1樓：顏顏的熊
基本差別在預售商品房方面
有興趣的話，可以仔細看看這個檔案國稅發31號
2樓：中房房地產
營業稅以預售款額按月繳納，企業所得稅分定率徵收和查賬徵收。比率和其他行業是一樣的
房地產營改增後企業所得稅預交計稅依據，是含稅還是不含稅？
3樓：龍泉
房地產營改增後企業所得稅預交計稅依據，是不含稅的。以後不管是什麼行業所指的銷售額都是不含增值稅的。
4樓：拼命考滿分
房地產營改增後企業所得稅預交計稅依據，是不含增值稅的預售收入。
5樓：匿名使用者
房產營改增後所得稅計稅基礎是除去 土地成本 建造成本 增值稅及附加 土增稅之後作為計價基礎，具體的計算方法可以參考房產不同拿地模式計稅方法
6樓：程璐督曼冬
正常是不含稅收入，但是稅法沒有明確規定，建議諮詢自己主管稅務機關
房地產行業營業稅怎麼算
7樓：血孌翽の扆衒霚
一、關於房地產業營業稅的徵稅範圍
房地產業，是指轉讓境內土地使用權和銷售境內不動產的業務。轉讓土地使用權，是指土地使用者有償轉讓土地使用權的行為；銷售不動產，是指不動產產權人有償轉讓不動產所有權的行為，包括：銷售建築物或構築物、銷售其他土地附著物；不動產所佔土地的使用權隨同不動產一併轉讓的行為，比照為銷售不動產。
二、關於房地產企業適用稅目、稅率
房地產企業有償轉讓不動產所有權的行為，適用「銷售不動產」稅目；房地產企業有償轉讓土地使用權的行為，適用「轉讓無形資產」稅目。銷售不動產、轉讓無形資產，稅率為5%。
三、關於納稅義務發生時間
房地產業營業稅的納稅義務發生時間，原則上為納稅人收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑據的當天。但下列情況除外：
1、納稅人發生房地產業應稅行為，採用預收款（預收定金）方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款（預收定金）的當天；
2、納稅人將不動產無償贈與他人的，其納稅義務發生時間為不動產所有權轉移的當天；
3、一方提供土地，一方提供資金，共同立項建造不動產，並按一定方式分配所建不動產的，其納稅義務發生時間為不動產分配的當天。
8樓：匿名使用者
1、營業稅=預收款金額*5%
2、城建稅=營業稅*城建稅稅率城建稅稅率（1）納稅人所在地在市區的，稅率為7％；
（2）納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5％；
（3）納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1％ 。
3、教育費附加=營業稅*3%
4、地方教育費附加=營業稅*2%
關於同時繳納增值稅，企業所得稅和營業稅的問題
主要是看你在稅務登記時你主營業務是什麼，如涉及到增值稅 營業稅和企業所得稅，哪一定都要申報！你自己把收入分開，屬於的增值稅的交增值稅，屬於營業稅的交營業稅。1 你涉及銷售，肯定有增值稅，可0申報，不行就沒有報個3 5元。至於所得稅你可申請辦到地稅，比較簡單，0申報就行，在國稅應該會有一定金額，那要看...
企業所得稅的問題，企業所得稅問題？
盈利的5000種的17 是增值稅，跟個人所得稅沒有關係的。還有城建稅和教育費附加 當然如果你辦公司的時候用的護照及外資企業就不咬交這兩個 稅了 城建稅 增值稅 7 教育費附加 增值稅 3 至於你說的企業所得稅那要看你是查帳徵收還是核定徵收。如果是查帳徵收就根據利潤總額 25 核定徵收就是你所有的收入...
企業所得稅實施條例，企業所得稅實施條例和企業所得稅實施條例有什麼不同和區別嗎
一 從事農 林 牧 漁業專案的所得 二 從事國家重點扶持的公共基礎設施專案投資經營的所得 三 從事符合條件的環境保護 節能節水專案的所得 四 符合條件的技術轉讓所得 五 本法第三條第三款規定的所得。定是哪兒都能找到企業所得稅實施條例，原因是企業所得稅實施條例很容易找的，而且企業所得稅實施條例現在也不...