1樓：匿名使用者
1.你第一年只還了本金：4096.51，一次還清要還37w－4096.51＝365903.49
2.你每年還10w，第13個月的本金是265903.49，還款期不變的情況下，月供是1708.36
第25個月，你的本金是162725.59，月供是1058.11第37個月，你的本金是60624.
42，月供399.36如果是還款額不變，縮短還款期限，這樣還得更快一些，利息少一些
2樓：匿名使用者
1。一年後還清 那你就刨除這一年還的本金，把剩下的還了就好了差不多36萬多點
2每年還本金利息10萬是個什麼說法 啊
聽不懂 看來你對貸款不懂可能
如果你每年還10萬 可以選擇縮短還款時間 和減少月供錢數兩種 直到全不還完
3樓：匿名使用者
1、ccb不會同意你每年還10萬本金的，要麼需交點罰息或違約金。
2、可提前還款，但必須執行滿一年，且每次還款本金不少於1萬元。
3、按你說法你應該是等額本息，這種還款法本金和利息動態執行，把360個月的期數算夠，他才不管你提前不提前還，一般來講，每次提前還本，損失幾個月的利息支出是正常的。
4、建議：只要有點錢，及時去ccb還款，每次1萬過點，能早還一天就遲一天，你這37萬，一天好幾十大洋白仍給銀行啊。
4樓：匿名使用者
提前還款要罰息的。
其實根本沒必要提前還，因為這利息不算高，選個定投完全能夠得到更高收益，甚至比你交的利息多兩三倍
貸款還息和貸款還本是什麼意思
5樓：夏軒
貸款還息：指向主貸方還所貸款項的利息。
貸款還本：指向主貸方還所貸款的本金，即一開始借的錢。
銀行貸款一般都是同時還本付息的，只是還本與息的比例結構不同而已：
1、等額本息還款法。優點在於借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。比較方便、易記。
缺點是利息支出總額相對較高，適合收入穩定，預期收入變化不大，購買住房用於自住的客戶。
2、等本金還款法遞減還款法。優點在於利息支出相對較少，缺點是每月還款額逐步遞減，前期還款壓力較大。適合目前收入較高或按等額還款法計算月還款額佔家庭月收入的比例較小，但預期收入不確定的購買住房用於自住的客戶。
6樓：順誠投資管理
本息就是本金和利息。有按月還息到期還本的，還有本金利息按月一起還的。可以諮詢一下北京的順誠財富投資管理公司
7樓：超凡服務
還款時每月還的本金和每月還的利息，你問的問題太過模糊
8樓：天有點情
還息就是還利息，還本就是還本金。
請問一下貸款還本還息的問題
9樓：崔雅柏
對的，應該是先看第二條再看第一條，你再算算就對了。2163.03-757.
14（利息）-649.23 （本金）=再看餘額應該是對的吧。你的還款方式應該是等額本息法，每月的月供基本是一樣的。
每月都還一部分利息和本金。只是銀行計算時是把利息和本金的歸還分開算的。所以會給你兩條簡訊提示。
你每月應該要在銀行卡里留1400左右。
工商銀行貸款還本還息什麼意思
10樓：
貸款的錢和利息一起還 譬如
貸款10000 月利息是1% 分2年還每個月就是還 本金10000除24等於416.66利息 月利息是100
還本還息就是每月還516.66
現在銀行貸款基本都是這樣還款
11樓：來自黃岩洞樂悠悠的餘雀花
貸款27.8萬 三十年月供多少
「貸款還息」和「貸款還本」分別是什麼意思？
12樓：夏軒
來貸款還息：指向主貸方還所自貸款項的利息。
貸款還本：指向主貸方還所貸
款的本金，即一開始借的錢。
銀行貸款一般都是同時還本付息的，只是還本與息的比例結構不同而已：
1、等額本息還款法。優點在於借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。比較方便、易記。
缺點是利息支出總額相對較高，適合收入穩定，預期收入變化不大，購買住房用於自住的客戶。
2、等本金還款法遞減還款法。優點在於利息支出相對較少，缺點是每月還款額逐步遞減，前期還款壓力較大。適合目前收入較高或按等額還款法計算月還款額佔家庭月收入的比例較小，但預期收入不確定的購買住房用於自住的客戶。
貸款還本付息問題
13樓：芯凝果
貸款還本付息是指專案投產後，按國家規定的資金**和貸款機構的要求償還固定資產投資借款本金，而利息支出列入當年的生產總成本費。估算的內容包括本金和利息的數量，清償貸款本息所需的時間等。
國有企業的貸款還本付息**，是根據專案投產之後每年可以用作還款的利潤和基本折舊**作為貸款還本付息的資金**。
鄉鎮企業的貸款還本付息可參照全民所有制企業還本付息預算辦法進行測算。因為鄉鎮企業的貸款同樣多為國家銀行貸款，對於私營金融機構的貸款可按貸款合同預算。
鄉鎮企業可參照國有企業與銀行簽約合同，除利潤留成之後的利潤餘額以及折舊費作為還款的**。
還款的原則是：先償還外匯貸款然後償還國內貸款；先償還高利貸款後償還低利貸款；先貸先還後貸後還。一般按銀行貸款協議預算。
14樓：
100平方米的房子，**為1萬元/平方米，100萬總價，首付3成，30萬；需要貸款70萬；
按8%的利率，每月還8492.93；這個超過了1.6萬的50%；8000元。
主要就是還貸的公式知道了，不就行了。
先算出月息，8%/12=0.6666%; 還款月（期）=10*12；
月供=貸款總額*月息*（1+月息)^期 / （1+月息)^期-1 ;
變換一下：（1+月息)^期=月供/(月供-貸款總額*月息)；
期=ln(月供/(月供-貸款總額*月息)/ln(1+月息); 公式（1）
貸款總額=月供*（（1+月息)^期-1）/月息*（1+月息)^期
1. 還款年限延長：公式(1)算出 (131.75期)，11年就可以，月供7990.81; (相當於求未知的 期，但注意銀行貸款以年為限，不存在10.98年的情況)
2.房屋面積縮小：公式（2）算出貸款總額659371，就是總價（959371），也就是95.
937平方米，這樣，月供8000元。（相當於求 未知 貸款總額 ，然後除以單價就是面積，面積是可以用小數的）
3. 將年限用 10,11,12,13,14,15 等（年限*12）代入公式（2），可以得到貸款總額，+30萬就是總價，除以面積相應有面積；
組合如下：
貸款10年 95.937平方米，
11年 100.08
12年 103.9
13年 107.4
14年 110.7
15年 123.71……
15樓：匿名使用者
一、按揭還款計算(等額本息)
名 稱 貸款總額(元)
貸款本金 700000
貸款基準利率 0.08
貸款年限 10
月還款額 8492.93
二、家庭月收入為1.6萬元，每月用來還房貸的的數額不能超過月收入的50%
6000*50% =8000元
按揭還款計算(等額本息)
名 稱 貸款總額(元)
貸款本金 700000
貸款基準利率 0.08
貸款年限 11
月還款額 7990.81
四、假設房子的面積、**不變，請確定合適的可購房最大面積：
6000*50% =8000元
按揭還款計算(等額本息)
名 稱 貸款總額(元)
貸款本金 659300
貸款基準利率 0.08
貸款年限 10
月還款額 7999.13
可購房最大面積：(659300+300000)/10000 =95.93平方米
貸款5萬月息5分，貸款7萬月息2分分三年還
1分2如果是年息年利率就是12 貸款5萬一年的利息 50000 12 6000元 1分2如果是月息年利率就是14.4 貸款5萬一年的利息 50000 14.4 7200元 1 月息與年息之間的區別 其實，民間借貸過程中，利息的糾紛是最多的，也是最不規範的，提及 個人借貸貸利息 時，月息 與 年息 這...
房地產企業貸款賬戶結息是應計入財務費用，還是衝減開發成本的資本化利息
哈幾卡拉嘸 是資本化貸款利息，原計入開發成本，現利息收入衝減開發成本。是費用化貸款利息，原計入財務費用，現利息收入衝減財務費用。 霸燈 應計入財務費用 依據 國稅發 2009 31號 國家稅務總局關於印發 房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法 的通知 第二十一條 企業的利息支出按以下規定進行處理 一...
銀行貸款是分期還？還是先每月還利息再還本金
銀行貸款的還款方式，主要由兩個方面來決定 一是上樓說的貸款品種要求 一是根據您的還款 確定。還款方式多種 按月等額還本，按月等額本息，按月還息到期還本，按月還息分期還本等。對於消費貸款主要為第二種還款方式，根據客戶的承受能力考慮，還可以選擇遞增本金還款法，遞減本金還款法，也是每個月還，只是計算每月還...