1樓：百怡說銀行
因為利率和上浮情況的不確定性，只能給你提供大約數字，分兩種情況，第一種是商業貸款，第二種是住房公積金貸款，前者五年以上利率目前是6.8%，後者是4.7%。
1、商業貸款
貸十年，每月約還5178.61
貸十五年，每月約還3994.58
2、住房公積金貸款
貸十年，每月約還4707.23
貸十五年，每月約還3488.64
以上是等額本息還款法。等額本金還款法計算複雜，但是稍微便宜一點。
擴充套件資料
目前，人行公佈的5年期以上個人（人民幣）貸款基準「年利率」是4.9% （具體您可以申請到的貸款利率，由經辦行稽核確認） ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，「等額本息還款」的利息總額是186331.32元，月供金額是3535.
17元；「等額本金還款」的利息總額是166293.75元，首月（足月）還款金額為4337.50元，月供金額逐月遞減。
您也可以進入招行主頁，點選右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
你說的這種情況如果是按照商業貸款利率5.90%計算，那麼得到的具體計算結果是這樣的：
貸款總額450000元，還款月數360月，首月還款3368.75元，總支付利息382434.38元，本息合計832434.38元。
也就是說你每個月進行的還款數額都是不一樣的，第一個月還款3368.75元，之後每個月遞減一定數額。
使用等額本金還款法進行還款每個月的數額都是不一樣的，雖然本金保持一定但是利息是減少的。
等額本金還款法的計算公式是這樣的，每月還款額=每月還款本金+每月還款利息;每月還款本金=貸款總額/貸款月數;每月還款利息=貸款本金餘額*貸款月利率( 貸款月利率=年利率/120);貸款本金餘額=貸款總額-已還款月數*每月還款本金。這樣帶入你的數值計算得出你首月還款是3368.75元，之後每個月遞減利息。
2樓：還讓不讓改了
商業貸款45萬，貸期10年，按基準利率6.8，月供5178.6元
商業貸款45萬，貸期15年，按基準利率6.8，月供3994.65元
我想貸款買房，貸四十萬十年，平均每個月還本金和利息是多少?
3樓：匿名使用者
這要看你選擇哪個銀行哪種貸款了，知道利率才能算，可以用房貸計算器自己算一下。望採納，謝謝！
4樓：匿名使用者
當前央行基bai準利率為5.15%，首套房一du般按85折優惠利率4.3775%執行zhi每月dao
還款專4121.96。
貸款額屬(元) 年利率(%) 年限 月還款(元) 還款總額 還款倍率
400000 4.3775 10 4121.96 494634.82 1.236587
400000 5.15 10 4272.01 512641.05 1.281603
5樓：廈融網
等額本金
貸款總額 400,000.00 元
還款月數內 120 月
每月還款 4,272.01 元
總支付利容息 112,641.05 元本息合計 512,641.05 元
我買房(第一次買房)想在銀行按揭貸款10w元,分10年還,每個月要還多少錢? 10
6樓：匿名使用者
首套房，按一般現在打85折計算，現在利率為五年期以上6.14%,85折優惠,月利率為6.14%*0.85/12
10萬10年(120個月)月還款額:
100000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^120/[(1+6.14%*0.85/12 )^120-1]=1071.39元
說明:^120為120次方
條件:人個資信良好
手續:房購合同\身份證(如果是已婚需要雙方的)\首付30%的票據\戶口本
7樓：狂笑的暴風雨
利率下浮15%月供1071.4
基準利率月供1117.2
需要工資流水，有些地方還需一年以上社保，主要還是個人徵信沒問題
8樓：匿名使用者
1071.39(元)
不知道你是新房，還是二手房，
如果新房就簡單了，開發商提供的銀行，去籤合同就行了，提供身份證，結婚證，戶口，收入證明，銀行6個月的工資流水就行
二手房就要找擔保公司，評估公司，還是上訴材料
我貸款買房子,我貸款40萬,10年還清,支付利息是多少?每個月要還銀行多少錢? 20
9樓：匿名使用者
貸款10萬，5年期限，月供金額、利息根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額、利息如下：
10樓：匿名使用者
!如果你貸40萬，10年那你共付利息：126944元
月供為：4391.2元
以上按國家最新利率計算所得
11樓：
要看你貸的利息是多少了,假設你的貸款年息是a，並假設你採用的是常用的等額還款方式，就是每月還一樣多的本息。
那麼:利息=400，000*a*10/2
每月需還：（400，000+利息）/120如果利息6.5%，那十年利息一共是：13萬，每月需還：4416.67元
我是第一次買房，需貸款30萬，我準備貸20年，請每個月的要還多少，怎麼算的？謝謝
12樓：匿名使用者
貸款30萬，20年，
按照等額本息的還款方式：
月均還款2016.34(元)
總還款483921.77元
等額本金（逐月遞減）
前五個月1月,2554.75(元)
2月,2549.31(元)
3月,2543.88(元)
4月,2538.44(元)
5月,2533(元)
總還款：457222.38
目前商業貸款利率年限 1-5年 5-30年2010.10.20後1.
1倍 6.56% 6.75%2010.
10.20後基準 5.96% 6.
14%2010.10.20後85折 5.
07% 5.22%首次按照85折計算，也就是5.22%
13樓：匿名使用者
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，又是首套房，按一般現在打85折計算，現在利率為五年期以上6.14%,85折優惠,月利率為6.14%*0.
85/12
30萬20年(240個月)月還款額:
300000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^240/[(1+6.14%*0.85/12 )^240-1]=2016.34元
說明:^240為240次方
14樓：匿名使用者
這個應該對你很有幫助
從銀行貸款45萬，20年還清，每月要還多少錢？如果是公積金貸同樣數額呢？
15樓：匿名使用者
5年以上公積金貸款利率是4.7%。而且還款方式有兩種，即等額本息法、等額本金銀行貸款20年基準利率為6.8%，50萬貸款到期還款總額為916007.44，每月還
我從銀行貸款45萬，20年還清一年後提前還十萬以後月供多少
16樓：
按照貸款利率5.15%，一年後提前還款十萬以後，月供金額是：1966.18元，節省利息支出58500.56元。
個人貸款提前還款後，後續金額按未還款本金採用原計算方式重新計算。等額本金還款方式，月供金額=貸款總額還款月數+(貸款總額-已還本金)*月利率；等額本息還款方式，月供金額=貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。
提前還款需提前一個月與銀行溝通提前款款事宜。
17樓：匿名使用者
一，在銀行貸款45萬，貸款期限20年，一年後提前還款十萬元，計算提前還款後的月供還需要了解的是你選擇的貸款種類和還款方式。
二、說明:
1，客戶選擇的貸款種類直接影響到客戶的貸款利率。不同的貸款品種的貸款利率也不相同。例如公積金貸款、商業貸款等等。
2，銀行一般可供客戶選擇的貸款方式有等額本金還款和等額本息還款。還款方式的不同直接影響到客戶還款利息總額。
三、計算：
（因為你提供的資訊不完整，只能按照基本利率條件處理，按現行銀行基準利率5.15%計算。貸款時間按照2023年10月1日處理。）
銀行貸款45萬，貸款期限20年，貸款利率5.15%，一年後提前還款十萬以後，月供金額是：
1，縮短還款年限，月還款額基本不變
提前還款10萬元後，月還款金額為2676.27元，節省利息支出124083.26元，最後還款期2023年8月。
2，減少月還款額，還款期不變
提前還款10萬元後，月還款金額為1966.18元，節省利息支出58500.56元，最後還款期2023年9月。
18樓：招商銀行
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，要根據您當時貸款時所選擇的還款方式來計算月供的金額，以下是還款方式的計算公式，給您做一個參考。
1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限1年（含）以內的貸款。
1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結息。
3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用於綜合業務處理系統個人質押貸款、個人贖樓貸款。
以下是我行的貸款計算器連結，您試算一下：
19樓：匿名使用者
我2023年7月從銀行貸款54萬，20年還清，現在2023年7月想提前還款20萬，利率是5.88，以後每個月需要還款多少。
20樓：匿名使用者
沒說貸款的利率有多少，也沒說本身一年還多少錢，未知數太多
21樓：1月祝福月
一般提前還貸會減少年限，不會降低月供
22樓：匿名使用者
這個要看銀行給你的利率是多少，你可以去銀行問一下，他們會給出你準確的數字
我買房子貸款70萬，十年的，每個月要還多少啊
23樓：招商銀行
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是7390.42元，採用等額本金方式，首月還款金額是8691.
67元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若準備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
你好，我想問下買房從銀行貸款40萬，分20年還，每個月要還多少？
24樓：威秀珍闕緞
看你在哪個銀行貸，銀行一般都在六裡多的利息，我男朋友剛辦的房子按揭，貸了41萬，20年，每月還3100多，浦發銀行的
貸款買房交完首付後都有什麼證明，第一次買房，交完首付開發商應該給我們什麼檔案 證明啥的？
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