1樓：建築旁觀者
基本資料一樣，結婚證，房產證，戶口本，徵信，流水，工作證明等。不同的是利息不一樣，稽核時間不一樣，貸款週期不一樣。
除了銀行還有哪些機構可以申請房產抵押貸款
2樓：
1.瞭解各銀行貸款的門檻
在辦理貸款的時候，選擇十分重要，房屋抵押貸款的門檻也不盡相同，國有銀行的門檻較高，審批難度大，利率卻更低。而其他銀行的門檻較低，但是利率更高，大家可以根據自己的實際情況選擇符合自己條件的銀行貸款。
2.瞭解各家銀行的貸款難度
銀行不同，審批難度也不同。即使時申請貸款的條件相同，所需要的貸款資料也有所不同，在審批額度和期限也不一樣，有的一行要求近半年的銀行流水，有的銀行只咬球提供一個季度的銀行流水。所以要貨比三家，選擇最簡便的銀行進行貸款。
3樓：
1、銀行
大部分銀行都可以辦理房屋抵押貸款，不過對房屋的要求很高，按揭房，未滿5年的經濟適用房等都不能用於抵押貸款，大家需要詳細瞭解的。
2、貸款公司
就算你有房子做抵押物，可是你徵信記錄不良，還款能力不強，銀行也會拒貸。貸款公司的門康要比銀行低，只要你的徵信不是太差，有一定的還款能力，是可以辦下貸款的。
3、典當行
當今社會，典當行也開展了房屋抵押貸款業務，比貸款公司的門檻海底，只要借款人的房產滿足要求，手續齊全，不管你的收入、工作和徵信，都可以辦理貸款。不過典當行的利息也是比較高的。
4、擔保公司
有的借款人資質較差，可以考慮找擔保公司辦理抵押貸款，需要注意的是，擔保公司會收取一定數額的擔保費。
房屋產權抵押貸款與銀**產貸款有什麼不同
4樓：鑽誠投資擔保****
房產證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、房產證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
房屋抵押銀行貸款程式
1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請您按借款合同的規定還本付息。
5樓：瞿泉
抵押是有資產，利息也低，一般可以批下來。而房產需要看個人資質。利息高
除了銀行還有**可以申請房產抵押貸款
6樓：鑽誠投資擔保****
貸款公司。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
抵押貸款和信用貸款有哪些區別
7樓：匿名使用者
信用貸款也就bai是我們經常說du的無抵押信zhi貸，不需要任何dao抵押物，只需要工資卡版，銀行流水以及徵權信良好就可以辦理。抵押貸一般的話一般就是房，車這些，當然利息相對會比較低一些~也可以直接去銀行諮詢，畢竟每家銀行政策都不一樣。
8樓：招商銀行
招行信用貸款只能
bai用於個人消du費用途（包zhi括用於購車、裝修dao
、教育學資、專大宗消費購物、旅屬
房貸和抵押貸款有什麼區別
9樓：幸福千羽夢
1、貸款用途有差別
房屋按揭貸款就是按揭人通過分期付款方式來購買商品房，而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，以借得一攬子資金。根據廣義上的用途來細分，房屋抵押貸款又包括個人消費貸款和經營性貸款兩種方式。具體而言，消費貸款可以用作購車、旅遊、裝修、醫療、留學等消費領域，而經營性貸款顧名思義是用於商業用途。
綜上所述，房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區別，在於按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用於消費領域或做生意。
2、貸款成本略有別
總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要原因有二：其一，若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準利率的基礎上上浮一定的比例；其二，退一步講，如果購房者不能享受到利率折扣，且執行利率有一定的上調，通常來說，其上調幅度也會低於抵押貸款。
3、貸款期限各不同
按揭貸款最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。而房屋抵押貸款的最長貸款期限最長不超過10年。
近年來，不少炒房客利用房屋抵押貸款的方式達到「曲線購房」的目的，但需要特別說明的是，銀監會明令禁止房屋抵押貸款用於購房、投資等高風險領域。因此，購房人儘量對號入座，根據自己的需求申請適合的貸款方式，否則可能會承擔違約、不良信用記錄等風險。
10樓：昂禾別原
抵押貸款要用抵押物來貸款，房貸是買房是的貸款，其實也是用房子做抵押的貸款
貸款有哪些渠道？
11樓：鑽誠投資擔保****
可以在當地的銀行申請辦理。
小額貸款申請條件：
1、為年滿十八週歲中國大陸居民；
2、有穩定的住址和工作或經營地點；
3、有穩定的收入**；
4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為**，賭博等行為。
5、銀行要求的其他條件。
小額貸款辦理流程：
1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；
2、準備貸款所需的各種資料；
3、面籤銀行或貸款機構；
4、銀行稽核貸款人資質；
5、稽核通過、成功放款。
12樓：贛州中專網
銀行、小貸、網貸、信用卡，海選之家600多口子。
13樓：上海析默儀器
銀行、小貸公司、投資公司、網上等
14樓：解讀歷史祕聞
小額貸款辦理流程：
1、向當地銀行或者tian tian qian dai提交申請；
2、準備貸款所需的各種資料；
3、面籤銀行或貸款機構；
4、銀行稽核貸款人資質；
5、稽核通過、成功放款。
15樓：匿名使用者
1.銀行貸款
銀行信貸每個銀行利息率不一樣，如果需要通過櫃檯辦理2.網路借貸平臺
不需要抵押物，放款也是比較快。還是要區分是否正規
16樓：青蛙在看
一、質押物範圍
借款人或第三人所有的由我行簽發的本外幣定期儲蓄存單（折）、2023年（含）以後我行**發行的憑證式（含電子記帳式：目前電子記賬式國債由於系統問題無法作質押貸款）國債、櫃檯記帳國債（目前櫃檯記賬式國債由於系統問題無法作質押貸款）或記名式金融債券、銀行間簽有質押止付擔保協議的本地其他商業銀行簽發的儲蓄存單（折）。（目前我行尚未與任何一家本地其他商業銀行簽有質押止付擔保協議，因此他行儲蓄存單（折）暫不能在我行辦理質押貸款）。
二、借款人的條件
1、申請貸款時年滿18週歲的具有完全民事行為能力的自然人；
2、有穩定的職業和收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、能夠提供我行認可的質押物；
4、在中國工商銀行開立個人結算賬戶和個人貸款綜合賬戶；
5、電子銀行個人質押貸款的借款人還須為電子銀行個人註冊客戶，並擁有電子銀行個人客戶證書。
6、我行規定的其他條件。
三、借款人應提交的資料
1、借款人有效身份證件及影印件；
2、借款人或第三人所有的由我行簽發的本外幣定期儲蓄存單（折）、2023年（含）以後本行**發行的憑證式國債或記名式金融債券；銀行間簽有質押止付擔保協議的本地其他商業銀行簽發的儲蓄存單（折）；
3、若以第三人有價單證質押的，須提供第三人的有效身份證件原件和影印件及同意質押的書面授權書。
4、電子銀行申請個人質押貸款的借款人還須為電子銀行個人註冊客戶，並擁有電子銀行個人客戶證書。
四、貸款金額
貸款額度最低5000元，且貸款金額最高不超過質物金額的90%。且單筆貸款金額及同一客戶貸款額不得超過授許可權額。其中，電子銀行個人質押貸款每筆貸款額度起點為10000元，且單筆貸款金額及同一客戶貸款總額不得超過規定限額。
五、貸款期限
貸款期限不得超過1年
個人房產抵押綜合消費貸款
一、借款人條件
1、23週歲（含）至60週歲之間具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有本市戶口或合法有效的居留身份，有固定住所；
3、申請人有穩定的職業和收入，具有按期償還貸款本息的能力；
4、本人或家庭月收入不足5000元的（含），月還款額不應超過其月收入的50%；
5、月收入高於5000元的，月還款額不應超過其月收入的70%；
6、能夠以合法有效的房屋為貸款提供抵押擔保；
7、在中國工商銀行開立個人結算賬戶；
8、遵紀守法，沒有違法及不良信用記錄；
9、貸款行規定的其他條件。
二、借款人需提交的資料
1、借款人身份證件、戶口本原件及影印件和婚姻狀況證明；
2、借款人與其配偶不在同一戶口時，提供配偶身份證件、戶口本原件及影印件；
a、北京市城鎮居民：居民身份證、戶口簿、結婚證（借款人配偶與其在同一戶口的，無需提供結婚證，只需提供共同戶口簿）；
b、外地在京人員：居民身份證、暫住證、結婚證（借款人配偶與其在同一戶口的，無需提供結婚證，只需提供共同戶口簿）。
3、收入證明或者在職證明；
4、居住地址證明（可以是借款人居住地社群管理機構或者公安派出所出具的證明）；
5、我行簽發的個人結算賬戶憑證影印件；
6、房屋權屬人出具的同意抵押的書面檔案。若申請人以他人房屋（僅限於父母子女之間且父母、子女都必須是完全民事行為能力人）作抵押，需提供權屬人及共有人同意抵押的公證檔案。
7、抵押房屋的權屬證明檔案；
商品房：①《房屋所有權證》、②國有土地使用證（如有）③房地產賣契、④購房發票、⑤北京市商品房買賣合同。本條中第①項資料申請人必須提供，第②項資料合作中介機構將根據抵押房屋的具體情況，向申請人建議是否提供分戶的土地使用證或是開發商大土地使用證，第③④⑤項於抵押房屋不需要評估時提供。
已購公有住房、經濟適用房：①《房屋所有權證》、②國有土地使用證（如有）、③房地產賣契、④購房發票（如有）、⑤房屋買賣合同。抵押房屋為經濟適用房的，必須提供本條中①項資料，抵押房屋為已購公有住房的，必須提供本條中①⑤項資料。
其他資料貸款行可酌情要求提供。
三、用於抵押的房產應具備的基本條件
1、房產必須產權明晰，符合北京市**規定的可進入房地產市場流通的條件，且成建年限應為2023年1月1日以後的商品房、經濟適用房、已購公有住房、高檔公寓、別墅、底商、寫字樓或商住兩用房屋；
2、商品房、已購經濟適用房。已購經濟適用房指按照北京市人民**規定的指導價購買的經濟適用住房，包括本市城鎮職工按照高於國家和市人民**有關城鎮住房制度改革政策規定的成本價購買的安居工程住房和集資合作建設的住房；
3、已購公有住房。指本市城鎮職工根據國家和北京市人民**有關城鎮住房制度改革政策的規定，按照成本價或者標準價（含標準價優惠方法）購買的公有住房；
4、本市城鎮職工根據國家和市人民**有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的安居工程住房和集資合作建設的住房，應當視為已購公有住房。
四、貸款期限及額度
貸款期限不得超過3年
貸款本息最高不超過抵押物評估價值的70%。
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