房子首付六十萬,我自己拿二十萬,公婆拿四十萬,貸款30萬,老公信用額度不夠,買房子貸款以我名義,辦

時間 2022-02-24 14:25:26

1樓:匿名使用者

房產的所有權以房產證的名字為準,如果房產證只寫一個人的名字,婚前買房就不屬於夫妻共同財產。但是現在你的房子是承擔了男方的一部分出資,或者說男方是這個房子的債權人(關係類似銀行貸款,房子是你的,銀行替你出錢還債)。以後離婚,房子必須分割,至於是按出資比例分割,還是按出資額分割,這個要你們自己談。

至於還貸,屬於女方單獨還貸。

我的建議是:現在房產證寫你的名字,方便還貸。以後房貸還清了,房產證寫2個人的名字。

去公證處做一份公證:公婆贈與你老公40萬,並用於借你買房。房貸還清前,房產所有權歸女方所有,女方欠男方40萬(相當於當時房價的債務),如果需離婚分割財產,女方需承擔男方相應的債務。

在房貸還清後,房產歸2人所有,屬於夫妻共同財產,債務關係自動消失。

2樓:諦聽者

為了弄房子假離婚。。。從您的敘述來講,除非房子是在您的名下,否則這一離婚即使是分到了房子,也要把對方支付的部分給賠出來,這並不沾光。如果是假離婚,您老公不要追償,他的膽子也夠大。

3樓:匿名使用者

假離婚證是不經過民政局的麼 ?

房產證寫誰都無所謂。寫一個出資情況說明,離婚的話,按照出資比例進行分割

我和老公今年買了套房子,一次付清四十五萬,貸款二十五萬。公婆出了二十萬。是老公的名字。算共同財產嗎

4樓:

今年出臺的婚姻法解釋三:第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

因此,房屋是個人財產,你所付的錢可以離婚時可以作為債權要求償還,同時對應的房屋增值部分也是可以要求償還的。

5樓:匿名使用者

按照最新的婚姻法司法解釋,這不算是共同財產,因為只是你老公一個人的名字。這其中只有首付的45萬中25萬是屬於你們的共同財產。

6樓:找得好辛苦啊

是共同財產,不過產權登記是你老公的名字,一般銀行不同意從你的工資里扣除還貸的,處分時50萬算你們的共同財產

首付買的房子,公婆拿一半,我自己拿一半,公婆他們那一半的錢當時是用他們的銀行卡跟我一起去付的款,我

7樓:諦聽者

呵呵,讓他們去告吧,房產在誰名下歸誰所有,即使要分配遺產,也得先把您的一半去掉,然後按您、子女、父母這樣的繼承順序分配,您一個人其實是能掌握四分之三的,如果有子女,能達到五分之四多。

8樓:加瘦貓

夫妻任意一方去世。第一順位繼承人是,夫妻一方,孩子,父母。三方平均分配。

你的房子付款方式是一人一半。其中有一半是你的。另一半是你老公的。

你擁有大部分的房產。建議找律師。

希望能幫到你

9樓:匿名使用者

1你可以按當時的比例給。2你可以打官司把他打成借款,按當時錢數加上利息返還。3你有孩子嗎,如果有,這一切都不是問題了,房子過戶到孩子名下,一切都ok。如果對你有幫助請採納。

10樓:匿名使用者

按照法律意義上來說,房子的確有部分所有權是歸你公婆所有的。但你只需要還他們首付的那部分錢給他們就可以了。不用按什麼現在的價,也不用給一半。

因為裝修和還貸都是你們夫妻共同承擔的。跟他們沒關係。可以把情況跟他們說清楚,然後讓他們去諮詢律師。

如果他們非要起訴就讓他們起訴去吧!

11樓:不風之風

首付的一半,不是房子的一半。

這個好查。

12樓:戶念之

按法律途徑來

1.房產為你夫妻共有,雖按《婚姻法》司法解釋三,誰首付房歸誰,但名字已是你倆;所以按《物權法》你夫妻是產權人,份額如未約定;則你們夫妻各半;與老人無關

2.老人所出資視為對兒子的既成贈予;不能反悔2.亡者部分房產做為遺產分割

13樓:匿名使用者

婚後買的房子,房產證上有你的名字,房子就是你的

14樓:夜隨影

可以說你結婚時就不該拿那麼錢貼他們家。

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