1樓：匿名使用者
國有土地使用證，建設工程規劃許可證，建設用地規劃許可證，建設工程施工許可證，商品房預售許可證。這就是五證。
二書是指商品房使用說明書，房屋質量保證說明書。
2樓：李
可以做無抵押的信用貸款
聯絡我的賬號號碼南京
3樓：林開
如果是做機場或者做電站做橋那些呢？需要什麼？
在建工程可以辦理貸款嗎？辦理貸款需要哪些證件？
4樓：鑽誠投資擔保****
在建工程辦理抵押貸款需要滿足的條件：
1、借款人為主債務人;
2、債專
權人為屬具有貸款經營權的金融機構;
3、主債權的種類為貸款;
4、擔保的貸款須用於在建工程繼續建造;
5、借款人已合法取得在建工程佔用土地的使用權，且須將其合法取得的土地使用權連同在建工程的投入資產一併抵押。
對於借款人來說，銀行在辦理在建工程抵押的過程中會有如下的條件：
1、具有法人營業執照、組織機構**證，並經年檢合格，公司經營管理制度健全，財務狀況良好;
2、具有相應房地產開發公司資質證書，並經年檢合格;
3、持有效《貸款卡》，並在貸款機構開立基本結算賬戶或一般存款賬戶;
4、公司具有良好的經營業績和信譽，確有按期償還貸款本息的能力。
因此，在辦理在建工程抵押貸款時要保證符合相關條件，這樣才能順利獲得貸款。
5樓：
可以的，一般來說需要以下證件：
1、企業法人營業執照、法人**證62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333361323535、稅務登記證、法人代表證明書、法人代表情況簡介、董事會成員情況簡介
2、公司章程（含董事會成員簽名）及成立批文
3、財務報告（上年末至近期）、年度財務審計報告、註冊驗資報告
4、公司業務情況介紹、已開發專案情況介紹（總開發面積、銷售情況、貸款銀行及貸款的償還情況等）
6、公積金擔保貸款申請報告（公積金擔保貸款人數、金額、有無在建工程抵押、有無開發貸款、開發貸款銀行、開發貸款金額、按揭銀行等基本情況）
7、專案立項批文、專案可行性報告；商品房預售許可證；國有土地使用證、建設用地規劃許可證；建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證；施工合同、總平面圖；專案的銷售情況（須提供每戶房號、面積、售價、購房總價）；專案總投資概算，資金**及到位情況說明（收入及支出情況）；土地出讓合同、規劃紅線圖及土地出讓金髮票；專案相關**、資料及電子文件
注：正常來說，每個金融機構所需的材料會有一定不同。一個貸款辦下來跑十趟銀行是常事。
建議使用如枓栱科技旗下的榫卯中國這樣的網際網路工程類金融服務，能在網上直接辦理工程類的貸款。直接和銀行對接，方便省心快捷。
6樓：匿名使用者
可以。土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證
在建工程抵押的抵押條件
7樓：纖曼內衣
在建工程抵押的抵押條件是：
1、該工程已按要求辦理了相關的手續。
2、建設單位、施工單位等均具有相應的資質。
3、事先已徵得該工程所有人的同意。
4、抵押手續合理，沒有違法違規行為。
8樓：我就是我
在建抄工程抵押必須具備以下幾方面條bai件：
1、在建工程抵押du
貸款的用途zhi為在建工程繼續建造所需dao資金。《物權法》出臺前信貸客戶不得用在建工程為他人的債務提供擔保，也不能為自己其它用途的債務進行擔保，而只能為取得在建工程繼續建造資金的貸款擔保。《物權法》實施後在建工程抵押可以為其他債權種類設定抵押，對在建工程抵押擔保的種類沒有限定。
2、在建工程佔用範圍內的土地，已經交納全部土地出讓金，並取得國有土地使用權證。
3、《城市房地產抵押管理辦法》明確規定，在建工程抵押合同應載明土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證三證的編號，故在建工程抵押必須已經取得土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。同時，正在建造的在建工程抵押，還必須取得建設工程施工許可證。
4、投入工程的自有資金必須達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定工程施工進度和工程竣工交付日期。
開發商將土地貸款後（或者在建工程抵押），銷售時還可以辦理按揭
哪吒搞笑動漫 不可以。開發商已實際 了多少建築面積。評估時必須將已售部分的在建實物工程量價值和相應的土地使用權價值從整個在建房地產專案的評估值中扣除。因為已售部分樓盤的權利已不屬於委託單位所有，委託人無權將其抵押。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間...
在建工程能夠抵押嗎，銀行要求放棄優先權合理嗎
糖炸饃雞頭包 魏國鵬律師解答 您好，很高興回答您提出的關於在建工程抵押的問題。一 根據 物權法 的規定，在建工程可以抵押。第一百八十條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押 一 建築物和其他土地附著物 二 建設用地使用權 三 以招標 拍賣 公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權 四 生產裝置 ...
房屋辦理了在建工程抵押，會影響交房時辦理房產證嗎
欒迎 一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 當然會影響！在建工程抵押後產權凍結，要收取預售款償還貸款解除抵押，交房時就可以 了。開...