1樓:榆信和
公積金貸款已買的若是首套住房,那麼會降。
經中國人民銀行決定,自2023年10月1日起,首套個人住房公積金貸款利率已經下調個百分點,但是第二套個人住房公積金貸款利率維持原有水平不變,所以公積金貸款已買的必須是首套房才有機會下降。
根據規定,公積金貸款買房如遇到國家調整公積金貸款利率,那麼對於已發放的貸款期限在1年以上的住房公積金貸款,其利率在當年內不作調整,自下年度的1月1日起調整。
公積金。公積金貸款利率會變化嗎?
1、公積金貸款利率不會隨lpr利率變化而變化。
lpr利率是由18家代表銀行於每月20日9時前,以個百分點為步長向全國銀行間同業拆借中心提交**,去掉最高和最低**後算術平均得出的,主要是為銀行貸款提供定價參考,與住房公積金中心的貸款利率無關。
住房公積金貸款利率一經中國人民銀行調整決定,那麼全國各地都是統一執行利率定價的,不會隨意改變。符合條件的住房公積金繳存職工在申請公積金貸款且簽訂合同後,貸款利率就會按合同約定的固定利率執行,除非遇到國家統一調整公積金貸款利率,否則不會發生變化。
2、國家統一調整公積金貸款利率時就會發生變化。
比如中國人民銀行決定,自2023年10月1日起,首套個人住房公積金貸款利率下調個百分點,5年以下(含5年)貸款利率由下調為2.
6%,5年以上貸款利率由下調為。
在這種情況下,以5年以上公積金貸款利率為例,發生的變化如下:
(1)若2023年9月15日申請的首套住房公積金貸款已放款,那麼2023年9月15日至2023年年底,貸款年利率仍按執行,自2023年1月1日起貸款年利率按執行。
(2)若2023年9月15日申請首套住房公積金貸款,但貸款發放日是2023年10月10日,那麼貸款年利率自貸款發放之日起按調整後的貸款年利率執行。
(3)若2023年10月10日申請首套個人住房公積金貸款,那麼將直接按新調整的貸款年利率執行,除非以後再遇到國家統一調整公積金貸款利率,否則不會發生變化。
3、公積金貸款期限在1年以內(含1年)的貸款利率不會變化。
就算職工的公積金貸款利率會隨國家統一調整後有所變化,那也是針對貸款期限在1年以上的住房公積金貸款而言,而貸款期限在1年以內(含1年)的時間太短,只會按合同利率執行,不會變化。
2樓:光腳虎爺
是的。公積金貸款利率下調,已經辦理過公積金貸款,正在還貸的也會受益。存量公積金貸款利率和商業貸款利率的lpr部分一樣,也會按照重定價週期一年一降。
如遇國家調整利率,對於已發放的期限在1年以上的住房公積金個人住房貸款,其利率在當年內不作調整,自下年度的1月1日起調整。對於已提出貸款申請但還未發放的住房公積金個人住房貸款,自貸款發放之日起執行調整後的貸款利率。
3樓:才君君
央行已經調整了住房公積金貸款利率,首套住房,五年以下貸款利率是,五年以上貸款利率是。
二套住房保持不變,不低於:五年以下,五年以上3.
已經貸款的不做調整。
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