1樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，只要您符合銀行貸款要求就會放貸的，房屋抵押貸款條件如下房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明檔案;
3、具有穩定、合法的收入**;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,複審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
2樓：法中拍拍網路
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18至65週歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；
2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明；
3、具有良好的信用記錄和還款意願；
4、具有穩定的收入**和按時足額償還本息的能力；
5、提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6、在銀行開立個人結算賬戶；
7、銀行規定的其他條件。
以上是我的解答，希望能幫助到你，謝謝。
房屋抵押貸款 但是信用度不好 銀行會放款麼?
3樓：寒夜看血飄
從某種意義上來說是可以貸款的。不良的信用記錄會對銀行是否貸款給你產生很大的影響，但並不會將你一棍子打死。信用記錄只是銀行判斷是否貸款的標準之一，並不是全部。
所以說，有不良記錄的人，也可以拿到貸款，但是比較難。
住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋**，以抵消欠款。
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬
4樓：西安阿虎
房產證抵押貸款，座標西安，對徵信要求不是很高，只要沒有當前逾期，沒有重大逾期，還是可以辦理的。
5樓：匿名使用者
其實信用不好要看情況的，情況不是惡意的，沒有太多的逾期，商業貸款是沒有問題的，但是房貸就難講了，你最好是去查下自己的徵信情況，然後拿去給你要貸款的銀行看看。查徵信就是你的貸款記錄，你要問問你們本地是在**查的，一般是在中行或者農業銀行。
6樓：至誠鼎業
信用度不好是會影響信貸的，但是也不是唯一的標準。如果不是惡意還款。還是可以進行貸款的。建議您先提出非惡意申請。然後再進行辦理。
7樓：
銀行是不會對信用不好的人或者企業貸款的。信用不好就意味著風險，銀行的錢也並不是銀行自己的，都是廣大儲戶。貸款形成了風險，銀行怎麼對存款戶負責呢？
銀行不是社會福利部門，是有償還服務的。有借有還是最基本的原則。信用不好，就意味著不還或者不按期還。所以，銀行是不會對信用不好的人或者企業貸款的。
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