時間，您就可以定您看上的房子了，這樣您風險會小些，時間也較緊湊，根據您自身的需求來選擇。
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我們家是2008年一次性付款的，如果當時按揭可以買4套，也不限購，按照現在的房價，你算算哪個合算！貸款是可以的，但是最好要保證有一定的實業！還要看是投資，還是自住？如果是投資的，早10年明白這個道理的話，現在家產那是了得了！如果自住的話，一次性付款 房屋做價低，手續費低，業主能多讓點 收款快 無銀行...