1樓：北京融聯金服
您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明檔案;
3、具有穩定、合法的收入**;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,複審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔
2樓：士萍和憶遠
如果你以個體工商戶貸款，用自有房產抵押手續會簡單些，利率可能會低些。如果以個人貸款，手續可能會麻煩些，需要提供借款用途等資料。華夏銀行常州分行剛開業，手續可能會麻煩些。
華夏銀行能做房屋抵押貸款嗎
3樓：
如果你以個體工商戶貸款，用自有房產抵押手續會簡單些，利率可能會低些。如果以個人貸款，手續可能會麻煩些，需要提供借款用途等資料。華夏銀行常州分行剛開業，手續可能會麻煩些。
4樓：
當然能做,華夏銀行有專門的個人經營性貸款,你只要以房屋做抵押就可以,還有個人自助貸款,就是以你的房屋抵押給銀行,銀行給你一個授信額度,你隨用隨貸,在電腦或**上都可以操作的,貸多少按你的需求,只要不超過授信額度就行,隨還隨貸,非常方便,適合你的業務有好幾種,你可以拔打95577或去網點營業廳諮詢,你需要做的就是提供你的房屋產權證,你的身份證,辦張華夏卡,把房屋抵押給銀行就行了.
5樓：鑽誠投資擔保****
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。
華夏銀**產抵押貸款
6樓：網雲昔日
如果可以選擇平安銀行也可以，
一押利息8釐，二押利息9釐
華夏銀行 房抵貸 最多能貸多少
7樓：鑽誠投資擔保****
一般最高能做到評估值的七成。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。
請問，我在華夏銀行用房子抵押做的貸款100萬，4月份到期，貸款已經貸
8樓：鑽誠投資擔保****
正規銀行辦理的流程是：首先，借款人需向銀行提交除身份證以外的一系列材料，包括
（1）貸款申請審批表；（貸款人在貸款機構直接填寫）（2）居住地址證明；（居委會開具的證明或繳納的水電氣繳費發票）（3）工作和收入證明；
（4）銀行規定的其他資料。
其次，銀行對借款人提交的申請資料稽核通過後，雙方簽訂借款合同。
最後，銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
華夏銀**產抵押貸款有哪些特點
9樓：王
銀行的利息都差不多，要說優點就是放款快，還款方式多元化
10樓：鑽誠投資擔保****
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)。
華夏銀**產抵押貸款利率是多少
11樓：多比麻麻麻
拿房產證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實際2放款利率為準。
房產證申請抵押貸款需要滿足條件：
（1）有合法的身份、年齡在18-65週歲（含）、具有完全民事行為能力的中國公民；
（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
（3）有合法有效的抵押物證明材料；（如房產證、土地證等）（4）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
（5）能夠提供貸款行認可的有效擔保；
（6）貸款銀行規定的其他條件。
華夏銀**屋抵押貸款為什麼要經過裝飾公司賬戶
12樓：匿名使用者
無論哪個房屋抵押貸款都需要在貸款後填寫貸款用途，也就是貸款去向，這個貸款去向一般不推薦理財，投資，**，經營等用途，因為上述用途一般都是有風險且風險性極高的，那麼購物，買房，裝修等等去向就成為辦理抵押貸款的去向了，所以無論是華夏銀行還是其他銀行都需要在貸款成功後填寫去向，也就是需要一個裝飾公司的賬戶~
13樓：帛開誠
是要經過第三方？還是放款要通過包裝來操作？
本人不能親自到銀行去辦理房屋抵押貸款，怎麼辦
你好好。個人房屋抵押貸款的具體利息和要求各銀行並不相同，目前主要辦理這項業務的是招商銀行和中國銀行。具體情況如下 1 招商銀行 如果您想要在招商銀行辦理房屋抵押貸款，那麼您的貸款用途只能是買房 買車和生產經營資金週轉這三種。貸款金額通常是房屋評估 注 不是您房屋的購買 而是房屋評估機構給出的評估價 ...
購房合同能不能進行抵押貸款，只有購房合同可以抵押貸款嗎？
鑽誠投資擔保 只有購房合同的房產屬於按揭房產，有購房合同可以申請房屋的二次抵押貸款。辦理房屋二次抵押貸款的流程如下 經銀行同意，賣房人與買方進 產交易，簽訂購房合同或意向書 向銀行提出貸款申請，並提交相關資料 銀行對借款人進行資信調查 審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人 擔保人簽訂...
工業用地能不能申請做抵押貸款嗎，工業用地做廠房可以到銀行做扺押貸款嗎？
鑽誠投資擔保 有土地使用證是可以貸款的。可以貸款的房屋型別有 個人 企業名下的已經取得房產證的住宅 經濟適用房 成本價住宅 含央產房 危改回遷房 商品房 別墅 寫字間 商鋪和經營性用房 廠房 土地等。 看就不馬金 不能，我這裡可以做無抵押貸款 工業用地做廠房可以到銀行做扺押貸款嗎？ 鑽誠投資擔保 可...