1樓：匿名使用者
1. 20年的情況: (按照08年12月23日利率下限85折計算）貸款總額：150000 元
還款總額：238579.55 元
支付利息款：88579.55 元
貸款月數： 240月
月均還款： 994.08元
2. 15年的情況：（利率同上）
貸款總額：150000 元
還款總額：214218.18 元
支付利息款：64218.18 元
貸款月數： 180月
月均還款： 1190.1元
3. 10年的情況：（利率同上）
貸款總額：150000 元
還款總額：191358.14 元
支付利息款：41358.14 元
貸款月數： 120月
月均還款： 1594.65元
****************************************==
簡單地說，你貸款的年限越短，你每月還款越高，而你所需要支付的利息總額也就越少。
計算公式：
每月還款金額 (簡稱每月本息) =
貸款本金 x
月利率×[（1+月利率）^ 還款月數 ]
---------------------------------[（1+月利率）^ 還款月數 ] - 1
也就是:
每月還款金額=a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]a：貸款本金
i:貸款月利率
n:貸款月數
2樓：熙宅貓熊
首先要看你的貸款的利率是多少，如果是首套房普通商品房，很多銀行還是可以做七折的利率，然後你說的不同年限，貸款時間越久當然利息就越高，就是這個區別
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