如果央行調整住房公積金貸款利率,已經貸款的會調嗎

1樓：榆信和

公積金貸款已買的若是首套住房，那麼會降。

經中國人民銀行決定，自2023年10月1日起，首套個人住房公積金貸款利率已經下調個百分點，但是第二套個人住房公積金貸款利率維持原有水平不變，所以公積金貸款已買的必須是首套房才有機會下降。

根據規定，公積金貸款買房如遇到國家調整公積金貸款利率，那麼對於已發放的貸款期限在1年以上的住房公積金貸款，其利率在當年內不作調整，自下年度的1月1日起調整。

公積金。公積金貸款利率會變化嗎？

1、公積金貸款利率不會隨lpr利率變化而變化。

lpr利率是由18家代表銀行於每月20日9時前，以個百分點為步長向全國銀行間同業拆借中心提交**，去掉最高和最低**後算術平均得出的，主要是為銀行貸款提供定價參考，與住房公積金中心的貸款利率無關。

住房公積金貸款利率一經中國人民銀行調整決定，那麼全國各地都是統一執行利率定價的，不會隨意改變。符合條件的住房公積金繳存職工在申請公積金貸款且簽訂合同後，貸款利率就會按合同約定的固定利率執行，除非遇到國家統一調整公積金貸款利率，否則不會發生變化。

2、國家統一調整公積金貸款利率時就會發生變化。

比如中國人民銀行決定，自2023年10月1日起，首套個人住房公積金貸款利率下調個百分點，5年以下(含5年)貸款利率由下調為2.

6%，5年以上貸款利率由下調為。

在這種情況下，以5年以上公積金貸款利率為例，發生的變化如下：

(1)若2023年9月15日申請的首套住房公積金貸款已放款，那麼2023年9月15日至2023年年底，貸款年利率仍按執行，自2023年1月1日起貸款年利率按執行。

(2)若2023年9月15日申請首套住房公積金貸款，但貸款發放日是2023年10月10日，那麼貸款年利率自貸款發放之日起按調整後的貸款年利率執行。

(3)若2023年10月10日申請首套個人住房公積金貸款，那麼將直接按新調整的貸款年利率執行，除非以後再遇到國家統一調整公積金貸款利率，否則不會發生變化。

3、公積金貸款期限在1年以內(含1年)的貸款利率不會變化。

就算職工的公積金貸款利率會隨國家統一調整後有所變化，那也是針對貸款期限在1年以上的住房公積金貸款而言，而貸款期限在1年以內(含1年)的時間太短，只會按合同利率執行，不會變化。

2樓：光腳虎爺

是的。公積金貸款利率下調，已經辦理過公積金貸款，正在還貸的也會受益。存量公積金貸款利率和商業貸款利率的lpr部分一樣，也會按照重定價週期一年一降。

如遇國家調整利率，對於已發放的期限在1年以上的住房公積金個人住房貸款，其利率在當年內不作調整，自下年度的1月1日起調整。對於已提出貸款申請但還未發放的住房公積金個人住房貸款，自貸款發放之日起執行調整後的貸款利率。

3樓：才君君

央行已經調整了住房公積金貸款利率，首套住房，五年以下貸款利率是，五年以上貸款利率是。

二套住房保持不變，不低於：五年以下，五年以上3.

已經貸款的不做調整。