1樓：華律網
第一委託方應到有資質的房屋抵押評估機構去諮詢、查閱有關的檔案，瞭解一下房屋抵押評估相關規定。委託方向房屋抵押評估機構出具「房屋評估委託書」作為委託評估的依據，如果對房屋抵押評估的機構沒有異議，即可視為接受委託。第二委託方要向估價單位提供估價房屋土地的相關資料，比如土地的使用證及附圖、地上建築物產權證明及附圖、房地產他項權利登記檔案等，如果是以有償方式取得土地使用權的，則須提供土地使用權出讓或轉讓合同。
第三當資料準備齊全並交給房屋抵押評估機構之後，委託方便可與房屋抵押評估的機構約定實地勘察的時間，並明確勘察時的具體要求。房屋抵押評估機構在約定時間對委託方的房屋進行實地勘察並評估，委託方支付房屋抵押評估服務費，約一個月的時間，委託方便可領取房屋抵押評估報告書了。
2樓：風雲大廈
一般評估也就是2-3個工作日。
收費要按房屋的面積來算。一般在500左右！
3樓：天使d小豬
這個要看當地的評估公司了，因為不同地方收費都不同。
4樓：匿名使用者
評估當天做評估第二天就可以出評估報告了 費用300到500元
5樓：鹽山小夥啊
在銀行辦理抵押貸款，銀行會找評估公司到貸款人家裡去評估房子的價值，評估公司一般會收入評估總額的千分之3，如100萬的房子就是3000元，每個擔保公司收費**不同，不過都差不多。
辦理抵押貸款流程如下：
1提交貸款人的資料，身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）；
2如上資料交到銀行後銀行會查詢貸款人及家庭的徵信；
3徵信沒有問題銀行會給貸款人打**稽核及評估房子**；
4稽核通過後到銀行簽訂放款合同；
5辦理抵押他權；
6銀行放款；
7按時還款就可以了；
6樓：匿名使用者
哈爾濱的評估公司收取的評估費是按評估額的千分之五收取。舉例：如果評估公司評估你的房產價值為20萬，評估費需繳納1000元。
做評估報告的時間大約是3-7個工作日。捷徑？唯一的捷徑就是花錢找人抵押的時候加急，正常辦理是10天左右，加急的話3-5天，你花好幾百有意義麼？
流程：出完產權證以後，1.做評估報告2.
評估公司出現場3.取評估報告4.到銀行籤抵押協議5.
到交易所投抵押6.抵押科出現場（哈爾濱一般不去）7.去他項權利證8.
把他項權證送到銀行9.銀行放款
以現在哈爾濱辦理的速度，你從開始評估到最後銀行放款大概最長還得1個月
房產抵押貸款中的評估費怎麼計算?
7樓：重慶向西
這個是由各個評估公司自行收取的，沒有統一的標準，一般為評估總價的千分之一，只要在物價局制定的標準內浮動都是合法合規的。
資產評估收費標準分為五檔，各檔差額計費率如下表：
檔 次 計費額度（萬元） 差額計費率（千分率）1、 100以下（含100） 6
2、 100以上~1000（含1000） 2.53 、1000以上~5000（含5000） 0.84、 5000以上~10000（含10000） 0.
55 、10000以上 0.1
8樓：靈芝
這個各地情況是不一樣的。有的是按照貸款額度計算的，還有的是按照固定額度收取的。建議到當地擬貸款銀行諮詢。
問題：有一套房子要做抵押貸款,銀行要求要做房產評估,不知道這個評估怎麼做，收費正常多少?
9樓：一起守侯
房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。
當然，房東在**房子前，通過專業房產評估也能對所賣的房子心裡有個譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應該對「房產評估」有一定了解。
影響一套房屋市價的因素很多，物業型別、結構、層次、朝向、室內淨高、開間跨度、建造年代、權屬、地段等級、面積、房型、採光、廚衛大小、建築質量、電梯數量和品牌、外立面造型、物業內外部裝修、得房率以及物業所處外部環境、綠化、人文、交通、商業服務設施、基礎設施、居住人氣、小區容積率、區域規劃等，都得加以適當的考慮。
二手房評估分為「免費評估」和「付費評估」兩種方式。
免費評估：目前除了具有專業資質的房產評估公司以外還有一種新型的網路二手房評估也已趨於成熟。國內幾家大型的房產類**、或者擁有房產頻道的綜合性**均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務。
但值得引起注意的是，現在這些網路提供的評估的結果不具備法律效應，也就是說，銀行不會依據這種估價給予購房者辦理抵押貸款。
付費評估：房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子需要評估。
比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行。
二手房評估收費標準：
根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標準採取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.
3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.
012%。
10樓：匿名使用者
怎麼做就不要去**了，需要由房地產評估機構或評估師作出並形成評估報告，收費就幾千塊錢。
11樓：假裝
房產評估公司500到1000你有認識的朋友自己找也行
房產抵押評估的費用是多少
12樓：華律網
第一委託方應到有資質的房屋抵押評估機構去諮詢、查閱有關的檔案，瞭解一下房屋抵押評估相關規定。委託方向房屋抵押評估機構出具「房屋評估委託書」作為委託評估的依據，如果對房屋抵押評估的機構沒有異議，即可視為接受委託。第二委託方要向估價單位提供估價房屋土地的相關資料，比如土地的使用證及附圖、地上建築物產權證明及附圖、房地產他項權利登記檔案等，如果是以有償方式取得土地使用權的，則須提供土地使用權出讓或轉讓合同。
第三當資料準備齊全並交給房屋抵押評估機構之後，委託方便可與房屋抵押評估的機構約定實地勘察的時間，並明確勘察時的具體要求。房屋抵押評估機構在約定時間對委託方的房屋進行實地勘察並評估，委託方支付房屋抵押評估服務費，約一個月的時間，委託方便可領取房屋抵押評估報告書了。
13樓：匿名使用者
在銀行辦理抵押貸款，銀行會找評估公司到貸款人家裡去評估房子的價值，評估公司一般會收入評估總額的千分之3，如100萬的房子就是3000元，每個擔保公司收費**不同，不過都差不多。
辦理抵押貸款流程如下：
提交貸款人的資料，身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）；
如上資料交到銀行後銀行會查詢貸款人及家庭的徵信；
徵信沒有問題銀行會給貸款人打**稽核及評估房子**；
稽核通過後到銀行簽訂放款合同；
辦理抵押他權；
銀行放款；
按時還款就可以了；
14樓：房產蔣店長
這個是由各個評估公司自行收取的，沒有統一的標準，一般為評估總價的千分之一，只要在物價局制定的標準內浮動都是合法合規的。
資產評估收費標準分為五檔，各檔差額計費率如下表：
檔 次 計費額度（萬元） 差額計費率（千分率）1、 100以下（含100） 6
2、 100以上~1000（含1000） 2.53 、1000以上~5000（含5000） 0.84、 5000以上~10000（含10000） 0.
55 、10000以上 0.1
15樓：尋國英酆子
評估費的**是根據您的貸款額度定的
房屋評估價值200萬以下的400元，200萬-500萬的600，再高按實際情況加收，
200萬以下但在遠郊的600
商用房按實際評估價值的千分之一收取
16樓：小醫有禮
商業貸款評估費=成交價*0.5%
公積金貸款評估費=成交價*0.3%
抵押登記費=貸款額*0.15%（現在有的很多地方不收取這個費用了）
17樓：匿名使用者
根本不用.銀行有專門的資產評估.尤其是不動產.你花錢做的評估也要銀行認證才行啊.所以,直接拿著你的產權證明去銀行吧
我有一套房子評估公司評估後價值約50萬 我想向銀行抵押貸款 最高能貸多少呢？
18樓：匿名使用者
一般成套住宅70%-80%，各行不太一樣，但別墅和商鋪所有銀行基本上都是50%，另外家庭收入要能覆蓋著申請的貸款額才行。
19樓：招商銀行
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的
回執行利率、金答額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
20樓：玩酷g耍賴
首先看你房子是那年的，五年內的可貸七成，五到十五年內的5～6.5成，信用好的話，銀行會更放心的貸款給你
如果你們是鄭州的，我可以幫你，我是專門從事抵押貸款的，我空間有我****，希望可以幫到你
21樓：匿名使用者
最高可貸到70%也就是35萬！
但一般銀行多數都給做到50%！
祝你好運！
22樓：匿名使用者
1.可以貸款40萬左右bai，可以du貸到房產評估值
zhi的7~8成。；
2.影響房產dao抵押內貸款額度的因
容素如下
房產的評估值：
其中影響房產的評估值因素主要包括：房屋型別、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等。
貸款限額跟您所擁有的資產有關，如果您只有一套房產，則最多隻能貸到房產評估值的5成;如果有多處房產，則最可以貸到房產評估值的7~8成。
個人收入：
個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素範圍之內。如果個人收入較低，銀行會考慮到你是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。
銀行目前消費類產品的限額：
不同的銀行所推出的貸款專案不同，有的銀行限額最多隻能貸到300萬，有的能貸到10000萬以上，所以，去不同的銀行能貸到的最高限額也有一定影響。
用房產證抵押貸款銀行收取的評估費用怎麼算?
23樓：匿名使用者
在銀行辦理抵押貸款
，銀行會找評估公司到貸款人家裡去評估房子的價值，評估公司一專般會收入評估總額的千屬分之3，如100萬的房子就是3000元，每個擔保公司收費**不同，不過都差不多。
辦理抵押貸款流程如下：
提交貸款人的資料，身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）；
如上資料交到銀行後銀行會查詢貸款人及家庭的徵信；
徵信沒有問題銀行會給貸款人打**稽核及評估房子**；
稽核通過後到銀行簽訂放款合同；
辦理抵押他權；
銀行放款；
按時還款就可以了；
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